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OGP Immobilier

Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par OGP Immobilier 11/02/2025 - mise à jour 05/12/2025

929 000 € 1 858 €/m²
Maison • 500 m² • Meublée • 16 pièces • 11 chambres • Ter. 2 800 m²

Grenade (31330)

A 10 minutes du centre de Grenade, sur la commune de Launac, Notre cabinet d'optimisation et gestion de projet immobiliers vous présente cette magnifique bâtisse de 360 m2 datant des années 1800 avec son gite indépendant de 138 m3, entièrement rénovés en 2022 en ayant conservés le charme des matériaux anciens, avec grand parc arboré, piscine et vue sur un lac. A proximité immédiate du château de Launac réputé pour ses nombreuses réceptions (mariages, baptêmes, séminaires d'entreprises, etc…), cette demeure est le bien idéal afin d'exercer une activité de gites ou chambres d'hôtes ou bien d'accueillir une grande famille à la recherche d'espaces. Les revenus prévisionnels pour l'activité de gites ou de chambres d'hôtes sont de l'ordre de 43 000 €/an pour un taux d'occupation de 30 % (Période estivale). Une gestion optimisée de cette activité pourra augmenter considérablement le taux d'occupation et donc les revenus tirés de cette activité. Le Gite reste entièrement meublé pour la vente. •Situation géographique : - Éducation : École maternelle et primaire publique 500 mètres - Commodités : Marché plein air 0.40 km / Parc 0.50 km /Intermarché 6 km - Santé : Cabinet médical 0.45 km / Pharmacie 7.2 km • Composition de la maison : Surface habitable de 365 m² Rez-de-chaussée de 147 m² : - 1 Séjour de 25 m² avec cheminée - 1 Cuisine de 27 m² équipé - 1 Bibliothèque de 27 m² avec cheminée - 1 Bureau de 11 m² avec cheminée - 1 Buanderie de 24 m² avec entré indépendante pouvant être transformé en suite parentale/studio avec accès direct sur le jardin. - 1 WC 1er étage de 138 m² : - 1 Chambre de 27 m² avec cheminée - 1 Chambre de 26 m² avec cheminée et salle de bain privative - 1 Chambre de 23 m² avec cheminée et salle d'eau privative -1 Chambre de 12 m² - 1 Salles d'eau - 1 WC 2nd étage de 78 m² : - 1 Chambre de 17 m² - 1 Chambre de 15 m² - 1 Salle d'eau de 4 m² avec WC - 1 grande pièce de 35 m2 pouvant faire office de dortoir, de salle de cinéma ou encore être divisé ou plusieurs chambres. Extérieur : Belle terrasse de 32 m2 ombragée + terrasse bois de 44 m2 Terrain de 2800 m² avec un parc arboré et paysagé. Vue et accès direct sur le lac de Launac. Piscine creusé de dimension 10X4 avec terrasse en béton imprimé. Abri extérieur de 80 m2 dont une partie fermée de 20 m2. • Composition du Gite : Surface habitable de 138 m² Rez-de-chaussée : - Grand espace séjour, salle à manger, cuisine équipé ouverte 53 m2 - 1 espace salon de 13,40 m2 entièrement équipé avec télé et home cinéma de qualité - 1 Cellier de 4 m² - 1 chambre de 9,60 m2 avec sa salle d'eau privative - 1 WC 1er étage du Gite : - 1 Chambre de 13 m2 - 1 Chambre de 14,40 m² - 1 Chambre de 14,30 m² - 1 salle d'eau avec toilette Extérieur : Une première terrasse au Sud ombragé + une seconde terrasse coté Nord avec accés direct au parc ainsi qu'à la piscine • Informations financières Taxe foncière : 2 600 € / an Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4270.00 € et 5830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisq...

Agent immobilier ?

