Ventes immobilières en viager en Haute-Garonne (31)

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11 299 annonces
SERENITY
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par SERENITY 22/11/2025 - mise à jour 10/12/2025
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Appartement, 60 m²

162 000 € 2 700 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Colomiers (31770)

A ne pas manquer ! Venez découvrir ce charmant appartement T3 de 60 m2, idéalement situé dans une résidence récente, calme et sécurisée à Colomiers ! Il se compose d’une entrée avec placards, d’un lumineux séjour avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse de 14 m2, de deux grandes chambres avec rangements, d’une salle de bains et de WC séparés. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Ne tardez pas ! Cet appartement représente une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou pour votre future résidence principale.

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A. DEVICTOR - iad
Annonce publiée le 23/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par A. DEVICTOR - iad 23/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
16
Appartement, 65 m²

204 000 € 3 138 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Seilh (31840)

iad France - Antoine DEVICTOR vous propose: Situé dans la charmante commune de Seilh, cet appartement de type T3 en rez-de-jardin, d'une superficie de 65 m² offre un cadre de vie agréable et confortable à proximité des commodités, des commerces locaux, des transports en commun et des espaces verts. Construit en 2012, ce bien se trouve dans un immeuble de 2 niveaux, ce qui garantit la tranquillité et un cadre de vie agréable. Il comprend une entrée avec rangements, deux chambres avec rangement, une salle de bains et des WC indépendants, pouvant accueillir une machine à laver et une machine à sécher, une cuisine ouverte récente et équipée (réfrigérateur-congélateur, four, plaques de cuisson, lave-vaisselle), ouverte sur un séjour totalisant 30 m², avec de nombreuses ouvertures et donnant sur une terrasse de 13 m². Cette terrasse au calme donne sur les jardins de la résidence. Deux places de stationnement privatives complètent ce lot. La résidence bénéficie d'un système de chauffage via un réseau de chaleur urbain à faible consommation. La gestion de l'énergie étant déléguée en dehors de l'habitat, vous disposez d'un espace utile supplémentaire dans l'appartement (pas de chaudière ni de ballon d'eau chaude, ce qui libère de la place et vous évite les entretiens associés). L'appartement bénéficie d'une exposition Sud-Est, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux, ce qui en fait une opportunité idéale pour emménager rapidement et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Si vous recherchez un appartement confortable, bien entretenu, dans un cadre verdoyant et calme, et proche de toutes les commodités, ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine DEVICTOR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 820420081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AUDITIA GESTION TOULOUSE
Annonce publiée le 25/11/2025
Proposée par AUDITIA GESTION TOULOUSE 25/11/2025
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Appartement, 32 m²

95 000 € 2 969 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce

Castelginest (31780)

A 5 minutes du centre ville dans une résidence calme de 2012, nous vous proposons à la vente ce joli T1 de 32m². idéal investissement locatif ou premier achat. Ce logement comprend une entrée avec un ensemble penderie étagères, une grande pièce de vie très lumineuse, facile à agencer avec cuisine meublé, ouverte sur séjour. Une salle de bains agrémentée de meuble sous vasque, miroir lumineux, baignoire et sèche serviette. Situé en Rez-de-jardin se logement offre un extérieur reposant avec un jardin arboré et clôturé, sans vis à vis, exposé sud-est. 2 Places de parking. Ligne de bus à proximité numéro 60 Système de chauffage par panneau rayonnant électrique. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 520 € et 750 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) DPE réalisé le 20 novembre 2025 DPE / C : 171 kWh/m2/an GES / A : 4 kg CO2/m2/an Taxe Foncière : 645 € Copropriété de 40 lots Le prix de vente de ce studio T1 est de 95 000 € FAI, dont 7500 € TTC d'honoraires à charge vendeur soit 87 500 € nets vendeur. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» Référence annonce : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMMOJOY
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par IMMOJOY 26/11/2025 - mise à jour 10/12/2025
11
Maison, 158 m²

429 500 € 2 718 €/m²
Maison • 158 m² • 6 pièces • 5 chambres

Ramonville-Saint-Agne (31520)

