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Thibaud Clazer - iad

(32 avis)

Annonce publiée le 18/09/2025

Proposée par Thibaud Clazer - iad 18/09/2025

(32 avis)

100 000 € 1 020 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 198 m²

Cahors (46000)

iad France - Thibaud Clazer vous propose: EN EXCLUSIVITÉ : MAISON MITOYENNE À ÉTAGE SUR SOUS-SOL ET JARDIN Située dans le quartier de Sainte-Valérie, sur la commune de Cahors (46000),à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires (école, collège, lycée), des transports en commun. Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes en voiture. Construite dans les années 1960, cette maison offre une surface habitable d’environ 98 m² et une surface utile d’environ 160 m² , édifiée sur un terrain d’environ 198 m² clôturé. Agencement Intérieur: Au niveau principal : - Entrée environ 7 m² - Salon/séjour spacieux d’environ 26 m² donnant sur terrasse sud/ouest et le jardin - Cuisine séparée d’environ 11 m² - Un garage d’environ 13 m² À l’étage : - Quatre chambres d’environ 15-10-9-9 m² dont deux avec balcon - Une salle de bain et un WC Au Sous-sol : - Une cave compartimenté d’une surface totale d’environ 55 m² Caractéristiques techniques : - Chauffage sur chaudière gaz de ville - Cheminée foyer ouvert - Simple vitrage - Classement énergétique en catégorie ??? Informations complémentaires : - Impôt foncier 2024 : 2380 €, dont 310 € de TOM Atouts : - Maison lumineuse et traversante - Emplacement idéal, proche des commodités - Ligne de bus gratuite à proximité. - Parfait pour un primo-accédant : achat avec travaux éligible au prêt à taux zéro pour une résidence principale, et/ou idéal pour un investissement locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Christine MARTINET - Propriétés-privées.com

(9 avis)

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Christine MARTINET - Propriétés-privées.com 01/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

(9 avis)

260 000 € 2 524 €/m²
Maison • 103 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 245 m²

Cahors (46000)

Cahors 46000, maison centre ville proches des Allées Fénelon, environ 105 m², 4 chambres, garage, 3 places de parking et petit jardin. Maison années 1960 distribuée comme suit : - En rdc : entrée, 2 chambres (dont l'une avec salle d'eau) et 1 bureau (potentiel profession libérale), garage, caves avec rangements. - A l'étage : cuisine, salon/salle à manger, 2 chambres, salle de bain, wc indépendant. Centre-ville à 5 minutes à pied, écoles et crèches à 1 minute. Toiture refaite en 2016. Taxe foncière 2300 euros DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 931 euros et 3 965 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 1.415506CHMA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nathalie FROMENTEZE - SAFTI

Annonce publiée le 31/10/2025

Proposée par Nathalie FROMENTEZE - SAFTI 31/10/2025

159 000 € 2 446 €/m²
Maison • 65 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 571 m²

Cahors (46000)

Maison des années 1970 dans un quartier proche de Cahors. Celle-ci a une surface habitable de 65m2 + un sous sol dont une partie possède 2 pièces et un garage Vous pouvez donc agrandir la surface habitable. Vous trouverez sur la partie habitable une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, un balcon, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc, un rangement dans le dégagement. Le chauffage fonctionne avec une chaudière au gaz de ville et des radiateurs en fonte. Le double vitrage, le tout à l'égout, la fibre, le terrain entièrement clôturer, le bus, le centre ville à 2 km, les commerces à 5mn, un cabanon... Une maison avec quelques travaux et au calme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482 282 431 - SAFTI – FROMENTEZE Nathalie, Conseiller indépendant

SELECTION HABITAT RODEZ

(169 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 04/11/2025

(169 avis)

169 000 € 1 473 €/m²
Maison • 114,72 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 845 m²

Cahors (46000)

Maison Individuelle à raffraichir de 115 m² avec Jardin arboré de 845 m² ... Découvrez cette belle maison individuelle des années 60 au fond d'une impasse au calme à Cahors de 115 m², nichée dans un environnement paisible et verdoyant, parfaite pour une famille en quête de confort et de convivialité. La maison s'étend sur deux niveaux et se compose de 7 pièces, dont quatre chambres lumineuses et une salle d'eau à l'étage, et 1 cuisine (avec accés jardin), 1 vaste séjour / salle à manger, 1 bureau, 1 WC indépendant au RDC offrant à chacun son propre espace. Vous apprécierez le grand garage, complété par un carport, idéal pour abriter un troisième véhicule ou pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Le terrain de 845 m², entièrement clos, plat et arboré, invite à la détente en plein air, aux jeux des enfants et aux moments de partage en famille ou entre amis. Cette maison allie harmonieusement espace et fonctionnalité, le tout dans un cadre naturel et serein. A savoir: Simple vitrage, chauffage au fuel, cuisine à aménager, proche école et arrêt de bus Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété pleine de charme avec de beaux volumes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel.