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Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty 11/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

1 400 000 € 2 118 €/m²
Maison • 661 m² • 16 pièces • 10 chambres

Saint-Jean-Poutge (32190)

Au coeur de la Gascogne et à proximité de Vic Fezensac, Midi-Pyrénées Sotheby's Realty vous présente cette propriété du XVème siècle et ses terres de 4.6 hectares dont 2.2 constructibles. Le bâtiment d'un seul tenant est actuellement distingué en deux parties afin de séparer la partie privée et l'activité florissante en évènementiel, mariages, séminaires et chambres d'hôtes. La chartreuse se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur la terrasse , d'une cuisine américaine , de trois grandes chambres dont une suite parentale avec terrasses en étage pour la partie privée, ainsi qu'une vaste salle de reception , une salle à manger , deux chambres en rez de chaussée , puis en étage quatre chambres dont une suite parentale pour le coté chambres d'hotes. L'élégance architecturale, le parc, les terrasses, la piscine , le terrain de tennis, font de ce lieu un endroit magique offrant de multiples possibilités de style de vie. Un charmant chalet avec cuisine , salon et chambre à l'étage complète ce lieu ainsi qu'une dépendance permettant plus de six couchages. Aussi les combles d'une surface de 143m2 sont prêts à être aménagés. Une propriété de caractère chargée d'histoire, le parc et son pin de plus de 400 ans, la foret et la vallée à perte de vue, ont un charme fou. Difficile d'y résister. AS3-5018 - Midi-Pyrénées Sotheby's Realty 05.63.58.36.92

Amplitude Immobilier

(532 avis)

Annonce publiée le 10/06/2025

Proposée par Amplitude Immobilier 10/06/2025

(532 avis)

2 080 000 € 2 080 €/m²
Maison • 1 000 m² • 16 pièces • 15 chambres • Ter. 5 000 m²

Tarascon-sur-Ariège (09400)

Nous vous proposons à la vente les murs et fonds de commerce de ce magnifique Hôtel idéalement situé, sur l'axe stratégique Toulouse – Andorre. Cette propriété de caractère offre plus de 1 000 m² habitables répartis entre deux bâtisses distinctes, le tout édifié sur un terrain de 5 000 m² arboré. L'hôtel dispose de 15 chambres spacieuses, à la décoration distinguée, certaines possédant leur propre terrasse, d'un espace restaurant, d'un espace bien-être avec hammam, salle de sport, piscine extérieure chauffée et jacuzzi ainsi que d'une salle de séminaire, d'un bar intérieur et extérieur, de terrasses, et de locaux à skis et à vélos. Un appartement de fonction de 60 m² vient compléter l'ensemble. La clientèle est variée, composée aussi bien de touristes que de professionnels grâce à un environnement naturel préservé et une localisation à proximité immédiate des stations de ski et de la principauté d'Andorre. L'établissement bénéficie d'un bon positionnement sur les plateformes de réservation et d'une solide réputation. Ce bien représente une opportunité rare d'investissement hôtelier dans une zone à fort potentiel touristique ! N'attendez plus ! Contactez-nous. Référence agence : 0000

IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT

Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT 28/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

379 000 € 1 083 €/m²
Maison • 350 m² • Meublée • 16 pièces • 12 chambres • Ter. 578 m²

Aguessac (12520)

Immovance vous propose cette belle opportunité située à l'entrée des fabuleuses et touristiques Gorges du Tarn et à seulement 6 km de Millau, capitale du Sud-Aveyron et des sports nature. Vous pouvez acquérir cette ancienne maison de Maître rénovée, qui sert aujourd'hui à usage de maison familiale, mais qui offre la possibilité de créer rapidement un immeuble de rapport avec 3 à 6 appartements desservis de manière indépendante autour d'une cage d'escalier. Certains appartements peuvent déjà être loués directement et d'autres le seront avec très peu de travaux, ce qui est rare sur le secteur. La maison s'articule autour de 3 grands niveaux et offre actuellement un espace habitable d'environ 340 m2 et dispose d'une superficie totale d'environ 484 m2, un niveaux avec caves et studio en rez-de-jardin, et des combles aménagées. Un jardin d'environ 420 m2 permet un espace de verdure agréable sans grand entretien et la proximité des berges de la rivière du Tarn, et du stade permettrons des espaces de balades, de sport et de détente. La maison a été rénovée et dispose de panneaux solaires (revenus), d'une isolation sous toiture, de double vitrage, d'un poêle à bois, d'un adoucisseur d'eau et osmoseur, d'une citerne de 4000 l pour le jardin, d'un puits. La façade extérieure a été entièrement refaite ainsi que la toiture en tuile de Marseille. Venez visiter sans tarder cette opportunité rare d'investir dans un immeuble de rapport intéressant ou d'une grande maison familiale dans un secteur idyllique avec possibilité de revenus de location de gîte en saisonnier. Ce bien est idéal pour de nombreux projets dans un secteur à la campagne, tant prisé par le tourisme que par les habitants à l'année. Contactez votre conseillère en projet immobilier, Anaïs HIDALGO LAURIER 06.78.50.18.48 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6283.00 et 8502.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT : Anaïs HIDALGO-LAURIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922676044 Rodez RCP VD 7.000.002/009446/ACI27267

