Vente maison 259 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montauban (82000)

Quartier SAINT MARTIAL.
En exclusivité, Novilis Immobilier Montauban vous présente cette agréable maison construite en 1975, bénéficiant d'une construction traditionnelle soignée et offrant environ 115 m² habitables, le tout implanté sur un terrain clos de 2 000 m², agrémenté d'un portail électrique et d'un visiophone.
Côté jour, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière, dôté d'un insert bois, s'ouvrant harmonieusement sur une véranda et disposant également d'un accès sur la terrasse.
Une cuisine spacieuse et aménagée complète cet espace.
La partie nuit offre quatre chambres, idéalement réparties, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, assurant confort et intimité.
Si besoin de plus d'espace, les combles sont aménageables et l'accès avec l'escalier est déjà crée.
Le jardin, soigneusement entretenu et agréablement arboré, fera le bonheur des amoureux de la nature.
Plusieurs grands garages viennent compléter ce bien, constituant un atout rare pour un artisan, un collectionneur ou tout projet nécessitant de vastes espaces de stockage.
Equipements :
Climatisation réversible
Insert bois
Radiateurs électriques
Menuiseries PVC double vitrage
Volets bois
Assainissement individuel
Isolation des combles refaite en 2019.
Située dans un environnement privilégié, la maison se trouve à seulement 3 minutes des commerces et de la rocade, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.
Quelques travaux sont à prévoir.

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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NOVILIS IMMOBILIER MONTAUBAN

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