Ventes immobilières en viager dans le Gers (32)

Gelas immobilier

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Gelas immobilier 05/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

367 500 € 1 885 €/m²
Maison • 195 m² • 6 pièces • 4 chambres

Vic-Fezensac (32190)

Propriété avec installations équestres Gélas Immobilier vous propose une propriété de 195m2 habitables au total avec des installations équestres et dépendances sur environ 4,7ha de terrain. Située sur les hauteurs de Vic-Fezensac elle profite d'une vue sur la ville et la campagne environnante. La maison principale est composée d’une cuisine équipée donnant sur un séjour/salon et sa mezzanine, une salle de bains avec douche et baignoire, un toilette séparé ainsi que 4 chambres avec et sans placards. Une véranda exposée sud-est et un garage viennent compléter ce bien. Un moulin aménagé, d’une surface de plus de 35m2, comprend un séjour/cuisine, une salle d’eau avec toilette ainsi que deux chambres, le tout sur 3 étages. Celui-ci peut être loué à l’année afin de permettre des revenus réguliers. Une piscine au chlore vient agrémenter ce bien.. Cette propriété dispose également de 6 boxes avec abreuvoirs, une carrière équestre, un hangar pour stocker ainsi que des prés clôturés. La maison principale, le moulin et les installations équestres possèdent des entrées séparées. Pour plus de renseignements, contactez Patrice Cazes au 06.23.81.29.29 Afficher plus

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Franck LACAZE - SAFTI

Annonce publiée le 05/05/2025

Proposée par Franck LACAZE - SAFTI 05/05/2025

289 000 € 1 651 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 200 m²

Le Houga (32460)

Franck LACAZE vous propose maison d'architecte située au Houga, dans un quartier privilégié et particulièrement calme, cette maison d’architecte construite en 1984 séduit immédiatement par son caractère unique et la qualité de ses prestations. D’une surface habitable d’environ 165 m², elle est implantée sur un vaste terrain de 2 200 m², piscinable, non clôturé, et parfaitement entretenu. L’espace de vie, orienté plein sud, offre un salon-séjour lumineux qui s’ouvre sur une terrasse et un jardin verdoyant. La cuisine semi-ouverte, prolongée par une salle à manger chaleureuse, bénéficie d’une porte de service menant vers une arrière-cuisine pratique. L’agencement intérieur comprend deux chambres équipées de fenêtres d’angle originales, une suite parentale confortable ainsi qu’un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour, apportant volume et perspective, et dessert une chambre supplémentaire avec sa salle d’eau et ses toilettes. Les combles, partiellement aménageables, offrent un potentiel supplémentaire pour créer une chambre ou une suite au gré de vos envies. Un garage attenant complète l’ensemble. La maison est reliée au tout-à-l’égout ainsi qu’au gaz de ville, et elle a toujours été soigneusement entretenue. Par ses volumes, son orientation, son architecture atypique et sa situation idéale, cette maison offre un cadre de vie paisible et harmonieux. Une visite vous convaincra sans aucun doute du charme et de la rareté de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014 - SAFTI – LACAZE Franck, Conseiller indépendant Afficher plus

Fabio LEMOS DA COSTA - SAFTI

Annonce publiée le 28/12/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Fabio LEMOS DA COSTA - SAFTI 28/12/2024 - mise à jour 24/04/2025

170 000 € 567 €/m²
Maison • 300 m² • 15 pièces • 8 chambres • Ter. 3 726 m²

Gondrin (32330)

Magnifique maison double, à 3min en voiture de la Dynamique ville de GONDRIN et de tous ces commerces, docteur , pharmacie , écoles , banques, boulangerie, base de loisir, etc ... Cette maison offre 2 parties distinctes, une première avec 4 Grandes chambres, 1 bureau, 2 salles de bains, 2 Wc, 1 grande Salle à manger, 1 cuisine avec arrière cuisine et 1 Séjour spacieux de 33 m2. La seconde avec 4 Grandes chambres, une salle de bain, 1 Wc indépendant, 1 Grande Salle à manger/séjour de 37 m2 et 1 cuisine avec accès direct sur une immense terrasse de 90 m2. Un Magnifique hangar de 200 m2 vient compléter cette Superbe Demeure, le tout implanté sur 3726 m2 de terrain arboré. Bien idéal pour grandes familles ou investisseurs pour locations/gites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabio LEMOS DA COSTA, Tél. : 0658535400, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 983 492 760 - SAFTI – LEMOS DA COSTA Fabio, Conseiller indépendant Afficher plus