SEVERINE DIOU - BSK Immobilier

(35 avis)

Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par SEVERINE DIOU - BSK Immobilier 27/08/2025 - mise à jour 28/11/2025

(35 avis)

699 000 € 1 705 €/m²
Maison • 410 m² • Meublée • 16 pièces • 12 chambres

Lourdes (65100)

Localisation idéale - Chemin de Compostelle/ 2 gîtes / Piscine chauffée / Potentiel commercial et touristique. Dans un charmant village typique à seulement 10 minutes de LOURDES, venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier niché sur une parcelle de 4500m² environ situé sur un tronçon emblématique du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, offrant une opportunité unique d'allier qualité de vie et projet professionnel. Le bien se compose de : 2 maisons indépendantes, chacune avec son propre garage et terrasse privative, garantissant intimité et confort ; 2 gîtes meublés et équipés ; 1 grand terrain arboré avec espaces aménageables (potager, loisirs, stationnements... ; piscine chauffée avec plage ensoleillée ; boulodrome pour les hôtes et la détente. Chacun des espaces a été conçu pour préserver l'intimité tout en permettant une cohabitation fluide entre résidentiel et locatif saisonnier. POINTS FORTS : VUE PANORAMIQUE sur les montagnes et la nature environnante, pompe à chaleur - excellent classement énergétique, FORT POTENTIEL TOURISTIQUE (activité gîtes ou accueil pèlerins, cyclistes, familles...), PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE SITES MAJEURS : LOURDES, GR du COMPOSTELLE, STATIONS THERMALES ET DE SKI, AÉROPORT TARBES-LOURDES-PYRÉNÉES - ENVIRONNEMENT PAISIBLE mais NON ISOLÉ. Ce bien peut convenir à un PROJET DE VIE FAMILIALE à la campagne ou à un INVESTISSEUR cherchant une rentabilité locative avec activité touristique clé en main dans un secteur très recherché. JE SUIS À VOTRE DISPOSITION 7J/7 POUR TOUT RENSEIGNEMENT ET VISITE. Cette annonce référence 300533 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE DIOU (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 84764143800043. Prix du bien : 699 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARTHURIMMO.COM TARBES

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par ARTHURIMMO.COM TARBES 16/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

745 500 € 1 321 €/m²
Maison • 564,39 m² • 16 pièces

Camalès (65500)

Demeure de prestige dans les hautes-pyrénées sur parc de 13000m² a seulement 15km de tarbes,au coeur d'un parc arboré de 1,3 hectare entièrement clos, cette propriété d'exception conjugue élégance, confort moderne et prestations haut de gamme. rez-de-chaussée : salon majestueux avec vue panoramique sur le parc bureau pouvant servir de chambre salle d'eau avec wc cuisine et salle à manger ouvertes sur une cour ombragée, idéale pour les repas estivaux premier étage : vaste salon lumineux deux chambres, chacune avec salle d'eau, dont une suite parentale deuxième étage : trois chambres, dont deux avec salle d'eau privative espaces supplémentaires : combles aménageables d'environ 80 m², offrant un potentiel d'extension ou de création d'un espace dédié dépendances : maison de gardien attenante de 110 m² box à chevaux et carrière en sable de saut d'obstacles deux grands garages extérieurs : piscine avec poolhouse terrain clos, assurant intimité et sécurité parc paysager soigneusement entretenu confort & rénovation : chauffage par géothermie, alimenté par un puits vertical, garantissant une performance énergétique optimale et durable nombreux travaux réalisés au cours des dix dernières années, assurant un excellent état général et une modernité discrète -

