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Vente maison 235 000 €
120 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cazères (31220)
120 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cazères (31220)
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- 1 958 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
:
Le confort d'un plain-pied + un emplacement ultra-pratique : une opportunité rare !
Maison individuelle de plain-pied – 120m² – Jardin piscinable – Environnement idéal pour familles et personnels éducatifs.
Découvrez cette villa parfaitement entretenue, construite en 2001, située dans un secteur recherché de Cazères, au calme, tout en étant à proximité immédiate du collège, du lycée et de toutes les commodités.
Un cadre de vie pratique et sécurisé
La maison bénéficie d'un emplacement particulièrement adapté :
Pour les familles avec adolescents : accès direct au collège et au lycée en toute sécurité, sans nécessité de transport.
Pour les enseignants ou personnels scolaires : une opportunité rare d'habiter à proximité immédiate de son lieu de travail.
Le bâtiment du lycée est positionné à l'arrière, sans vis-à-vis. Les moments de présence des élèves ne se font sentir qu'aux heures d'entrée et de sortie. Le reste du temps — week-ends, vacances scolaires, soit près de 4 mois par an — l'environnement est parfaitement calme.
Une villa agréable et lumineuse
Vous apprécierez :
Un beau séjour lumineux, ouvrant sur le jardin.
Une grande cuisine ouverte, aménagée.
3 chambres de 11 m², confortables et de même configuration.
Une salle de bains avec baignoire.
Un garage de 30 m² offrant de nombreuses possibilités (stationnement, stockage, atelier…).
Le jardin de 1001 m², piscinable, permet d'envisager de beaux aménagements extérieurs.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Catherine Puyssegur
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932 148 166 de Toulouse
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
Publiée le 27/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 1650-SWEVEN - Réf Superimmo : ANVXZYSQS
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| Prix de vente : 235 000 € | Prix au m² : 1 958 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 001 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 garage - 1 parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 2001 | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 70 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 770 € / an
Maximum :
2 430 € / an
Diagnostics réalisés le 02/07/2025.
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