Cyrille PRUNET - 3G IMMO

(7 avis)

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Cyrille PRUNET - 3G IMMO 17/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

(7 avis)

155 000 € 1 685 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 245 m²

Cahors (46000)

Agréable maison de ville très bien exposée comprenant un séjour salon communiquant de 28 M² avec cheminée donnant sur terrasse et jardin au sud, une cuisine indépendante aménagée, un garage, - à l'étage trois chambres, dont une chambre de 16 M² sur balcon, une salle d'eau et un dressing . La maison très lumineuse est située dans un secteur calme . La maison est en bon état général et bénéficie de l'installation d'éléments récents . BELLE OPPORTUNITE Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cyrille PRUNET inscrite au RSAC de CAHORS n° 800 980 252 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Patrick BORG - Capifrance

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Patrick BORG - Capifrance 28/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

155 000 € 1 685 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 245 m²

Cahors (46000)

Maison de ville bien exposée sud-est se situe dans un charmant lotissement pavillonnaire, composé de maisons individuelles. Elle se trouve dans l'environnement calme du quartier Cabazat de Cahors, secteur croix de fer. Son implantation bénéficie d'une proximité remarquable avec toutes les commodités de Cahors centre. Elle se trouve aussi à quelques minutes seulement du pôle d'activité de Labéraudie, très utile avec ses nombreuses enseignes de la grande distribution générale ou spécialisée. Cette maison offre au rez-de-chaussée un espace de vie lumineux composé d'un séjour-salon communiquant avec cheminée, donnant directement sur une terrasse et un agréable jardin clos. Au rez-de-chaussée se trouve également une cuisine indépendante, un WC et un garage pour une voiture. L'entrée de cette maison donne sur une cour privée clôturée, avec possibilité de stationner deux véhicules. À l'étage, aussi lumineux, on trouve trois chambres, dont deux (d'environ 16 m² et 12 m²) se partagent un agréable balcon, la troisième fait 10m², puis une salle d'eau et un dressing. Les pièces de cet étage sont desservies par un dégagement bien disposé. L'ensemble est en bon état général et bénéficie d'une isolation récente des combles. Un rafraichissement sera à prévoir pour personnaliser cette maison afin de la mettre à son goût, et bénéficier pleinement de tout le potentiel de son implantation dans Cahors. Une réelle opportunité pour qui recherche calme, luminosité et proximité des services. C'est un projet d'acquisition qui conviendra aussi bien à une famille avec des enfants scolarisés, qu'à des acquéreurs soucieux d'optimiser leurs déplacements quotidiens. Les investisseurs sont assurés de sa rentabilité, due à l'attractivité de la situation de cette maison. À visiter sans tarder. N'hésitez pas à m'appeler, je suis à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser des visites et contribuer à la réussite de votre projet d'acquisition immobilière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 551 269 - Greffe de CAHORS) Patrick BORG Entrepreneur Individuel 06 28 98 60 25 - Réf.931863

Thibaud Clazer - iad

(32 avis)

Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 27/10/2025

Proposée par Thibaud Clazer - iad 25/03/2025 - mise à jour 27/10/2025

(32 avis)

230 000 € 1 840 €/m²
Maison • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 547 m²

Cahors (46000)

iad France - Thibaud Clazer vous propose: EN EXCLUSIVITÉ : MAISON à étage avec espace de vie en semi PLAIN-PIED Située dans la Combe de Minuit, sur la commune de Cahors (46000), cette propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces (supermarché, pharmacie...), les établissements scolaires (école, collège, lycée) et le centre-ville, accessible en cinq minutes en voiture. Construite dans les années 1960 et rénovée dans les années 1990 à 2000, Elle offre une surface habitable d’environ 125 m², édifiée sur un terrain d’environ 547 m², entièrement clôturé. Agencement Intérieur: - Salon/séjour spacieux d’environ 30 m² - Cuisine ouverte d’environ 8,2 m² - Trois chambres d’environ 20 m², 20 m² et 10 m² - Une Salle d'eau et une Salle de bain avec balnéo, 2 WC, cellier Agencement Extérieur: - Remise d’environ 10 m² - Pool House Caractéristiques techniques : - Poêle à bois complété par des radiateurs électriques. - Bonne Isolation - Double vitrage - Classement énergétique en catégorie D Informations complémentaires : - Piscine 8x4 au chlore - Impôt foncier 2025 : En cours de modifications € Atouts : - Emplacement idéal, proche de toutes commodités - Quartier calme offrant un cadre de vie agréable. - Bon état général. - Jardin privatif avec piscine. - Ligne de bus gratuite à proximité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BENAC Immobilier Gaillac