Emeline Desjardins - iad

Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 05/09/2025

Proposée par Emeline Desjardins - iad 22/08/2025 - mise à jour 05/09/2025

1 100 000 € 3 099 €/m²
Maison • 355 m² • 16 pièces • 4 chambres • Ter. 1 764 m²

Toulouse (31200)

iad France - Emeline Desjardins vous propose: **Magnifique Toulousaine avec jardin, terrasse, piscine, garages et dépendance au COEur de la ville rose** Vous recherchez une demeure d'exception ? Ne cherchez plus. Cette superbe maison de maître du XIXe siècle située à Toulouse (31200), conjugue élégance, authenticité et tranquillité. Avec ses 16 pièces réparties sur 335m² et son vaste jardin arboré de 1764m² avec piscine sans vis a vis, elle offre un cadre de vie unique. Son agencement intérieur ainsi que ses 3 entrées indépendantes offrent de nombreuses possibilités (maison de famille, projet de chambres d'hôtes...). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Bien rare sur le secteur. **Description des Pièces:** - 4 chambres spacieuses - 3 grandes pièces de vie actuellement utilisées en atelier - 2 salles d'eau - 1 salle de bain - 3 WC - 2 cuisines - 1 salon double - 1 grande terrasse avec un espace couvert et un coin cuisine d'été - 2 mezzanines - 8 garages avec entrée indépendante - 1 dépendance de 61 m2 Située à deux pas du quartier 'Barrière de Paris' cette maison est idéale, proche des commodités, des écoles, des transports en commun (métro à 5 minutes à pied) et des points d'intérêt de la ville. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette résidence d'exception à Toulouse, véritable joyau architectural chargé d'histoire. Laissez vous séduire par le charme unique de cette propriété. Visite uniquement après échanges sérieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Desjardins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 509848057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Françoise DESCLAIS-BOUDAL - 3G IMMO

(15 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Françoise DESCLAIS-BOUDAL - 3G IMMO 22/05/2025 - mise à jour 29/10/2025

(15 avis)

322 000 € 994 €/m²
Maison • 324 m² • 16 pièces • 11 chambres • Ter. 1 500 m²

Viane (81530)

UNE EXCLUSIVITE 3 G IMMO LACAUNE : VIANE , petit village entouré des montagnes, forêts, ruisseaux avec toutes les commodités...... belle maison bourgeoise non mitoyenne, de 324m2 sur 3 niveaux sur son terrain qui descend à la rivière. Elle se compose en rdc d'un magnifique salon de 37m2, avec cheminée qui fonctionne et 2 ouvertures qui donnent sur le jardin, 1 cuisine d'été à terminer qui donne sur le jardin, 1 pièce à terminer de 20m2 qui donne sur le jardin, 2 chambres certaine avec cheminée qui fonctionne, beau parquet, accès terrasse. Au 1er étage se trouvent 1 salon de 28m2 avec cheminée, 1 cuisine de 22m2 avec accès sur immense terrasse qui domine le terrain, 2 chambres avec magnifiques parquets, 1 sdb/douche, wc séparé. Au 2ème étage se trouvent 4 chambres avec parquet, 1 salle de jeu avec balcon, 1 cuisine, 1 sdb, wc séparés. Chauffage fuel, cheminées qui fonctionnent, toiture ardoise, double vitrage récents..... Cette maison avec son nombre important de chambres peut être utilisée en chambres d'hôtes, ou alors pour une famille désireuse de vivre au calme à 35mn de Castres et son hôpital, 20mn de Lacaune ...... Possibilité d'obtenir 1ha environ de terrain attenant toujours bordé par la rivière. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Françoise DESCLAIS-BOUDAL inscrite au RSAC de CASTRES n° 797 620 325 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle Maison Gascony

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Belle Maison Gascony 25/04/2025

1 890 000 € 3 393 €/m²
Maison • 557 m² • 16 pièces • 7 chambres • Ter. 60 000 m²

Condom (32100)

