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Vente maison 339 000 €
112 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lévignac (31530)

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  • 3 027 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Martin WEILER - iad

Martin WEILER - iad

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Description

iad France - Martin Weiler vous propose: LEVIGNAC - Au coeur d'un charmant village très prisé, nous vous invitons à découvrir cette jolie maison de plain-pied de 115m2 habitables sur une parcelle arborée de 1000m2. Elle se compose d'un vaste séjour de plus de 35m2, d'une cuisine équipée de 17m2, de 2 grandes chambres de 14 et 16m2, d'une buanderie (transformable en en bureau ou chambre annexe), ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé. Coté pratique, un grand garage de plus de 30m2 vous permettra de garer les voitures ou de stocker du matériel. La parcelle arborée, calme et sans vis-à-vis vous offrira des moments agréables à l'extérieur, sous la pergola ou dans le jardin. Possibilité d'installer une piscine ou un potager. CALME, LUMINEUX, proche commerces, dans un environnement préservé, cette maison est à voir absolument !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martin Weiler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 828841312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 1876393 - Réf Superimmo : ANVXZZSBR
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Caractérisques
Prix de vente : 339 000 €Prix au m² : 3 027 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 000 m²Terrasse
Année de construction : 1975
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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