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par BENAC Immobilier Gaillac 24/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

121 000 € 1 494 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cahors (46000)

Idéal Investisseur, Maison Louée ! Située à Terre Rouge, proche des commerces, Pavillon T4 d'environ 1 m2 composé, en Rez-de-Chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour-salon et à l'étage de 3 chambres, et d'une salle de bains. Il y a également un garage attenant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1128.00 et 1526.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC81012025000000126

CAPS immobilier

Annonce mise à jour le 30/09/2025

Proposée par CAPS immobilier 30/09/2025

120 000 € 857 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 700 m²

Cahors (46000)

Maison traditionnelle à Pradines. Nichée dans le charmant village de Pradines, cette maison traditionnelle de 140 m² vous invite à découvrir son charme authentique. Avec ses 5 chambres, cette propriété est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité ou pour un investissement locatifs Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet de cette demeure ancienne, avec ses poutres apparentes. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour avec cheminée, un coin cuisine, une arrière cuisine, un salon, et une salle de bain avec WC indépendant. au 1er étage, vous trouverez les 5 pièces à aménager avec une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Au 2ème étage, la maison dispose également d'un plateau d'environ 70m2, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Mais la véritable richesse de cette propriété réside dans son jardin de 500 m², un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer en toute sérénité. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison vous offre un cadre de vie idéal. Vous trouverez à 5 minutes à pied deux arrêts de bus, une crèche à 5 minutes en voiture, deux collèges à 10 minutes en voiture, un restaurant à 15 minutes à pied, ainsi que plusieurs parcs et jardins à 10 minutes en voiture. L'hôpital et deux médecins généralistes sont également accessibles en 10 minutes. Cette maison est éligible à la fibre optique, vous permettant ainsi de bénéficier d'une connexion internet haut débit. Venez découvrir cette maison traditionnelle à Pradines, un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1896.00 et 2564.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAPS immobilier : Jean Sébastien Salles Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978926350 RCP Cahors. Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !

Céline ALARY - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Céline ALARY - Propriétés-privées.com 03/04/2025 - mise à jour 01/11/2025

293 000 € 1 724 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 479 m²

Cahors (46000)

46000 - Cahors - Maison d'environ 170 m² habitables, 7 pièces, 4 chambres dans un quartier calme est prisé de Cahors. Jardin clos de 479 m². En rez-de-chaussée deux pièces, WC. Rénovation récente pour cet espace de 50 m² actuellement utilisé en local professionnel. Aménagement en appartement possible. Au 1er étage : une cuisine aménagée et équipée de 21 m². Salon de 29 m². avec cheminée à foyer ouvert. Salle de bain de 5,8 m². Une chambre de 10,7 m². A l'étage : 3 chambres de 16, 11 et 11 m². Buanderie, Cave et abris bois. Jardin de 479 m² clôturé Chauffage poêle à granulés de 2018, convecteurs électriques, cheminée Taxe Foncière : 3000 euros Budget : 293 000 euros HAI, honoraires charge vendeur DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680 et 3700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline ALARY, au 0677353100 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline ALARY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 909 787 178 RSAC CAHORS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 401115- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Céline ALARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

QUERCY TRANSACTIONS

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par QUERCY TRANSACTIONS 22/05/2025 - mise à jour 28/11/2025

240 750 € 1 553 €/m²
Maison • 155 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 591 m²

Cahors (46000)

Cahors . Maison 5 chambres. Cahors, zone résidentielle, proche de tous commerces et services, sur un terrain de 591m². Maison d'habitation offrant 155 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux RDC : 2 chambres, hall d'entrée, garage, atelier/buanderie. ETAGE : Couloir, cuisine, séjour, 4 chambres, salle de bains, wc. Double vitrage PVC Chauffage par convecteurs électriques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Nathalie FROMENTEZE - SAFTI

