Vente maison 630 000 €

283 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Condom (32100)

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2 226 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Piscine

Belle Maison Gascony

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Description

Il s'agit d'une propriété d'exception, située au coeur du calme et de la beauté préservée de la Gascogne. Elle se trouve dans un cadre magnifique et enchanteur, entourée de vignes, de collines ondoyantes, de ciels splendides, tout en étant proche de la petite ville de Condom et de nombreuses commodités locales. Le domaine s'étend sur 2,6 hectares de jardins comprenant un verger, un potager, un bassin de méditation, une mare naturelle, un jardin à la française, un jardin japonais ainsi qu'un petit lac propice à la pêche et à la navigation.
La maison principale, construite au XIXe siècle et de 181 m², s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant menant à un salon spacieux et une élégante salle à manger. Ces deux pièces s'ouvrent, par de grandes portes-fenêtres, sur une terrasse charmante offrant une vue imprenable sur les jardins ainsi qu'un espace convivial supplémentaire. Une cheminée à double foyer procure une ambiance chaleureuse en hiver. La cuisine dînatoire, entièrement équipée, donne sur une terrasse ensoleillée et pleine de charme. Une chambre, avec un mur en colombage rappelant la construction traditionnelle de la région, s'ouvre également sur la terrasse et les jardins. Une salle d'eau et une buanderie complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, la grande suite parentale, baignée de lumière, comprend une salle de bains privative avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, double vasque et WC. Des rangements intégrés sont également prévus. De l'autre côté du palier, une troisième chambre pouvant servir de bureau ou d'espace de travail.
Au demi-sous-sol, vous trouverez une cave à vin, une seconde cuisine (ou cuisine d'été), ainsi qu'une pièce de 45 m² aménagée en bar avec banquettes intégrées et ouverte sur une terrasse couverte. Cet espace offre un excellent potentiel pour développer davantage la maison principale. Un atelier supplémentaire et un espace de rangement pour le jardin complètent ce niveau.
Une seconde maison située sur le domaine vient étendre l'espace de vie et peut être utilisée pour accueillir la famille, les amis ou des invités. Entièrement rénovée en 2019, elle propose un espace de vie ouvert de 52 m² avec chauffage au sol, salon, salle à manger, cuisine moderne et équipée, ainsi qu'un WC. À l'étage, trois chambres dont une avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une salle d'eau familiale. La maison s'ouvre sur deux terrasses, l'une ombragée et l'autre ensoleillée, idéales pour profiter de l'extérieur à toute heure de la journée.
Une magnifique piscine de 12 x 5 mètres, chauffée par une pompe à chaleur, permet de prolonger la saison de baignade. Enfin, un hangar rénové de 150 m², abritant la pompe à chaleur, offre des possibilités supplémentaires d'aménagement ou d'atelier, et vient parfaire cette propriété rare et harmonieuse.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/05/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : MC 33331-BELLEMAISON - Réf Superimmo : ANVXYH7H2

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 2 226 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

283 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 26 000 m²	Piscine
Vue dégagée	Cuisine équipée
Séjour de 35 m²	4 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 390 € / an

Maximum : 4 660 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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BELLE MAISON GASCONY

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