Vente maison 159 000 €

194 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Villefranche-de-Rouergue (12200)

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820 €/m²

IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue

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Description

Idéalement située sur les hauteurs de VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, proche de toutes commodités et centre commercial, maison traditionnelle construite en 1956 de 194m² habitables sur un terrain de 2153m² arboré. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un bureau (13 m²), un séjour (24.2 m²) avec deux portes vitrées donnant sur une terrasse. Ce même niveau comprend également deux chambres, WC, une chaufferie et un accès au garage. Un escalier intérieur permet d'accéder à l'étage qui comprend une pièce à vivre (43 m²) avec cuisine semi-ouverte, insert à bois et portes vitrées vers la terrasse, salle de bains et salle d'eau, 5 chambres (11.67, 15.50, 8.58, 10 et 9 m²) et un WC indépendant. Maison lumineuse avec de beaux parquets Présence de deux garages dont un bénéficiant d'un toit terrasse et pouvant faire office d'espace de stockage. Présence d'une chaufferie et d'une cave. Chauffage central au fuel et une clim réversible pour la pièce de vie. Maison raccordé au tout à l'égout. Prévoir des travaux d'isolation, de mise en conformité et de de rafraichissement. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 23/07/2025 - Réf. agence : 1588 - Réf Superimmo : ANVXT1037

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Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 820 € / m²
Taxe foncière : 1 951 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

194 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 2 153 m²	Année de construction : 1955
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 43 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 710 € / an

Maximum : 5 020 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2023.

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Siren : 832602726 - N° de carte professionnelle : 1202 2017 000 023 283