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20
Vente maison 399 000 €
128 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lévignac (31530)
128 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lévignac (31530)
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- 3 117 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité à Lévignac, je vous propose de découvrir cette maison contemporaine très lumineuse et bien entretenue, construite en 2008 sur pieux, offrant un cadre calme avec une vue dégagée sur le village. Elle propose environ 128 m² habitables sur un terrain de 1000 m², avec une belle pièce de vie traversante comprenant séjour, salon et cuisine ouverte. . L'ensemble est baigné de lumière et s'ouvre sur une mezzanine, desservie par un élégant escalier en verre et métal, apportant volume, cachet et un bel espace supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, coin lecture, espace télé...).
La cuisine s'ouvre sur une terrasse en bois, idéale pour profiter des repas en extérieur et de la vue sur le village.
La maison dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains, complètent l'espace nuit, offrant confort et indépendance pour chacun.
Un grand sous-sol accueille un garage double en enfilade et un vaste cellier pour le rangement. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur gainée, performant et économique.
Le jardin bucolique offre un cadre paisible où il est même possible d'apercevoir des chevreuils.
Vous apprécierez la luminosité, la tranquillité, la proximité des commerces et des commodités ainsi que la qualité des prestations.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
je reste à votre écoute pour toutes vos demandes de renseignements et disponible pour l'organisation de votre visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 592681 )
Publiée le 19/09/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 830038290374 - Réf Superimmo : ANVXZHSP2
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Prix de vente : 399 000 €  | Prix au m² : 3 117 € / m² |
| Taxe foncière : 1 471 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 128 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 010 m² |
| Lotissement | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | Garage |
| Année de construction : 2008 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine ouverte | Séjour de 27 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Sous-sol |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 410 € / an
Maximum :
1 980 € / an
Diagnostics réalisés le 16/09/2025.
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