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Vente maison 518 000 €
233 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Lévignac (31530)

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  • 2 223 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 13 parkings
  • Piscine
Isabelle DE HULSTER - 3G IMMO

Isabelle DE HULSTER - 3G IMMO

34 avis
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Description

A 3 kilomètres de Lévignac, au coeur de la campagne au calme Vue Pyrénées.
Cette Propriété dispose de 2 Biens :
- Bâtisse avec pigeonnier se distribuant ainsi :
Au RDC : Une pièce à vivre dotée d'une cuisine ouverte plus le salon comprenant une cheminée en pierre et insert##
Un cellier, une Suite parentale de plus de 28 m2 ( salle d'eau, double vasque et toilette)##
Un garage/Buanderie.
- Une Gasconne comprenant une entrée, 5 chambres, une salle d'eau avec WC et un toilette séparé.
Côté extérieur
Pour les Voitures : un long appentis, pratique.
Piscine 6x12 Vue Pyrénées époustouflante rendant le lieu paradisiaque ! d'une rare beauté
De nombreux arbres fruitiers (abricots, cerises, figues, noix..)
Côté travaux : une fosse sceptique non conforme à changer, Déco...
Des travaux d'amélioration énergétique ont été réalisés : Pompe à chaleur (2024), Double vitrage Pvc, Isolation combles 2022-23, insert, remaniement du toit en 2023.
Par ailleurs, Il y a des panneaux solaires pour l'eau
Environnement d'une rare beauté
Exceptionnel
Honoraires de 3.60 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (500 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle DE HULSTER inscrite au RSAC d'AUCH n° 801 930 322
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Publiée le 24/09/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 212879IDH - Réf Superimmo : ANVXZIUV3
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Caractérisques
Prix de vente : 518 000 €Prix au m² : 2 223 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 18 000% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

233 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 000 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, SudVue dégagée
1 garage - 13 parkingsTerrasse
Année de construction : 18502 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 140 € / an
Maximum : 2 960 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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