À vendre : Maison d’architecte, construite dans les années 70, surface habitable de 160m2 environ avec 6 pièces sur un terrain de 694m2 . Découvrez cette magnifique maison bourgeoise idéalement située à Ramonville-Saint-Agne, aux portes de Toulouse, accolée au parc de Latécoère, et à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces et métro. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une belle entrée qui mène à un salon-séjour-bureau très lumineux qui donne sur une terrasse, sans vis à vis, et avec des vues superbes, sur la vallée, une cuisine séparée, une lingerie et deux confortables chambres, une salle d'eau, une lingerie et un toilette complètent cet étage. À l’étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires avec de beaux volumes car agrémentées d'epace en desoous de 1.80m, d’une salle de bains et d’un autre toilette, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une famille. Cette maison propose un grand sous-sol, 3 voitures, atelier, cave, rangements qui sont un véritable plus, facilement accessible au quotidien. À l’extérieur, profitez d’un terrain arboré et paysagé, sans vis-à-vis, agrémenté d'une agréable terrasse avec barbecue, possibilité petite piscine, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Alors oui la maison est dans son jus, visible sur les photos, mais elle a l'avantage de disposer d'un très beau potentiel, très bien construite à l'époque avec de beaux matériaux, elle mérite une attention particulière pour la moderniser et en faire une maison exceptionnelle et différente des autres. devis travaux disponibles. Une fois remise en état cette maison proposera un cadre de vie de qualité, elle restera un investissement sur, avec la proximité immédiate d'un bassin d'emploi très actif et qualitatif et d'une commune limitrophe de Toulouse et très recherchée.

Catherine Puyssegur - SWEVEN
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par Catherine Puyssegur - SWEVEN 27/11/2025 - mise à jour 10/12/2025
7
Maison, 120 m²

235 000 € 1 958 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 001 m²

Cazères (31220)

: Le confort d'un plain-pied + un emplacement ultra-pratique : une opportunité rare ! Maison individuelle de plain-pied – 120m² – Jardin piscinable – Environnement idéal pour familles et personnels éducatifs. Découvrez cette villa parfaitement entretenue, construite en 2001, située dans un secteur recherché de Cazères, au calme, tout en étant à proximité immédiate du collège, du lycée et de toutes les commodités. Un cadre de vie pratique et sécurisé La maison bénéficie d'un emplacement particulièrement adapté : Pour les familles avec adolescents : accès direct au collège et au lycée en toute sécurité, sans nécessité de transport. Pour les enseignants ou personnels scolaires : une opportunité rare d'habiter à proximité immédiate de son lieu de travail. Le bâtiment du lycée est positionné à l'arrière, sans vis-à-vis. Les moments de présence des élèves ne se font sentir qu'aux heures d'entrée et de sortie. Le reste du temps — week-ends, vacances scolaires, soit près de 4 mois par an — l'environnement est parfaitement calme. Une villa agréable et lumineuse Vous apprécierez : Un beau séjour lumineux, ouvrant sur le jardin. Une grande cuisine ouverte, aménagée. 3 chambres de 11 m², confortables et de même configuration. Une salle de bains avec baignoire. Un garage de 30 m² offrant de nombreuses possibilités (stationnement, stockage, atelier…). Le jardin de 1001 m², piscinable, permet d'envisager de beaux aménagements extérieurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Catherine Puyssegur Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 148 166 de Toulouse RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

L'Agence
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par L'Agence 27/11/2025
9
Maison, 187 m²

400 000 € 2 139 €/m²
Maison • 187 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 600 m²

Saint-Loup-Cammas (31140)

Saint-Loup Cammas, dans un environnement privilégié, découvrez cette maison familiale, offrant 187 m2 habitables sur une parcelle de 600 m2 sans vis à vis et piscinable. Au rez-de-chaussée : - Belle pièce de vie avec cheminée de 60 m2 avec cuisine ouverte récente, entièrement équipée - 2 chambres (14 et 16 m2) avec placards - Salle de bain et wc A l'étage : - 4 chambres (14 à 16 m2) avec rangements - Salle d'eau et wc Atouts supplémentaires : - Volumes généreux et luminosité - Climatisation, cheminée - Grand garage avec rochelle + grenier - Environnement calme, résidentiel, proche transports et commerces Maison idéale pour une grande famille. A découvrir ! Référence agence : 1249

Natacha FRINOT - SAFTI
Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Natacha FRINOT - SAFTI 28/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
9
Maison, 120 m²