Annonce publiée le 12/09/2025

Proposée par Nathalie FROMENTEZE - SAFTI 12/09/2025

269 000 € 1 868 €/m²
Appartement • 144 m² • 7 pièces • 5 chambres

Cahors (46000)

En plein centre ville de Cahors dans un immeuble des années 1900, je vous propose un appartement avec du cachet sur une surface de 144m2. Plusieurs pièces vous séduiront à coup sûr ! Une belle et grande entrée, une pièce de vie et son salon, plusieurs chambres, salle d'eau, wc, plusieurs rangements, une buanderie, un espace grenier et une cave... L'appartement se situe au 2ème étage d'où il bénéficie d'une belle luminosité. Les fenêtres sont toutes en double vitrage, le chauffage fonctionne au gaz de ville. Il peut également être proposer à la location sur une partie car celui ci possède 2 entrées ( nuitée, semaine...). Quelques travaux sont à prévoir. Un appartement rare à saisir ! Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482 282 431 - SAFTI – FROMENTEZE Nathalie, Conseiller indépendant

Luis Vicente Paniagua - efficity

(8 avis)

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Luis Vicente Paniagua - efficity 24/09/2025 - mise à jour 07/11/2025

(8 avis)

260 000 € 1 733 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 989 m²

Cahors (46000)

EXCLUSIVITE - 46000 – CAHORS – MAISON DE VILLE DE 1950 SUR DEUX NIVEAUX DE 150M² HABITABLES – SUR TERRAIN DE 2.000M² - 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – VERANDA 6M² - CABANON DE JARDIN - BOX. La maison se compose comme suit : Au 1er niveau : Véranda, salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, un dressing et un W.C. séparé. A L'étage : Un atelier/bureau, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un W.C. séparé. Au sous-sol : une cave et cellier. A l'extérieur : Un cabanon de jardin et un garage. Chauffage et eau chaude : Gaz de ville. Assainissement : collectif Taxe foncière : 2.289 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Luis Vicente Paniagua - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°488900010. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Didier DUTAUZIET - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 30/09/2025

Proposée par Didier DUTAUZIET - iad 30/09/2025

(13 avis)

115 500 € 2 625 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cahors (46000)

iad France - Didier Dutauziet vous propose: Cahors Centre – Charmant Duplex T2 avec Garage et Cour Privative Situé en plein cOEur de Cahors, découvrez ce bel appartement T2 en duplex de 43.51 m² Carrez, alliant confort et praticité. Atouts majeurs : Cour privative de 8,30 m² idéale pour vos moments de détente Garage et cave : un véritable privilège en centre-ville Petite copropriété avec faibles charges Emplacement recherché, à deux pas de l’hôpital, de la gare et des commodités Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien à forte demande locative ou en quête d’une résidence principale agréable et fonctionnelle, cet appartement saura vous séduire. Un bien rare sur le secteur ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Dutauziet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 537 721 722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Thibaud Clazer - iad

(32 avis)

Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Thibaud Clazer - iad 13/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

(32 avis)

239 000 € 2 096 €/m²
Appartement • 114 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cahors (46000)

iad France - Thibaud Clazer vous propose: EN EXCLUSIVITÉ : APPARTEMENT T3 Bis - HYPER CENTRE-VILLE DE CAHORS Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de style d’une dizaine de lots principaux, il bénéficie d'un emplacement privilégié en plein Coeur de Cahors, à proximité immédiate du marché, des commerces, écoles (collège, lycée), transports en commun et parkings. Cet appartement de style est traversant et lumineux, offre une surface d'environ 114 m². Agencement : - Entrée avec rangements d’environ 8 m² - Salon/séjour lumineux d’environ 45 m² avec cuisine ouverte d’environ 5 m² - Une chambre d’environ 14 m² avec placard - Une chambre avec salle d’eau d’environ 20 m² - Une chambre d’appoint mansardée d’environ 10 m² au sol - Buanderie d’environ 5 m² - Une salle d’eau - Un WC indépendant Caractéristiques techniques : - Chauffage par radiateurs fontes/alu sur chaudière gaz de 2024. - Double vitrage - Classement énergétique en catégorie B Informations complémentaires : - Impôt foncier 2025 : Environ 2400 € - Charges de copropriété : Environ 60 € /mois Atouts : - Place de parking gratuite incluse avec l’appartement - Appartement traversant et lumineux - Petite copropriété - Immeuble de caractère - Emplacement idéal, proche de toutes commodités - Ligne de bus gratuite à proximité. - Parfait pour un achat en résidence principale. - Toiture de l’immeuble rénovée courant 2024 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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