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L'Equipe Immo

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par L'Equipe Immo 04/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

220 000 € 1 982 €/m²
Appartement • 111 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lévignac (31530)

Seulement chez l'Equipe Immo! Au cœur d'un petit village animé proche de Lévignac, au 2ᵉ et dernier étage de cet immeuble de caractère datant de 1800, entièrement rénové, découvrez ce magnifique T4 de 110 m2 alliant le charme de l’ancien à une rénovation contemporaine esprit loft. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par sa grande pièce de vie baignée de lumière, sublimée par de beaux volumes et un agencement moderne. La cuisine ouverte (possibilité d’être aménagée à votre goût) crée un espace convivial idéal pour recevoir. La partie nuit se compose de 3 chambres spacieuses, d’une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche italienne pour un confort optimal. Le véritable atout de ce bien : une splendide terrasse de 30 m2, intime et sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les toits — un espace rare, parfait pour profiter des beaux jours, organiser des repas entre amis ou simplement se détendre. Une place de parking complète ce bien d’exception.

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Véronique TARRES - Optimhome

(187 avis)

Annonce publiée le 05/11/2025

Proposée par Véronique TARRES - Optimhome 05/11/2025

(187 avis)

550 000 € 2 115 €/m²
Maison • 260 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 16 569 m²

Lévignac (31530)

En exclusivité sur Lévignac, je vous propose de découvrir cette spacieuse maison de 7 pièces, magnifiquement nichée sur un vaste terrain arboré au charme de parc, sans aucun vis-à-vis. L'habitation, agrandie par une belle extension offre de très beaux volumes : vaste séjour-salon de 71 m² avec cheminée, cuisine équipée, salle de jeux et véranda lumineuse. La maison comprend deux espaces nuit : le premier avec deux chambres, salle de bains et salle d'eau ; le second avec une chambre et un bureau en rochelle, accompagnés d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. À l'extérieur, profitez d'un cadre verdoyant avec piscine chauffée et sécurisée, pool house, garage attenant et garage indépendant. Je reste à votre écoute pour toutes vos demandes de renseignements et suis disponible pour l'organisation de votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 596046 )

DIDIER BELHON - BSK Immobilier

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par DIDIER BELHON - BSK Immobilier 31/01/2025 - mise à jour 27/11/2025

399 000 € 2 660 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 500 m²

Lévignac (31530)

Soyez heureux et vivez pleinement vos émotions dans cette confortable maison située entre Toulouse, la bouillonnante, et le Gers avec sa douceur de vivre. 5 chambres, un grand séjour ouvert sur une véranda avec vue sur la piscine. Grand jardin calme, bien aménagé et totalement clôturé. Maison parfaitement entretenue. Clim réversible et chauffage électrique. Cette annonce référence 270345 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER BELHON (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 90225150300014. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2024 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Véronique TARRES - Optimhome

(187 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Véronique TARRES - Optimhome 25/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

(187 avis)

180 000 € 1 731 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 2 chambres

Lévignac (31530)

Exclusivité ! Située en plein centre de Lévignac, cette maison élevée sur deux étages bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Elle offre un bel espace de vie et la possibilité d'adapter l'aménagement selon vos projets. La maison se compose de : • Séjour / salon • Cuisine indépendante • 3 chambres • 1 salle d'eau • 1 salle de bains • 2 WC • Terrasse intime, parfaite pour profiter d'un espace extérieur au calme Cette maison peut être vendue dans son état actuel ou totalement terminée, offrant ainsi une flexibilité selon vos besoins et vos envies. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 597040 )

Angie IVEY - iad

(85 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Angie IVEY - iad 02/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

(85 avis)

390 000 € 2 167 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • Ter. 2 500 m²

Lévignac (31530)

iad France - Angie Ivey vous propose: Découvrez cette maison familiale T7 de 180 m² sur un grand terrain de 2500m² avec un excellent classement énergétique B. Elle offre un espace de vie convivial de près de 77 m² comprenant un séjour traversant, une cuisine équipée et un salon supplémentaire attenant. Vous trouverez au total 5 chambres, dont trois au rez-de-chaussée avec sa salle d’eau privative et des toilettes séparées, une chambre à l’étage avec belle hauteur sous plafond et une grande pièce polyvalente pouvant devenir suite parentale, salle de jeux ou espace dédié aux adolescents. Puis une dernière chambre se trouve sous les combles. Une salle d'eau avec toilettes vient compléter l'ensemble. La maison dispose de climatisation réversible dans chaque pièce, volets roulants électriques centralisés et d’un double garage automatisé avec borne électrique. À l’extérieur, profitez d’une piscine (3,50 x 5,30 m) et de son pool-house équipé d’une salle d’eau, des terrasses est-ouest en bois pour profiter de chaque coin du jardin, idéal pour vos moments de détente. Une maison évolutive et rare sur Lévignac, offrant confort, volumes et tranquillité. Atouts : classification énergétique B basse consommation avec des panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique, cadre calme, grand terrain de 2500m² clôturé avec portail automatique. A venir visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Ivey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884568379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Philippe JADOUIN - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Philippe JADOUIN - Propriétés-privées.com 01/12/2025

