Ventes immobilières 10 pièces en Midi-Pyrénées

Magnifique propriété de montagne comprenant trois maisons rénovées dans le style du pays en pierre nature et ardoises sur 2 ha 53 ares de terrain attenant inclus un terrain constructible avec CU de 3737m2. Lovée dans un écrin de nature au coeur du Parc naturel d’Ariège, entourée de bois et de prairies , plein sud , face au Mont Valier, à 770 m d’altitude avec grand jardin paysagé et fleuri. Plus 2 granges, dont une a été entièrement reconstruite à neuf en 2024/2025 et une maison à restaurer . C’est un lieu magique empreint de sérénité, , il est tenu de façon écologique depuis une quarantaine d’années en alliant grand confort, esprit cocooning et respect de la nature . Cette propriété est un bijou qui peut être un lieu de vie pour plusieurs amis , une grande famille ou pour continuer à d’avoir un revenu tout en vivant dans un petit coin de paradis. En plus il offre encore de nombreuses possibilités d’agrandissement. 1) Maison Les Glycines : 110 m2 Maison en location saisonnière , label Gîtes de France 3 épis (4 à 6 pers) Toiture en ardoise . Charpente et toiture réalisées par des compagnons du devoir Chauffage électrique par convecteurs + chauffage au sol électrique dans le séjour .Maison indépendante au niveau EDF et assainissement (1 fosse septique et 1 bac à graisse) Rez de chaussée : carrelage 1 grand séjour + cuisine américaine (42 m2) chauffage au sol électrique partie séjour 1 wc séparé (1,70 m2) 1 salle d’eau avec grande douche, cumulus, wc et lavabo ( 8 m2) hall d'entrée ( 6,50 m2) Accès depuis le séjour vers un espace jardin privé et fleuri côté nord Terrasse extérieure privée côté sud (12 m2) Premier étage : parquet massif en châtaignier - 2 chambres desservis depuis l’entrée par un escalier en orme : Chambre Coeur en légère sous pente avec 1 fenêtre et 1 vélux = 12 m2 et chambre de la Tour La Tour ( 1 fenêtre) = 15 m2 - 1 chambre desservie par un escalier en orme à partir du séjour : Chambre Chalet 15 m2 en légère sous pente avec 1 fenêtre et 1 vélux. 2) Maison Le Chèvrefeuille : 70 m2 Maison en location saisonnière , label Gîtes de France 3 épis (2 à 4 pers), Toiture en ardoise Chauffage électrique par convecteurs + grande cheminée ouverte Rez de Chaussée : Carrelage 1 grand séjour + cuisine américaine (29 m2 surface intérieure) 1 wc séparé avec cumulus + machine à laver le linge (3,27m2) 1 salle d’eau avec grande douche et lavabo (4,50 m2) 1 dégagement entre le wc et la salle d'eau (1,15 m2) Accès direct depuis le séjour vers une terrasse privée et fleurie côté nord 1er étage : parquet massif 2 chambres en légère sous pente, parquet massif 1 chambre = 15,8 m2 au sol avec 2 fenêtres velux 1 chambre = 12,3m2 au sol avec 1 fenêtre velux 1 dégagement = 5,2 m2 au sol Le gîte Chèvrefeuille et la Maison des propriétaires ont le compteur électrique et l'assainissement en commun.(1 fosse septique et 2 bacs à graisse) 3) Maison des propriétaires : 100 m2 Toiture en ardoise, Chauffage par poêle à bois et grande cheminée ouverte . Rez de chaussée : carrelage 1 Séjour, salle à manger avec grande cheminée (28 m2) 1 Cuisine (10 m2) 1 Salle d’eau avec lavabo, cumulus , wc et grande douche carrelée (8 m2) 1 er Etage (escalier en orme) parquet 1 grande chambre avec balcon (28 m2) 1 chambre communicante avec mezzanine (18 m2) 2 ème étage : grenier Travaux d’isolation de la toiture à prévoir Le gîte Chèvrefeuille et la Maison des propriétaires ont le compteur électrique et l'assainissement en commun.(1 fosse septique et 2 bacs à graisse) 4) 1 grange indépendante, Bâtiment neuf sur emplacement d’une ancienne grange, 42 m2 au sol + 1er étage mansardée et une terrasse couverte de 15 m2. Habillage en pierre nature, toiture en ardoise. Vue imprenable sur le Mont Valier, 5) 1 Grange à restaurer, 48,50 m2 au sol surface intérieure, en pierre nature, mur mitoyen avec la maison des propriétaires (idéale pour faire une extension avec vue panoramique sur le Mont Valier 6) 1 maison à restaurer entièrement 40 m2 au sol surface intérieure, en pierre nature avec vue panoramique sur le Mont Valier, Grand jardin fleuri d'environ 3000 m2 côté Sud face au Mont Valier. Petit ruisseau le long de la propriété côté Nord qui devient un simple filet en été Toute la propriété est clôturée pour des chevaux. 25 km de la station de ski de piste de Guzet, 15 km de la station Thermale d’Aulus 4/5 km des villages d’Oust et de Seix : boulangeries, boucheries, épiceries, maison médicale, pharmacie, poste, crèche, écoles primaires, collège, restaurants. Poste à essence, gendarmerie et divers magasins Taxe foncière en 2024 = 2 164 € + taxe habitation Les Glycines = 589 € Nous ne vendons pas de fond de commerce, mais simplement une propriété de plusieurs maisons. Les gites sont vendus en partie meublés Daniella Koldenhoven Agent Commercial EI 803 339 001 RSAC FOIX contact (0033) 0689049927 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus