5
113 925 €
1 480 €/m²
Maison • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 495 m²
Maison en pierre bâtie sur cave, proche de la Dordogne. Elle se compose de 3 chambres dont une de plain-pied. Des travaux sont à prévoir. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
98
672 000 €
4 800 €/m²
Maison • 140 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 4 205 m²
*******VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE******** Maison avec gite du 18eme et 19eme (type Quercynoise) et piscines proche de Cahors (10 km), face à la vallée du Lot, voie verte et Compostelle Sur plus de 4200 m2 de terrain La maison principal sur 140m2 se compose : sur vide sanitaire (cave, ancienne partie viticole) au rez de chaussée : -3 chambres (17-18-18 m2) -1 salle d'eau -1 wc séparé -1 cuisine équipée ouverte sur salle à manger (14 m2) -Salle à manger ouverte sur séjour (23m2) -Salon/Séjour (18 m2) -1 cellier (4 m2) Terrasse vue sur la vallée (45 m2) Pergola bio-climatique Les combles sur surface totale sont aménageable (plancher Châtaigner) Isolation OK (double vitrage plafond, sol etc) Chauffage poêle, radiateur, fuel Raccordé à la fibre. Tout à l'égout -Cuisine d'été équipée (17m2) avec coin wc avec sa terrasse grande surface carrelée (sans vis à vis) donnant sur la piscine (au brome) et le magnifique jardin arboré. Le gite sur 74 m2 se compose : Sur vide sanitaire (cave 13m2, atelier 20m2 et garage 21m2) -2 chambres (une au rez de chaussée la seconde à l'étage, 10 et 14 m2) -Salon séjour (30 m2) -Cuisine équipée (13 m2) -Wc séparé, coin buanderie -Salle de bain 4 m2 Terrasse vue sur la vallée (surface 17m2) Accès au jardin par un second escalier donnant sur la piscine privative, sa terrasse et donnant sur le jardin. Isolation double vitrage sol et plafond ok Tout à l'égout Chauffage poêle/insert et radiateur (électrique) Parking privatif, sans vis à vis, au calme. Foncier de l'ensemble 1750 € Raccordé à l'eau du Lot (abonnement spécial) idéal pour le jardin Potentiel restant à exploiter sur la maison principale (1er étage/comble) Une partie du mobilier peut rester, électroménager reste sur la totalité Liasses fiscales disponible (pour le gite) excellent rendement. Rapport : Pas d'amiante ni plomb, ni termites Retrouvez encore plus de photos directement sur mon site. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre CORNELIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 574 408 Greffe de CAHORS) 07 67 04 08 71 (réf. 581910 )
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148 000 €
2 313 €/m²
Maison • 64 m² • Meublée • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 64 m²
Dans une des rues principales du village, proche des commodités et services, cet immeuble de 2 étages présente 1 local commercial en rez-de-chaussée et 1 habitation en duplex avec combles aménageables. Rénovée en 2011 - toiture, sol du local commercial...- le bâtiment permet aujourd'hui d'accueillir une galerie d'art ou un local commercial sur près de 40m2 avec wc indépendants. Un bel espace lumineux, traversant d'une ruelle à l'autre, dédié à l'art et invitant les piétons à passer la tête pour assouvir une curiosité culturelle... au-dessus duquel un appartement de 64 m2 comprenant 1 agréable séjour de 22m2, une cuisine attenante de 18m2, 2 très spacieuses chambres de plus de 17m2 et des combles aménageables pour une 3ème chambre. Idéal pour tous les profils : investisseurs, primo-accédants, professionnels pour une exploitation commerciale... Une situation géographique unique dans Cajarc !
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260 000 €
1 769 €/m²
Maison • 147 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 950 m²
Cette maison de 147 m2 proche de Puy l'Evêque Lse situe dans un environnement paisible et non loin des commerces à pieds. Elle vous séduira pas son séjour et sa cuisine ouverte et équipée de plus de 60 m2 avec un accès direct sur la terrasse. Elle comprend également un cellier, une véranda,. La partie nuit se compose d'un couloir desservant une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé et trois chambres dont une avec dressing (possibilité de supprimer le dressing pour créer une 4ème chambre). Vous l'aimerez pour sa surface, son emplacement et ne demande que quelques aménagements pour la personnaliser votre goût. Gros potentiel. Une piscine traditionnelle chauffée (8x4) avec son pool house. Chauffage au sol par pompe à chaleur, double vitrage, poêle bois, eau chaude par panneaux solaires, réserve d'eau et aspirateur centralisé, Double garage avec volets électriques (45 m2) avec abri de jardin. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 1950 m2. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
9
228 000 €
2 214 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 994 m²
Située à Saint-Céré (46400), cette charmante maison profite d'un environnement paisible en pleine campagne, tout en étant à proximité immédiate d'écoles, lycées, collèges et crèches. Bénéficiant d'une exposition sud, elle offre une luminosité agréable et dispose d'un spacieux terrain de 994 m², comprenant une véranda, une cave et un garage, en plus de places de parking extérieures et couvertes. Son enduit de façade, ses murs en béton parpaing, sa toiture en tuiles canal et son gros œuvre en parpaing assurent solidité et pérennité. À l'intérieur, la maison de 100 m² environ, se compose de 3 pièces incluant 2 chambres et un bureau, offrant ainsi un espace confortable et fonctionnel. Datant de 2004, elle présente une architecture moderne et bien entretenue. Les pièces, lumineuses grâce à son exposition nord, offrent un cadre agréable et chaleureux. Avec ses aménagements extérieurs pratiques, notamment la cave et le garage, cette maison à Saint-Céré représente une opportunité idéale pour ceux à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric AVINAIN, Tél. : 0665693894, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 928770312 - SAFTI – AVINAIN Cédric, Conseiller indépendant
10
275 600 €
1 983 €/m²
Maison • 139 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 6 431 m²
Maison et grange sur terrain de plus 6000 m² Proche de Prayssac, corps de ferme avec grange à rénover, sur un terrain arboré de 6 431 m². Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante avec accès à la terrasse couverte, et un grand séjour qui vous permettra de recevoir amis et famille, ouvert sur le parc. Il y a aussi une buanderie, une cave et des WC avec lave-mains. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau, toilettes séparés, de nombreux rangements, et un dégagement avec accès au bolet. Cette propriété est proche de la rivière, idéale pour la baignade, le canoë, la pêche ou de belles balades en pleine nature. Le charme de l'ancien à proximité des commodités.
20
155 000 €
1 582 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 100 m²
A 15 min de Cahors, au cœur de Douelle, jolie maison en pierres de 98m2 avec vue sur le Lot composée d'un vestibule, séjour, cuisine ouverte, véranda, deux grandes chambres, une salle de bain avec douche, et baignoire, petit dressing, deux wc indépendants. Deux caves, cuisine d'été , terrasse, jardin, place de parking. Poêle à granulés, clim réversible dans la véranda, double vitrage, sans vis à vis. Bon état général . Proche des commerces, écoles, cabinet médical, transports, base nautique, restaurants. Ce bien vous est présenté par Anne Laub, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
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77 000 €
1 116 €/m²
Maison • 69 m² • 4 pièces • 2 chambres
Maison à Luzech, 2 chambres, à finir de rénover, avec terrasse et vue sur le Lot À deux pas du centre de Luzech et de toutes ses commodités accessibles à pied, cette maison construite contre le rocher offre un cadre atypique et pratique à la fois. Les atouts • Environ 65 m² habitables à personnaliser selon vos envies. • Deux chambres, pièce de vie lumineuse. • Terrasse au premier étage avec belle vue sur le Lot. • Stationnement pratique à proximité. • Photos supplémentaires disponibles sur demande. Cette maison à rénover est une belle opportunité pour créer un lieu de vie unique, proche des commerces, écoles et services, tout en profitant d'un environnement naturel et charmant. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2900€ ~ 3924€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037
9
167 000 €
1 758 €/m²
Maison • 95 m² • Sous compromis • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 616 m²
Proche du centre ville, à proximité de commerces et de la navette, maison de type 4 avec jardin d'environ 616 m2, puits et abri de jardin. La maison se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'un salon avec balcon, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Le double vitrage est de qualité et le système de chauffage est une climatisation réversible avec pompe à chaleur (ancien système chaudière gaz toujours en place). Deux garages en rez-de-chaussée, avec un espace buanderie/cellier. Jardin plat et clos.