Proche de Condom, sublime maison en pierre de 557 m² entièrement rénovée, avec 6 hectares de terrain, un grand couloir de nage, plusieurs terrasses, un gîte indépendant et un garage. Derrière un élégant portail en fer forgé, un parc arboré offre un cadre enchanteur à cette longère dont la pierre blanche capte magnifiquement la lumière du soleil. Une vaste terrasse couverte abrite un salon d'été convivial, un espace repas et un coin détente. L'entrée de la maison se fait dans un salon chaleureux, doté d'une cheminée à insert et de poutres apparentes. Le rez-de-chaussée, conçu pour une vie de plain-pied, propose un magnifique séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Ce séjour est agrémenté d'une splendide cheminée en pierre. La cuisine équipée et sa salle à manger superbement décorée, constituent un espace parfait pour recevoir. S'ajoutent à cela une élégante salle de billard, un bureau avec bibliothèque, ainsi que trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. Une lingerie, une buanderie, des WC et une cuisine secondaire donnant sur la terrasse complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale offre un véritable havre de paix avec une somptueuse salle de douche et un grand dressing aménagé. Vous trouverez également un charmant dortoir conçu pour accueillir huit enfants, une salle de douche supplémentaire et un salon télévision. Cette propriété combine le charme de l'ancien avec le confort moderne, offrant une atmosphère unique et raffinée. Une maison d'amis indépendante complète cette offre exceptionnelle. Elle comprend un joli séjour ouvrant sur une terrasse intime, une cuisine équipée donnant sur une seconde terrasse avec vue sur la campagne, et, à l'étage, deux belles chambres avec charpente apparente, chacune disposant de sa salle de douche. Idéal pour accueillir vos proches ou générer des revenus grâce à une location. Le parc, parfaitement entretenu, est sublimé par de magnifiques arbres et une piscine exceptionnelle de 20 mètres de long, parfaite pour se détendre ou faire des longueurs. Une propriété gersoise de grand confort, mêlant élégance, modernité et cadre bucolique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7250.00 € et 9880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NATHALIE BONGIBAULT JULIEN - BSK Immobilier

Annonce mise à jour le 27/11/2025

Proposée par NATHALIE BONGIBAULT JULIEN - BSK Immobilier 27/11/2025

990 000 € 1 104 €/m²
Maison • 897 m² • 16 pièces • 10 chambres • Ter. 70 000 m²

Montauban (82000)

Pour des personnes souhaitant développer une activité de chambres d'hôtes, ou pour les amoureux de châteaux... À un peu plus d une heure de Montauban, ce magnifique château au bord d'une rivière, avec ses 7 hectares de terrain offre une expérience unique. Entièrement rénové (DPE EN C), avec ses chambres d'hôtes en fonctionnement, ses espaces de repas, de bien être, et ses zones privées, cette propriété offre un potentiel commercial prometteur. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent le charme et le cachet d'un château au cœur de la nature. Actuellement l'ensemble dispose d'un espace privé avec ses propres chambres, sa grande pièce de vie, avec cuisine ouverte sur la nature grâce à de belles terrasses. Dans la partie actuellement destinée à l'usage professionnel, chaque chambre est spacieuse, dispose de sa propre salle de bains et de belles ouvertures sur le parc, une suite familiale. Un espace bien-être a été aménagé avec une piscine intérieure chauffée, un SPA, une salle de massage... A l'extérieur, une plage privée au bord de la rivière vous attend et des nombreuses activités de loisirs sont disponibles dans la région. Une grande dépendance reste à aménager pour ceux qui veulent encore développer une activité supplémentaire. Le lieu est idéal pour se ressourcer, une bulle de bien-être en pleine nature tout ceci dans un cadre véritablement exceptionnel… N'hésitez pas à me contacter pour que je puisse vous raconter la belle histoire de cet endroit magique... A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 225762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 990 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2023 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5630.00 € et 7690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marie-Edithe CASTERA - Capifrance

(17 avis)

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Marie-Edithe CASTERA - Capifrance 08/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

(17 avis)

249 000 € 541 €/m²
Maison • 460 m² • 16 pièces • 7 chambres • Ter. 290 m²

Salies-du-Salat (31260)