Sonny Cecot - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 14/05/2025

Proposée par Sonny Cecot - iad 13/05/2025 - mise à jour 14/05/2025

(10 avis)

193 000 € 1 379 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • Ter. 3 446 m²

Sempesserre (32700)

iad France - Sonny Cecot vous propose: Bâtisse de caractère entouré de champs dans le Gers. À la recherche du charme de la pierre et de la campagne ? Cette bâtisse comprend une partie d'habitation de près de 140m2 sur 2 niveaux. Vous y trouverez attenant, un corps de ferme de prés de 150m avec son toit cathédrale, ses poutres en bois apparentes, ces anciens mangeoires à vaches Cet ensemble offre un potentiel incroyable pour une rénovation sur mesure. Située dans un cadre paisible, cette maison attend votre touche personnelle pour en faire un véritable bijou. Les amoureux de la nature et de la tranquillité seront comblés par cet environnement idyllique. Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre maison de rêve à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Act Immo Gers

(196 avis)

Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 16/05/2025

Proposée par Act Immo Gers 15/05/2025 - mise à jour 16/05/2025

(196 avis)

249 000 € 2 128 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 818 m²

Montestruc-sur-Gers (32390)

Bien située dans un cadre verdoyant, sur une parcelle de plus de 2800 m², agréable maison individuelle de type 5, habitable de plain pied sur 117 m² de surface habitable. Vaste séjour lumineux de 37 m² avec accès sur la terrasse couverte très privée, cuisine aménagée, cellier, 3 chambres, bureau ou chambre d'appoint, salle de bains avec douche, WC séparé. L'ensemble en bon état général avec quelques rafraichissements à prévoir, agréable terrasse extérieure, garage indépendant de 25 m², terrain clos, coin piscine sécurisé. Référence agence : 5492 Afficher plus

Audrey DUBEDAT - Optimhome

(43 avis)

Annonce publiée le 18/05/2025 - mise à jour 23/05/2025

Proposée par Audrey DUBEDAT - Optimhome 18/05/2025 - mise à jour 23/05/2025

(43 avis)

Nouveau 20

379 000 € 1 995 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces

Auch (32000)

À l'abri des regards, au bout d'un chemin bordé de champs, cette propriété rare située sur la commune de Barran s'étend sur près de 3 hectares de nature paisible. Dès l'arrivée, le charme opère : trois bâtiments se dévoilent au cœur de ce cadre bucolique, entre authenticité et sérénité. La longère principale, chaleureuse et rénovée, offre une belle pièce de vie, une cuisine conviviale, une chambre avec salle de bain et dressing, une autre salle d'eau attenante au séjour, ainsi qu'un studio indépendant. Une chambre supplémentaire, avec salle d'eau et WC, se trouve à l'étage, accessible par un escalier extérieur. Une ancienne bergerie transformée en deux studios ajoute encore des possibilités d'accueil, que ce soit pour la famille, les amis ou des hôtes de passage. Joyau du lieu : une tour Salle Gasconne du XIIIe siècle veille sur la propriété, avec à ses pieds une mare qui renforce l'âme poétique et historique du domaine. D'environ 12 x 10 mètres, cette construction témoigne encore fièrement de son héritage médiéval. De plus, un grand espace couvert de 90 m², accolé à la longère, permet d'envisager des événements, des cours de yoga, des ateliers artistiques ou tout autre projet personnel ou professionnel. Vous l'aurez compris, le cadre est propice à la détente comme à la création. Les amoureux de la nature, de lecture, d'art et de calme y trouveront un refuge idéal. En plus, une grange attenante permet de stationner plusieurs véhicules ou de stocker du matériel. Ce lieu plein de vie, d'histoire et de possibilités s'adresse autant à ceux qui cherchent un havre de paix qu'à ceux qui rêvent de développer une activité d'accueil ou de bien-être en pleine nature. Un véritable coup de cœur pour les esprits libres et créatifs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) 06 43 66 99 76 (réf. 584933 ) Afficher plus

HOMKI

Annonce publiée le 18/05/2025

Proposée par HOMKI 18/05/2025

Nouveau 20

380 000 € 2 346 €/m²
Maison • 162 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 440 m²