380 000 € 3 167 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 131 m²

Vacquiers (31340)

À Vacquiers, dans un environnement calme et agréable, cette maison récente de 2020 offre environ 120 m² habitables parfaitement organisés. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne entièrement ouverte, pensée pour allier convivialité et confort du quotidien. La distribution intérieure est un véritable atout : la suite parentale est située à l’écart du reste de la maison, avec sa salle d’eau privative et son dressing. De l’autre côté, un second espace nuit accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu’une grande salle d’eau, idéale pour les enfants ou les invités. Un bureau complète l’ensemble et permet de répondre aux besoins actuels de télétravail ou d’organisation familiale. Le terrain, spacieux et agréable, offre de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur selon les projets : terrasse, coin détente, jeux ou jardin. Un garage vient également compléter le bien. Cette maison moderne, fonctionnelle et prête à vivre séduira les familles comme les couples recherchant un cadre paisible, des prestations récentes et une distribution intérieure très appréciable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : 0665621207, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 337 699 - SAFTI – FRINOT Natacha, Conseiller indépendant

DELGIORNO Enzo
Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par DELGIORNO Enzo 28/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
9
Maison, 170,4 m²

349 000 € 2 048 €/m²
Maison • 170,4 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 500 m²

Fontenilles (31470)

Maison T6 - FONTENILLES Venez découvrir cette magnifique maison de 170 m², commodités accessible à pied, et la nouvelle ligne de bus 401. Vous serez charmé par son grand hall d'entrée très lumineux, sa cuisine indépendante (possibilité d'agrandir celle-ci), et son grand séjour prolongé d'une véranda avec vue sur la piscine. Une mezzanine avec une chambre et un bureau vient s'ajouter à cet espace. Côté nuit, vous trouverez une salle d'eau, trois chambres munies de placards, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC indépendant. À l'extérieur, profitez de vos journées ensoleillées avec une piscine couverte, et d'un grand jardin arboré et entretenu. Le bien dispose également d'un garage. Le tout sur un terrain de 1 500 m². Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Enzo DELGIORNO au 06 23 97 01 61.

Ostal Immobilier
Annonce publiée le 01/12/2025
Proposée par Ostal Immobilier 01/12/2025
20
Maison, 88 m²

295 000 € 3 352 €/m²
Maison • 88 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 302 m²

La Salvetat-Saint-Gilles (31880)

Découvrez cette charmante maison de 92 m² située au cœur de La Salvetat-Saint-Gilles, Haute-Garonne. Construite en 2015, elle est en excellent état et prête à accueillir votre famille. Avec trois chambres spacieuses et un salon lumineux donnat sur une cuisien ouverte et équipée, cette maison offre tout le confort moderne. Profitez également d'un stationnement intérieur pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idéal. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 509

HomeKare
Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par HomeKare 02/12/2025 - mise à jour 10/12/2025
9
Maison, 110 m²

289 000 € 2 627 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 220 m²

Pinsaguel (31120)

A VENDRE ! A 5 min de PORTET SUR GARONNE sur la commune de Pinsaguel 31120 ! BELLE MAISON RECENTE DE 2015 AVEC JARDIN ET GARAGE ! Elle se compose d'une entrée avec wc, d'un LUMINEUX SALON/SEJOUR, une cuisine ouverte équipée. A l'étage, vous trouverez 3 chambres avec une salle de bain et une belle suite parentale avec salle d'eau et un wc supplémentaire. Coté extérieur, un garage attenant à la maison et une belle terrasse vous attendent ! Proche de toutes les commodités à pied, aucun travaux à prévoir ! A NE PAS LOUPER ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HOMEKARE : VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Jihane MILLAS - SAFTI
Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Jihane MILLAS - SAFTI 03/12/2025 - mise à jour 07/12/2025
7
Appartement, 71 m²

169 000 € 2 380 €/m²
Appartement • 71 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Toulouse (31500)

Secteur Roseraie/Bonnefoy Je vous présente un appartement fonctionnel et rénové de 71M2 dans une résidence au calme, bus à 2 pas. Un salon /séjour lumineux et ouvert sur une cuisine entièrement équipée attenant à un extérieur. Deux grandes chambres avec placard intégré. Une salle de bain(vendue avec lave linge)+WC suspendu avec lave main. Ce bien est vendu MEUBLÉ + ÉLECTROMÉNAGERS en TBE avec une place de parking et une cave. N'hésitez plus, contactez moi et visitons votre futur chez vous! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 136 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jihane MILLAS, Tél. : 0662847455, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 904410396 - SAFTI – MILLAS Jihane, Conseiller indépendant