625 000 € 727 €/m²
Maison • 860 m² • 21 pièces • 19 chambres • Ter. 26 000 m²

Lévignac (31530)

Opportunité rare, idéal Investisseurs / Projet hôtelier / Patrimoine Situé au coeur du village très recherché de Lévignac, à seulement quelques pas de la forêt de Bouconne, découvrez ce sublime château du XIX? siècle, un véritable morceau de patrimoine alliant charme, volumes et potentiel. Avec ses 860 m² habitables, ce château offre un espace exceptionnel, parfaitement adapté aux projets haut de gamme : hôtel, chambres d'hôtes, lieu de réception, résidence de prestige ou investissement patrimonial. Vous y trouverez : 19 chambres spacieuses Un salon et un séjour lumineux, une cuisine donnant sur la véranda De magnifiques vues sur un parc privé de 2 hectares, arboré et entièrement clos Le plus : un demi sous-sol entièrement aménageable, idéal pour créer espaces bien-être ou tout autre aménagement destiné à maximiser la rentabilité. Un cadre rare, au calme, dans un environnement naturel préservé, tout en restant proche des commodités et de Toulouse. Un bien d'exception, à fort potentiel, parfait pour un projet ambitieux. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Prix: 625 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE F GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 20930 et 28370 euros indexées à l'année 2024 Logement à consommation énergétique excessive Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe JADOUIN, au 0646772662 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe JADOUIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429825 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Véronique TARRES - Optimhome

(187 avis)

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Véronique TARRES - Optimhome 19/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

(187 avis)

399 000 € 3 117 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 010 m²

Lévignac (31530)

En exclusivité à Lévignac, je vous propose de découvrir cette maison contemporaine très lumineuse et bien entretenue, construite en 2008 sur pieux, offrant un cadre calme avec une vue dégagée sur le village. Elle propose environ 128 m² habitables sur un terrain de 1000 m², avec une belle pièce de vie traversante comprenant séjour, salon et cuisine ouverte. . L'ensemble est baigné de lumière et s'ouvre sur une mezzanine, desservie par un élégant escalier en verre et métal, apportant volume, cachet et un bel espace supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, coin lecture, espace télé...). La cuisine s'ouvre sur une terrasse en bois, idéale pour profiter des repas en extérieur et de la vue sur le village. La maison dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains, complètent l'espace nuit, offrant confort et indépendance pour chacun. Un grand sous-sol accueille un garage double en enfilade et un vaste cellier pour le rangement. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur gainée, performant et économique. Le jardin bucolique offre un cadre paisible où il est même possible d'apercevoir des chevreuils. Vous apprécierez la luminosité, la tranquillité, la proximité des commerces et des commodités ainsi que la qualité des prestations. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! je reste à votre écoute pour toutes vos demandes de renseignements et disponible pour l'organisation de votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 592681 )

Isabelle DE HULSTER - 3G IMMO

(34 avis)

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Isabelle DE HULSTER - 3G IMMO 24/09/2025 - mise à jour 08/11/2025

(34 avis)

518 000 € 2 223 €/m²
Maison • 233 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 3 000 m²

Lévignac (31530)

A 3 kilomètres de Lévignac, au coeur de la campagne au calme Vue Pyrénées. Cette Propriété dispose de 2 Biens : - Bâtisse avec pigeonnier se distribuant ainsi : Au RDC : Une pièce à vivre dotée d'une cuisine ouverte plus le salon comprenant une cheminée en pierre et insert## Un cellier, une Suite parentale de plus de 28 m2 ( salle d'eau, double vasque et toilette)## Un garage/Buanderie. - Une Gasconne comprenant une entrée, 5 chambres, une salle d'eau avec WC et un toilette séparé. Côté extérieur Pour les Voitures : un long appentis, pratique. Piscine 6x12 Vue Pyrénées époustouflante rendant le lieu paradisiaque ! d'une rare beauté De nombreux arbres fruitiers (abricots, cerises, figues, noix..) Côté travaux : une fosse sceptique non conforme à changer, Déco... Des travaux d'amélioration énergétique ont été réalisés : Pompe à chaleur (2024), Double vitrage Pvc, Isolation combles 2022-23, insert, remaniement du toit en 2023. Par ailleurs, Il y a des panneaux solaires pour l'eau Environnement d'une rare beauté Exceptionnel Honoraires de 3.60 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (500 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle DE HULSTER inscrite au RSAC d'AUCH n° 801 930 322 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Martin WEILER - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Martin WEILER - iad 01/12/2025