20
123 000 €
1 464 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 369 m²
iad France - Manon Reiniche vous propose: Maison de village rénovée avec jardin et terrasse – Sousceyrac-en-Quercy (Lot) Dans le nord du Lot, au cOEur du village de Sousceyrac-en-Quercy, cette maison en pierre mitoyenne d’un seul côté offre un cadre de vie agréable, alliant le charme de l’ancien à des aménagements récents. Entièrement rénovée depuis 2014, elle développe environ 84 m² habitables sur trois niveaux, et bénéficie d’un jardin arboré ainsi que d’une terrasse bien exposée. Les matériaux anciens ont été préservés avec soin : belle hauteur sous plafond, parquet d’origine, escalier en bois… autant d’atouts qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée : - Accès par une terrasse orientée sud-ouest - Grande entrée traversante - Cuisine aménagée, rénovée (non équipée) - Salon/salle à manger chaleureux avec insert bois Godin performant + Possibilité de création d’un WC au rez-de-chaussée À l’étage : - Deux chambres, dont une avec placard intégré (placard ancien avec de belles portes en bois) - Salle d’eau spacieuse refaite avec sèche-serviettes - WC indépendant Au second : - Grande pièce sous combles, entièrement rénovée et isolée En complément : - Sous-sol complet en terre battue (cave) - Abri en pierre attenant à la maison et dans lequel on trouve la chaudière + stockage bois - Jardin clos et arboré avec fruitiers (cerisiers, pommiers, figuiers, pruniers, pêchers…) Informations techniques : - Isolation des murs par l’intérieur (sauf cuisine et entrée) - Double vitrage sur toutes les fenêtres - Volets roulants électriques - Moustiquaires sur la quasi-totalité des ouvertures - Chauffage assuré par un réseau communal au bois, géré par le Syded du Lot (entretien de la chaudière pris en charge) - Production d’eau chaude via cumulus électrique de 200 L (raccordable à la chaudière) - Assainissement collectif (tout-à-l’égout) Cadre et services : - Commerces et services dans le village : maison médicale, pharmacie, épicerie - Nombreux chemins de randonnée à proximité Un bien de caractère, facile à entretenir, idéal pour une résidence principale ou secondaire dans un environnement authentique du Haut-Quercy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
10
285 000 €
1 952 €/m²
Maison • 145,99 m² • 4 pièces • Ter. 3 335 m²
À vendre - maison familiale avec dépendances et grand terrain arboré à gourdon située dans un environnement calme et verdoyant, sur une belle parcelle de 3 335 m² arborée, cette maison de construction traditionnelle (1984) offre confort, luminosité et de beaux volumes. composition de la maison véranda lumineuse de 19 m² idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison hall d'entrée desservant un agréable séjour de 33 m² avec insert et répartition de chaleur cuisine indépendante équipée deux belles chambres de plain-pied salle d'eau et wc séparés rez-de-jardin aménagé cuisine d'été chambre supplémentaire (parfaite pour accueillir des amis, un adolescent ou envisager un petit logement indépendant) dégagement donnant accès à un garage spacieux, un cellier et une buanderie dépendances atelier de 33 m² chaufferie petit garage pour tondeuse ou rangement complémentaire extérieur terrain arboré avec arbres fruitiers et un majestueux tilleul offrant une ombre généreuse en été puits fonctionnel avec pompe pour l'arrosage prestations techniques chauffage performant par pompe à chaleur air/eau + insert avec répartition de chaleur double vitrage tout-à-l'égout electricité sans anomalie dpe : c (économe et confortable) cette maison offre une qualité de vie rare avec ses grands espaces intérieurs et extérieurs, idéale pour une famille, un projet de résidence secondaire ou un aménagement multigénérationnel. localisation : À proximité de gourdon, ses commerces, services et écoles, tout en profitant du calme de la campagne lotoise. -
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117 568 €