Immeuble -Ancien hôtel particulier - jardin. Opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier Nous proposons à la vente, un immeuble, ancien hôtel particulier du 19ème siècle idéalement situé, dans la petite ville de Salies du Salat, au Sud de Toulouse offrant une excellente opportunité tant pour les investisseurs que pour les particuliers souhaitant acquérir un bien immobilier de qualité. Ce bien très agréable est baigné de soleil, il est traversant, déjà rénové en partie, il permettra de vous y installer le temps des travaux avec une totale flexibilité selon vos besoins et projets. Vous profiterez, côté Sud, d'un jardin intimiste orné de palmiers, bananiers et autres plantes. Une première entrée depuis le jardin par une magnifique véranda. Côté rue, 2 entrées : l'une pour la maison, la seconde entrée pour le triplex. Cette magnifique bâtisse pourra accueillir les grandes familles avec ses nombreuses pièces mais cela peut être également un lieu pour créer une activité de chambres d'hôtes ou autres idées… Poutraisons, anciens carreaux de ciments, portes d'époques, planchers massifs (certains en pointe de Hongrie), cheminées en marbre, balcons avec vue sur le jardin, jardin d'hiver intérieur au dernier étage, éléments décoratifs qui témoignent d'un riche passé. Caractéristiques géographiques • Ville thermale comptant environ 1737 habitants en 2022, située dans le piémont des Pyrénées, au calme, vous profiterez au quotidien de magnifiques paysages, d'une vie paisible. • À 79 km de Toulouse, 19 kilomètres de Saint-Gaudens, 46 kilomètres de Bagnères de Bigorre, • Situation géographique idéale : Hypercentre, proche commerces et services avec grand parking arboré devant le bien. • Proximité des transports en commun • Ligne de bus desservant la gare SNCF de Boussens via Toulouse • La gare SNCF de Boussens est la plus proche sur la ligne de Toulouse à Bayonne. • Ligne de train depuis Boussens via Toulouse Matabiau, comptez entre 47 à 55 Minutes. • Autre ligne d'autocar de Boussens à Saint-Girons. • Et une ligne de bus de Toulouse à Saint-Girons. • Par l'autoroute A64, comptez 56 minutes pour 79 km environ. • Le bien : • Surface totale de l'immeuble : 460 m² environ, sur 4 niveaux, sans compter les caves et les combles • Type/nombre de lots : possibilité création de 6 à 9 lots [Appartements, bureaux, commerces possibles. • Suggestion de Découpages possibles : En rez-de-jardin : 1 grand T3 ou 1 T2 + studio 1er étage : 2 T2 ou 1 T2 et 1 T3 2nd étage : 2 T2 3ième étage : 1grand Loft (plateau de 111m² environ) avec ou sans aménagement des combles en plus ou 2 T2 Et sur le côté : le triplex . • Souplesse de revente : Possibilité de revendre à la découpe un ou plusieurs appartements. • Immeuble à rénover sur cave, possibilité installation d'un ascenseur dans la seconde cage d'escalier, pour la location aux séniors • Arrivées d'eau et évacuations à chaque niveau, • Plusieurs compteurs électriques. • Parties communes très bien distribuées qui se prêtent totalement à la vente à la découpe ou à la location de plusieurs appartements. • Investissement patrimonial fiable. • Possibilité de constituer ou diversifier son portefeuille immobilier. Modalités de vente : • Disponibilité immédiate • Honoraires à charge acquéreur • Taxe foncière 5500 euros/an. Pour obtenir des informations plus détaillées, ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien immobilier dans un immeuble offrant de belles prestations, à votre rythme et selon vos envies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf.925526

Belle Maison Gascony

Annonce publiée le 12/06/2025

Proposée par Belle Maison Gascony 12/06/2025

640 000 € 1 164 €/m²
Maison • 550 m² • 16 pièces • 11 chambres • Ter. 36 000 m²

Vic-Fezensac (32190)

