Vente maison 260 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cahors (46000)

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1 733 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Luis Vicente Paniagua - efficity

8 avis

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Description

EXCLUSIVITE - 46000 – CAHORS – MAISON DE VILLE DE 1950 SUR DEUX NIVEAUX DE 150M² HABITABLES – SUR TERRAIN DE 2.000M² - 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – VERANDA 6M² - CABANON DE JARDIN - BOX.
La maison se compose comme suit :
Au 1er niveau : Véranda, salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, un dressing et un W.C. séparé.
A L'étage : Un atelier/bureau, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un W.C. séparé.
Au sous-sol : une cave et cellier.
A l'extérieur : Un cabanon de jardin et un garage.
Chauffage et eau chaude : Gaz de ville.
Assainissement : collectif
Taxe foncière : 2.289 €/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Luis Vicente Paniagua - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°488900010.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 24/09/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 194000 - Réf Superimmo : ANVXZIOSO

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 733 € / m²
Taxe foncière : 2 289 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 247 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 989 m²	Orientation : Sud
Garage	1 cave
Année de construction : 1954	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 18 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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