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Vente appartement 239 000 €
114 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cahors (46000)
114 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cahors (46000)
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- 2 096 €/m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Thibaud Clazer vous propose: EN EXCLUSIVITÉ : APPARTEMENT T3 Bis - HYPER CENTRE-VILLE DE CAHORS
Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de style d’une dizaine de lots principaux, il bénéficie d'un emplacement privilégié en plein Coeur de Cahors, à proximité immédiate du marché, des commerces, écoles (collège, lycée), transports en commun et parkings.
Cet appartement de style est traversant et lumineux, offre une surface d'environ 114 m².
Agencement :
- Entrée avec rangements d’environ 8 m²
- Salon/séjour lumineux d’environ 45 m² avec cuisine ouverte d’environ 5 m²
- Une chambre d’environ 14 m² avec placard
- Une chambre avec salle d’eau d’environ 20 m²
- Une chambre d’appoint mansardée d’environ 10 m² au sol
- Buanderie d’environ 5 m²
- Une salle d’eau
- Un WC indépendant
Caractéristiques techniques :
- Chauffage par radiateurs fontes/alu sur chaudière gaz de 2024.
- Double vitrage
- Classement énergétique en catégorie B
Informations complémentaires :
- Impôt foncier 2025 : Environ 2400 €
- Charges de copropriété : Environ 60 € /mois
Atouts :
- Place de parking gratuite incluse avec l’appartement
- Appartement traversant et lumineux
- Petite copropriété
- Immeuble de caractère
- Emplacement idéal, proche de toutes commodités
- Ligne de bus gratuite à proximité.
- Parfait pour un achat en résidence principale.
- Toiture de l’immeuble rénovée courant 2024
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 13/10/2025 -
maj le 31/10/2025 -
Réf. agence : 1841938 - Réf Superimmo : ANVXZNTLQ
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Prix de vente : 239 000 €  | Prix au m² : 2 096 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 720 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 114 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 382 m² | Année de construction : 1800 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Interphone |
| Copropriété de 13 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
824 € / an
Maximum :
1 116 € / an
Diagnostics réalisés le 12/06/2024.
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