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Vente appartement 115 500 €
44 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Cahors (46000)

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  • 2 625 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Didier DUTAUZIET - iad

Didier DUTAUZIET - iad

13 avis
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Description

iad France - Didier Dutauziet vous propose: Cahors Centre – Charmant Duplex T2 avec Garage et Cour Privative
Situé en plein cOEur de Cahors, découvrez ce bel appartement T2 en duplex de 43.51 m² Carrez, alliant confort et praticité.
Atouts majeurs :
Cour privative de 8,30 m² idéale pour vos moments de détente
Garage et cave : un véritable privilège en centre-ville
Petite copropriété avec faibles charges
Emplacement recherché, à deux pas de l’hôpital, de la gare et des commodités
Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien à forte demande locative ou en quête d’une résidence principale agréable et fonctionnelle, cet appartement saura vous séduire.
Un bien rare sur le secteur !
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Dutauziet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 537 721 722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/09/2025 - Réf. agence : 1854249 - Réf Superimmo : ANVXZKDLB
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Caractérisques
Prix de vente : 115 500 €Prix au m² : 2 625 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

44 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 8 m²Dernier étage (1er)
1 GarageChauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 21 m²Copropriété de 26 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 696 € / an
Maximum : 942 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2022.

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