1 507 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 2 chambres
Dans un quartier prisé du centre ville de Cahors au 1er étage, appartement composé d'un salon-séjour de 35m², une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi que deux balcons et une cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
20
175 000 €
1 591 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 633 m²
iad France - Remi Pradayrol vous propose: Maison mitoyenne rénovée avec Garage à Lacapelle-Marival. Au cOEur du charmant village de Lacapelle-Marival, découvrez cette maison rénovée, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Construite en 1980, cette propriété pleine de charme saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. La maison s'étend sur 110 m² ( potentiel de 30 m2 supplémentaires en rez de jardin ) offrant des espaces bien agencés et lumineux. Vous trouverez un grand séjour/cuisine de 53 m² , idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également une salle de bain et un WC pour plus de confort au quotidien. Également trois belles chambres vous attendent pour des nuits paisibles. Chacune des chambres bénéficie d'une ambiance calme et reposante, parfaite pour se ressourcer. Le grand garage de 83 m2 vous offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, un vrai plus. La maison est exposée plein sud, offrant une luminosité naturelle et agréable tout au long de la journée. De plus, l'installation de la fibre optique vous permettra de rester connecté en tout temps. Concernant l'assainissement , tout à l'égout , pour le chauffage , poêle à bois ainsi que convecteurs. Les menuiseries sont remplacé en juillet par du double vitrage . À proximité, vous trouverez de nombreux commerces et services pour faciliter votre quotidien. Les balades dans le village et ses alentours vous offriront des moments de détente et de découverte. terrain clos de plus de 600 M2 . Si vous recherchez une maison rénovée, pleine de charme et offrant un cadre de vie paisible, cette propriété est faite pour vous. N'hésitez pas, venez la visiter et laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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198 400 €
1 756 €/m²
Maison • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 113 m²
Venez découvrir cette maison en pierre sur la commune de Pinsac proche des rives de la Dordogne. Cette maison d'environ 113m2, sur 2 niveaux, vous offre une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec coin cuisine, une buanderie, 2 WC, une salle de bains et 3 chambres et un bureau. Le plus c'est sa grange attenante d'environ 65m2 et son four à pain. Terrain clos de 2113m2. CONTACT: Hélène BOSREDON 05 65 37 84 41 - 06 75 29 15 36
9
295 000 €
2 107 €/m²
Maison • 140 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 35 679 m²
Prix exceptionnel pour cet ensemble situé à 4 km de Catus où se trouvent tous commerces et commodités sans oublier le Lac Vert. Dans un hameau de charme, au calme, vous apprécierez la situation au bout d'une allée, sans vis à vis. Terrain de plus de 3,5 hectares constitué de prairies et bois dont une partie est non attenante. Cet ensemble se compose d'une maison plain pied de 140 m² (ancienne grange avec extension) avec combles aménageables. Salon cuisine ouverte avec cheminée insert, ouverture sur terrasse, 3 chambres, salle de bain avec douche et baignoire, wc séparés, une pièce atelier-buanderie avec baie vitrée. Une maison en pierre à rénover de 57 m² au sol pouvant être aménagée sur un second niveau. Une grangette sur deux niveaux avec abri voiture attenant et four à pain, un poulailler. A noter : une citerne de récupération d'eau de pluie, un potager. Faible taxe foncière. Mis à part la maison à rénover, les toitures ont été refaites. Un hameau paisible où il fait bon vivre, pour les amoureux de la campagne lotoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371 - SAFTI – BICHE Valérie, Conseiller indépendant
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