(14 avis)

339 000 € 3 027 €/m²
Maison • 112 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 000 m²

Lévignac (31530)

iad France - Martin Weiler vous propose: LEVIGNAC - Au coeur d'un charmant village très prisé, nous vous invitons à découvrir cette jolie maison de plain-pied de 115m2 habitables sur une parcelle arborée de 1000m2. Elle se compose d'un vaste séjour de plus de 35m2, d'une cuisine équipée de 17m2, de 2 grandes chambres de 14 et 16m2, d'une buanderie (transformable en en bureau ou chambre annexe), ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé. Coté pratique, un grand garage de plus de 30m2 vous permettra de garer les voitures ou de stocker du matériel. La parcelle arborée, calme et sans vis-à-vis vous offrira des moments agréables à l'extérieur, sous la pergola ou dans le jardin. Possibilité d'installer une piscine ou un potager. CALME, LUMINEUX, proche commerces, dans un environnement préservé, cette maison est à voir absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martin Weiler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 828841312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Equipe Immo

Annonce publiée le 15/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par L'Equipe Immo 15/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

189 000 € 1 467 €/m²
Appartement • 128,8 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lévignac (31530)

Seulement chez l'Equipe Immo Au coeur du village, venez découvrir ce Lumineux T5 situé au premier et dernier étage d'une co-propriété calme composée de seulement 4 lots. Ce bien rare offre une entrée avec placard, un espace de vie déplafonné de plus de 55m2 avec cuisine équipée (Four, plaque, hotte) et une buanderie séparée. Coté nuit, vous trouverez deux chambres de plus de 10m2, une trés belle salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. A l'étage, une mezzanine (parfaite pour faire un coin jeux, un bureau ou autre), une chambre d'environ 11m2 et une grande chambre d'environ 27m2. Des rangements sous rampants complètent l'étage. Cet appartement est en grande partie rénové : élèctricité, menuiseries, radiateurs, sols, peintures, cuisine et salle d'eau... A voir sans tarder

Véronique TARRES - Optimhome

(187 avis)

Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par Véronique TARRES - Optimhome 19/08/2025 - mise à jour 14/10/2025

(187 avis)

335 000 € 3 252 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 496 m²

Lévignac (31530)

En exclusivité à Lévignac, je vous propose de découvrir cette maison de plain-pied idéalement située, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. Elle vous séduira par ses prestations modernes et son confort. Construite en 2018 selon la norme RT 2012, cette maison est classée BBC (Bâtiment Basse Consommation) et bénéficie d'un excellent DPE. Elle est toujours couverte par la garantie décennale et la garantie dommage ouvrage, gage de sérénité pour ses futurs occupants. La maison est équipée d'un chauffage au gaz ainsi que d'une climatisation réversible gainée, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien propose une pièce de vie spacieuse et lumineuse composée d'un séjour, d'un salon convivial et d'une cuisine américaine équipée, le tout ouvrant sur l'extérieur. Un cellier vient compléter l'espace jour. Côté nuit : • 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative • Une salle de bains indépendante • À noter : la 4e chambre est à terminer (revêtement de sol à prévoir) À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain plat, clos et arboré d'environ 500 m², agrémenté de 2 terrasses Ces dernières permettent de profiter pleinement de l'extérieur à tout moment de la journée, en fonction de l'exposition au soleil ou de la fraîcheur recherchée. rare sur le secteur ! une opportunité à ne pas manquer ! je reste à votre écoute pour toutes vos demandes de renseignements et disponible pour l'organisation de votre visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 590969 )

Benjamin AZNAR - SAFTI

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Benjamin AZNAR - SAFTI 21/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

299 000 € 3 082 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 684 m²

Lévignac (31530)

Sur la charmante commune de Menville. Entre Lévignac et Saint Paul Sur Save, à moins de 30 minutes de Toulouse et 10 minutes de la forêt de Bouconne. Sur une parcelle d'environ 700 m² entièrement clôturée, venez découvrir cette charmante maison T4 de plain pied de 97 m² construite en 2010 bénéficiant de tous les équipements modernes. Fonctionnelle, équipée de la climatisation (gainable) et en excellent état d'entretien, elle se compose d'un bel espace de vie traversant, baigné de lumière et ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée. Elle bénéficie également de 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque, un WC et une buanderie. Enfin, une terrasse avec espace barbecue, 2 places de stationnement et un garage d'environ 20 m² viennent couronner le tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin AZNAR, Tél. : 0664869051, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529783599 - SAFTI – AZNAR Benjamin, Conseiller indépendant

