Vente maison 550 000 €

260 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Lévignac (31530)

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2 115 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage par géothermie
Piscine

Véronique TARRES - Optimhome

187 avis

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Description

En exclusivité sur Lévignac, je vous propose de découvrir cette spacieuse maison de 7 pièces, magnifiquement nichée sur un vaste terrain arboré au charme de parc, sans aucun vis-à-vis.
L'habitation, agrandie par une belle extension offre de très beaux volumes : vaste séjour-salon de 71 m² avec cheminée, cuisine équipée, salle de jeux et véranda lumineuse.
La maison comprend deux espaces nuit : le premier avec deux chambres, salle de bains et salle d'eau ; le second avec une chambre et un bureau en rochelle, accompagnés d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.
À l'extérieur, profitez d'un cadre verdoyant avec piscine chauffée et sécurisée, pool house, garage attenant et garage indépendant.
Je reste à votre écoute pour toutes vos demandes de renseignements et suis disponible pour l'organisation de votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 596046 )

Publiée le 05/11/2025 - Réf. agence : 830034137653 - Réf Superimmo : ANVXZTM7M

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 2 115 € / m²
Taxe foncière : 3 996 €

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 530 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	260 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 16 569 m²
Piscine	Garage
Terrasse	Année de construction : 1983
Chauffage par géothermie	Climatisation
Cuisine ouverte	Séjour de 71 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Barbecue	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 690 € / an

Maximum : 5 070 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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