Vente maison 148 000 €

64 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cajarc (46160)

Dans une des rues principales du village, proche des commodités et services, cet immeuble de 2 étages présente 1 local commercial en rez-de-chaussée et 1 habitation en duplex avec combles aménageables. Rénovée en 2011 - toiture, sol du local commercial...- le bâtiment permet aujourd'hui d'accueillir une galerie d'art ou un local commercial sur près de 40m2 avec wc indépendants. Un bel espace lumineux, traversant d'une ruelle à l'autre, dédié à l'art et invitant les piétons à passer la tête pour assouvir une curiosité culturelle... au-dessus duquel un appartement de 64 m2 comprenant 1 agréable séjour de 22m2, une cuisine attenante de 18m2, 2 très spacieuses chambres de plus de 17m2 et des combles aménageables pour une 3ème chambre. Idéal pour tous les profils : investisseurs, primo-accédants, professionnels pour une exploitation commerciale... Une situation géographique unique dans Cajarc !

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Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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