Vente maison 123 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sousceyrac-en-Quercy (46190)

iad France - Manon Reiniche vous propose: Maison de village rénovée avec jardin et terrasse – Sousceyrac-en-Quercy (Lot)
Dans le nord du Lot, au cOEur du village de Sousceyrac-en-Quercy, cette maison en pierre mitoyenne d’un seul côté offre un cadre de vie agréable, alliant le charme de l’ancien à des aménagements récents. Entièrement rénovée depuis 2014, elle développe environ 84 m² habitables sur trois niveaux, et bénéficie d’un jardin arboré ainsi que d’une terrasse bien exposée. Les matériaux anciens ont été préservés avec soin : belle hauteur sous plafond, parquet d’origine, escalier en bois… autant d’atouts qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.
Au rez-de-chaussée :
- Accès par une terrasse orientée sud-ouest
- Grande entrée traversante
- Cuisine aménagée, rénovée (non équipée)
- Salon/salle à manger chaleureux avec insert bois Godin performant
+ Possibilité de création d’un WC au rez-de-chaussée
À l’étage :
- Deux chambres, dont une avec placard intégré (placard ancien avec de belles portes en bois)
- Salle d’eau spacieuse refaite avec sèche-serviettes
- WC indépendant
Au second :
- Grande pièce sous combles, entièrement rénovée et isolée
En complément :
- Sous-sol complet en terre battue (cave)
- Abri en pierre attenant à la maison et dans lequel on trouve la chaudière + stockage bois
- Jardin clos et arboré avec fruitiers (cerisiers, pommiers, figuiers, pruniers, pêchers…)
Informations techniques :
- Isolation des murs par l’intérieur (sauf cuisine et entrée)
- Double vitrage sur toutes les fenêtres
- Volets roulants électriques
- Moustiquaires sur la quasi-totalité des ouvertures
- Chauffage assuré par un réseau communal au bois, géré par le Syded du Lot (entretien de la chaudière pris en charge)
- Production d’eau chaude via cumulus électrique de 200 L (raccordable à la chaudière)
- Assainissement collectif (tout-à-l’égout)
Cadre et services :
- Commerces et services dans le village : maison médicale, pharmacie, épicerie
- Nombreux chemins de randonnée à proximité
Un bien de caractère, facile à entretenir, idéal pour une résidence principale ou secondaire dans un environnement authentique du Haut-Quercy.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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MANON REINICHE - IAD

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