Vente maison 165 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gensac-de-Boulogne (31350)

Imaginez-vous dans cette maison ancienne pleine de charme, prête à être transformée en un havre de paix. Avec ses 140 m² habitables, cette propriété offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie unique et personnalisé. Les 5 pièces, dont 3 chambres, vous offrent suffisamment d'espace pour accueillir votre famille et vos invités.
La maison, qui n'est pas de plain-pied, possède des ouvertures en bois qui laissent entrer une lumière naturelle chaleureuse. Les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que l'assainissement est conforme aux normes en vigueur.
Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est à seulement 10 minutes en voiture d'une crèche, d'une maternelle, d'une école élémentaire, d'un supermarché, de plusieurs restaurants, d'un parc et jardin, et d'un hôpital. Le bus est également accessible en 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas l'opportunité de donner une nouvelle vie à cette maison ancienne et de créer un foyer qui reflète votre style et vos besoins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maisons et Manoirs : Alison PAGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/01/2025.

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