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Vente maison 216 000 €
86 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montauban (82000)
86 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montauban (82000)
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- 2 512 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Lidia Visentin vous propose: **Charmante Maison 4 Pièces avec Terrasse - Montauban**
locataire en place jusqu'au 10 février 2026
Bienvenue dans cette charmante maison lumineuse de plain-pied située à Montauban, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour ses futurs résidents, avec une surface habitable de plus de 85 m² et un terrain d'environ 406 m²
**Description des Pièces:**
- Salon/séjour Spacieux et convivial
- Cuisine équipée et aménagée
- 3 Chambres Confortables
- Salle d'Eau Moderne
- WC Indépendant
- un cellier
Chauffage pompe à chaleur air/air, chauffe-eau thermodynamique, VMC
**Avantages:**
La maison, construite en 2022, est en excellent état et offre un agencement fonctionnel et harmonieux. Le séjour lumineux est propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine est équipée pour faciliter la préparation de délicieux repas. Les 3 chambres offrent des espaces de repos agréables, tandis que la salle d'eau et le WC ajoutent un réel confort au quotidien.
Cette maison bénéficie d'une exposition est, procurant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez de la terrasse l été. Équipée de la fibre optique, elle garantit une connexion internet rapide et fiable pour répondre à tous vos besoins numériques.
**Localisation:**
Idéalement située à Montauban, dans un quartier calme et résidentiel, vous profiterez d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités, des écoles et des espaces verts,
Une visite s'impose pour découvrir ce petit coin de paradis qui n'attend que vous !
N.B. • Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lidia Visentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 428569727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 22/11/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1896000 - Réf Superimmo : ANVXZXT8N
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| Prix de vente : 216 000 € | Prix au m² : 2 512 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 86 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 406 m² | Terrasse |
| Année de construction : 2022 | Chauffage électrique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
339 € / an
Maximum :
459 € / an
Diagnostics réalisés le 06/04/2022.
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