DIDIER BELHON - BSK Immobilier

Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par DIDIER BELHON - BSK Immobilier 30/04/2025 - mise à jour 03/11/2025

147 500 € 2 049 €/m²
Appartement • 72 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lévignac (31530)

Appartement en plein centre de Lévignac. au deuxième étage d'une construction récente. Vente à terme possible. La possibilité d'acheter un appartement que vous pouvez occuper ou louer sans passer par une banque et sans avoir recours à un emprunt. Devenez propriétaire au prix d'un loyer! Cet appartement de 83m2 mais 72m2 habitables retenus en loi Carrez, est un duplex. Cette configuration en fait un lieux original et très agréable à vivre. Au premier niveau nous trouvons le séjour, la cuisine, la SDB, un wc séparé et la première chambre. Au deuxième niveau, 2 chambres sous rampant et une petite mezzanine donnant sur le séjour. Tous les commerces et les commodités sont à proximité. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Chauffage central au gaz. Cette annonce référence 254193 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER BELHON (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 90225150300014. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2024 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Angie IVEY - iad

(85 avis)

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Angie IVEY - iad 12/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

(85 avis)

250 000 € 2 778 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • Ter. 190 m²

Lévignac (31530)

iad France - Angie Ivey vous propose: OPPORTUNITE RARE HYPERCENTRE LEVIGNAC Maison T4 + dépendance + hangar 170m² exploitables et jardin À découvrir en exclusivité, cette maison pleine de charme d’environ 90 m², idéalement située en plein cOEur de Lévignac, à seulement 20 minutes de Toulouse et de Blagnac. Une maison agréable et fonctionnelle : Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un bel espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte semi-équipée. Des toilettes séparées complètent cet étage. À l’étage, un couloir dessert trois chambres avec parquet en chêne collé et une salle d’eau moderne équipée d’un sèche-serviettes. L’ensemble a bénéficié d’une isolation renforcée (murs et plafonds), de menuiseries PVC double vitrage et de radiateurs neufs connectés, garantissant confort et performance énergétique. La fibre optique est installée. Des dépendances rares et pleines de potentiel : Attenante à la maison, une remise de 80 m² environ avec portail automatisé offre un très beau volume, une belle hauteur sous plafond et l’électricité déjà présente. Il est possible de créer un accès direct depuis la maison, idéal pour aménager un atelier, un garage, un espace professionnel. S’ajoutent également un hangar/terrasses d’environ 90 m² avec hauteur à 6m et un jardin en plus d’environ 100 m², un véritable atout en plein centre du village. Possibilité d'acheter uniquement la maison hors dépendances et hangar, jardin. Les atouts : Très bon état général, Commodités, commerces, écoles et services accessibles à pied. Localisation : cOEur de Lévignac (31530), commune dynamique et familiale à proximité de Toulouse et Blagnac. Idéal pour : jeune couple, famille ou investisseur recherchant le confort d’une maison de village avec un beau potentiel d’extension ou de projet professionnel. Contactez-moi 7j/7 pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Ivey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884568379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence 3J Immo

Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Agence 3J Immo 14/03/2025 - mise à jour 06/12/2025

332 000 € 1 953 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 470 m²

Lévignac (31530)

Au cœur de Lévignac, découvrez cette demeure de 170 m2, un lieu empreint d’authenticité et de caractère. Derrière ses murs, une atmosphère chaleureuse où chaque espace raconte une histoire et invite à imaginer la vôtre. Dès l’entrée, une cuisine séparée précède un vaste séjour baigné de lumière, promesse de moments de partage et de sérénité. Une chambre avec salle d’eau complète ce niveau, offrant un espace intime et fonctionnel. À l’étage, un palier distribue quatre chambres, chacune dévoilant un univers à façonner selon vos envies. Un placard de rangement et une salle de bain viennent parfaire l’ensemble. À l’extérieur, le jardin arboré, à l’abri des regards, offre un écrin de verdure où le temps semble suspendu. Un lieu propice à la contemplation et à la douceur des jours. Si cette maison au charme incontestable demande quelques travaux, c’est avant tout une promesse : celle d’un projet à imaginer, d’un cadre à sublimer, d’un foyer à façonner selon vos désirs. Pour toute information ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.

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