Située à seulement dix minutes de Vic-Fezensac, une petite ville dynamique offrant commerces, supermarchés, écoles et services médicaux, cette belle propriété en pierre s'étend sur 3,6 hectares de terrain en pleine campagne. Elle séduit immédiatement par son charme et sa tranquillité. D'une surface habitable d'environ 550 m², la propriété se compose d'une maison principale, de trois gîtes indépendants et d'un logement supplémentaire pouvant, selon les besoins, agrandir la maison ou être aménagé en quatrième gîte. Cette configuration permet une grande flexibilité d'usage, tant pour une vie familiale que pour une activité touristique. Accessible par un chemin privé, la propriété se découvre dans un environnement calme, avec de jolies vues dégagées sur la campagne environnante. Dès l'arrivée, le verger d'un côté et le jardin de l'autre offrent un cadre verdoyant et soigné. La maison principale, d'environ 292 m², propose une vaste cuisine dinatoire ouverte sur le jardin, une salle à manger adjacente, un grand salon confortable avec bibliothèque en mezzanine, ainsi que trois chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau. Une quatrième chambre bénéficie d'une salle de bain familiale. Les trois gîtes, totalement indépendants de la maison principale, offrent respectivement environ 142 m², 75 m² et 41 m². Ils sont idéals pour recevoir des hôtes dans un cadre de charme ou loger famille et amis en toute autonomie. À l'extérieur, une magnifique piscine de 16 mètres par 6, traitée par un système écologique aux ultraviolets, invite à la détente dans un cadre naturel préservé. Un grand hangar de plus de 100 m² complète l'ensemble. Il permet de stationner plusieurs véhicules, abrite un atelier, ainsi que le local technique de la piscine. Cette propriété rare conjugue tranquillité, espace, potentiel locatif et qualité de vie dans l'une des plus belles régions du Gers. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Jean-Claude LEDOUX - SAFTI

Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Jean-Claude LEDOUX - SAFTI 22/07/2025 - mise à jour 07/11/2025

850 000 € 1 667 €/m²
Maison • 510 m² • 16 pièces • 11 chambres • Ter. 9 145 m²

Gramat (46500)

Belle opportunité dans l’hébergement touristique de charme Située à quelques minutes de Lacapelle Marival et proche de Figeac, Rocamadour et Padirac, cette propriété offre un cadre paisible à seulement 1 km du chemin de Saint-Jacques de Compostelle. Idéal pour les touristes et pèlerins. Le domaine comprend : Maison de maître 4 grandes chambres climatisées Salon/salle à manger avec cheminée (73 m²) Cuisine équipée Appartement indépendant Capacité : 12 personnes en gîte ou chambres d’hôtes Grange restaurée Logement des propriétaires (90 m² sur 2 niveaux) Gîte "Le Grenier" : 3 chambres en suite + terrasse Gîte "Le Secadou" Ancien séchoir à châtaignes, 2 chambres, accueille 4 personnes Total : 11 chambres Confort et authenticité dans un cadre champêtre. Équipements complémentaires Grande salle de réception pour événements Piscine 15x7 m Parking couvert, local à vélo, espace blanchisserie Cadre verdoyant, plan d’eau à proximité Un investissement clé en main Ce domaine allie charme, tranquillité et rentabilité. Idéal pour activité de gîtes et chambres d’hôtes avec fort potentiel. Contact : Jean-Claude Ledoux 06 60 03 71 93 Souhaitez-vous une version encore plus courte, par exemple pour une annonce en ligne ou un flyer ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude LEDOUX, Tél. : 0660037193, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 397996208 - SAFTI – LEDOUX Jean-Claude, Conseiller indépendant

Human Immobilier Figeac

Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Human Immobilier Figeac 14/03/2025 - mise à jour 22/11/2025

606 100 € 1 574 €/m²
Maison • 385 m² • 16 pièces • 12 chambres • Ter. 7 115 m²

Reyrevignes (46320)

Propriété d'exception avec une grange en pierre entièrement restauré. Gîtes en pierre offrant 5 chambres et 3 salles d'eau. Piscine et terrasses aménagées. Le tout dans un environnement calme

Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty 05/12/2025

1 450 000 € 2 500 €/m²
Maison • 580 m² • 16 pièces • 11 chambres

Verfeil (31590)

Très belle propriété, située à la sortie d'un petit village à 30 mn de Toulouse. Ancien presbytère devenu cette très belle maison d'environ 600 m2 habitables. Beaucoup de charme Elle procure volume et confort avec de belles pièces très lumineuses, un grand salon, un petit salon, un salon tv, une spacieuse salle à manger, une grande cuisine familiale, un salon de billard, 11 chambres, bureau... On y trouve de nombreux éléments d'origine comme parquets, cheminées, doubles portes,... Parc d'un peu plus de 1.17 hectares, avec piscine et dépendances, garage triple. Vous serez séduits par son allure, l'ambiance particulière de ce lieu, sa jolie vue, son excellente luminosité et son très bon état général.

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