Vente maison 385 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montauban (82000)

MONTAUBAN : Maison de 140 m² sur un terrain de 2000m² avec piscine .
Entre Montauban et Saint Martial , maison de 140 m² construite en 1992 avec un terrain plat de 2000 m² arboré, au calme et sans vis-à-vis avec piscine.
Le bien propose au rez de chaussée une entrée qui dessert une pièce de vie de 37 m² très lumineuse avec une cuisine ouverte équipée et aménagée se prolongeant sur la terrasse et sur la piscine .
Toujours de plain-pied , une suite parentale avec salle d’eau, dressing et une buanderie .
L’espace nuit à l’étage nous offre une mezzanine avec vide sur séjour, deux chambres et une salle de bain avec un toilette.
Pour votre confort, menuiseries bois double vitrage , volets bois , climatisation réversible « Daikin » dans l’ensemble de la maison, eau chaude via un cumulus , double garage , abri voiture et cave.
Le bien est en excellent état d’entretien, carrelage et plancher dans les chambres .
Idéalement située la maison est à la croisée de St Martial (commerces et écoles à moins de 5 mn en voiture) , de Montauban ( 12 mn) et de l’accès rocade (Nord /sud en 5 mn )

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Prix de vente : 385 000 €

Prix au m² : 2 750 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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ALTER EGO GM

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