LV Immobilier Justaret
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par LV Immobilier Justaret 04/12/2025
8
Maison, 112,4 m²

380 000 € 3 381 €/m²
Maison • 112,4 m² • 3 chambres

Venerque (31810)

Maison dans VENERQUE A vendre, dans un quartier calme de VENERQUE, une maison T4 sur une parcelle de 1000m2. Elle vous propose un séjour/salon/cuisine, 3 chambres, un bureau, une salle de bains, un wc, garage et dépendances. Les + : il n'y a aucun vis à vis.

CLIMEX GESTION
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par CLIMEX GESTION 04/12/2025
4
Appartement, 140,33 m²

589 000 € 4 197 €/m²
Appartement • 140,33 m² • 4 pièces • 2 chambres

Toulouse (31000)

Au coeur du quartier des Carmes, dans une rue calme, venez découvrir cet appartement bourgeois situé au premier étage d'une petite copropriété. Grand espace de vie d'une surface totale de 80m² comprenant entrée, séjour, salle à manger, cuisine et dégagement. Deux chambres, deux salles de bains, un dressing, une rochelle et un dégagement formant un espace nuit d'une surface totale de 60m². Belle hauteur sous plafond, grande luminosité due à de nombreuses ouvertures et à une triple exposition, parquet chevron massif, cheminée en marbre et huisseries en bois. Grenier et cave. Possibilité d'acquérir un grand garage dans la même copropriété pouvant accueillir plusieurs véhicules. Grand potentiel d'aménagement en fonction de vos besoins. Proximité immédiate d'un grand nombre de réseaux de transports, de commerces, de restaurants, de marchés et d'écoles. Taxe foncière : 1897 euros Charges : 1800 euros François BASSE au 06.63.00.94.77 Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1777 euros.

Agence Maja Toulouse
Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par Agence Maja Toulouse 04/12/2025 - mise à jour 10/12/2025
12
Appartement, 93,81 m²

619 500 € 6 604 €/m²
Appartement • 93,81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Toulouse (31000)

Place Saint-Scarbes, au coeur du très recherché quartier Saint-Étienne. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, ce T4 offre un parfait équilibre entre vie citadine et tranquillité. Le séjour bénéficie de quatre grandes ouvertures exposées plein ouest, offrant une vue magnifique sur la fontaine. Un couloir distribue, d'un côté, la pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, et de l'autre, trois chambres dont une suite avec sa propre salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bain familiale équipée d'une baignoire, d'une double vasque et de toilettes. L'appartement dispose d'un patio de 11 m² en jouissance exclusive. Pour davantage de confort, l'appartement bénéficie d'une climatisation réversible dans toutes les pièces et de menuiseries en double vitrage bois. Un emplacement d'exception, le charme de l'ancien et une qualité de vie remarquable. A découvrir sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1132 euros. Emma Robert-Boé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maisons et Manoirs
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Maisons et Manoirs 05/12/2025
9
Maison, 140 m²

165 000 € 1 179 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres

Gensac-de-Boulogne (31350)

Imaginez-vous dans cette maison ancienne pleine de charme, prête à être transformée en un havre de paix. Avec ses 140 m² habitables, cette propriété offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie unique et personnalisé. Les 5 pièces, dont 3 chambres, vous offrent suffisamment d'espace pour accueillir votre famille et vos invités. La maison, qui n'est pas de plain-pied, possède des ouvertures en bois qui laissent entrer une lumière naturelle chaleureuse. Les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que l'assainissement est conforme aux normes en vigueur. Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est à seulement 10 minutes en voiture d'une crèche, d'une maternelle, d'une école élémentaire, d'un supermarché, de plusieurs restaurants, d'un parc et jardin, et d'un hôpital. Le bus est également accessible en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas l'opportunité de donner une nouvelle vie à cette maison ancienne et de créer un foyer qui reflète votre style et vos besoins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Alison PAGE Agent commercial (Entreprise individuelle)