L'Isle-Jourdain (32600)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17281 Édifiée en 1998 dans un superbe environnement de 1400 m², cette superbe villa de 160 m² repartis sur 2 niveaux offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et d'espace dans le lieu-dit ROZES à 4 minutes du cœur de l'Isle-Jourdain. Dès l'entrée vous serez séduit par la grande pièce de vie à triple exposition, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, parfaite pour vos moments de convivialité. Cet espace s'ouvre sur 2 terrasses couvertes pour profiter des beaux jours notamment grâce à un agréable coin barbecue. La maison propose 4 chambres confortables permettant d'accueillir toute la famille mais également une vaste pièce supplémentaire de 26 m² pour un bureau, un atelier, ou un local pour une activité indépendante. À l'extérieur, la piscine vous invite à la détente dans un décor verdoyant et paisible. En bonus, un garage de 65 m² plus 10 m² pour l'espace chaufferie hébergeant la chaudière au fioul. Proche N124 et à seulement 24 minutes AIRBUS Saint-Martin ou 35 de la Place du Capitole ! Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1940.0€ Montant maximum : 2660.0€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Thierry LAHAILLE, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse n°853 154 201, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Afficher plus

Corinne PEREZ - iad

(26 avis)

Annonce publiée le 19/05/2025

Proposée par Corinne PEREZ - iad 19/05/2025

(26 avis)

Nouveau 17

120 000 € 1 600 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Auch (32000)

iad France - Corinne Perez vous propose: Dans la basse ville d’Auch, venez découvrir ce joli duplex de 75 m² avec garage et cave. Cette petite copropriété est située dans une rue calme et proche de toutes les commodités. L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un beau séjour en L avec grand balcon, une chambre avec dressing et mezzanine, une 2ème située à l’étage, ouverte sur le séjour, une salle d’eau et wc séparé. Au 3ème et dernier étage sans ascenseur, vous bénéficierez d’une belle vue dégagée sur la ville. L’appartement est confortable et lumineux, vous n’avez aucuns travaux à prévoir. Chauffage central gaz (chaudière de 2021), clim réversible dans le séjour, double vitrage et volets roulants électriques, cellier au rez de chaussée et garage individuel. Idéal premier achat ou investissement locatif ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Pascal DULAC - 3G IMMO

(47 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 24/05/2025

Proposée par Pascal DULAC - 3G IMMO 22/05/2025 - mise à jour 24/05/2025

(47 avis)

Nouveau 9

50 000 € 244 €/m²
Maison • 205 m² • Viager • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 838 m²

Sainte-Mère (32700)

Viager Occupé par une dame de 71 ans d'une maison ancienne d'environ 205 m2 avec un jardin clos et arboré de 1.838 m2. (32700) Sainte MÈRE est une commune dans le Nord-Est du département du Gers en région Occitanie, elle fait partie de l'air d'attraction de LECTOURE 11 km et d'AGEN 25 km. J'attire votre attention sur le fait qu'il s'agit d'un viager occupé, vous serez l'heureux propriétaire de cette maison lors de la signature de l'Acte Authentique chez le Notaire, mais vous n'en n'aurez la jouissance que lors de l'abandon du droit d'usage et d'habitation par cette dame. Voici une très belle maison qui aujourd'hui, a encore une activité de gîte. Elle dispose de deux entrées indépendantes et donc, de deux logements uniquement séparée par une porte de service. Le premier logement (104 m2) dispose d'un dégagement, de deux chambres parentales avec douches et toilettes séparés, d'une belle pièce de vie et d'une cuisine équipée. Le deuxième logement (105 m2) dispose lui, d'un salon-séjour avec un poêle à bois et d'un coin cuisine, d'un dégagement et également de deux chambres parentales avec douches et toilettes. Le chauffage central est au gaz, la cave et la chaufferie sont au niveau du rez-de-jardin, un puits vous permettra éventuellement d'arroser le verger (figuiers, mirabelliers, pruniers, cerisier, poirier, pieds de vignes, .... ), vous pourrez ranger vos différents outils de jardin dans les deux petites dépendances et profiter de la quiétude des lieux dans le kiosque. De nombreux travaux ont été effectués, électricité, huisseries bois en double vitrage, toiture, façade de la maison, chauffage centrale gaz, ... aucuns travaux n'est à prévoir. L'assainissement est relié au réseau public, le montant des taxes foncières est de 1.640,00€. La valeur vénale de ce bien est de 350.000,00€, le droit d'usage et d'habitation représente 178.400€ vous investissez donc sur la base de 171.600,00€ avec un bouquet de 50.000,00€ et des rentes mensuelles de 567,00€. Vous aurez la possibilité de profiter d'une partie du gîte 15 jours par an. N'hésitez pas à visualiser la visite virtuelle en cliquant sur le lien suivant où sur simple demande. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DULAC inscrit au RSAC d'AUCH n° 527 958 748 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Afficher plus

Pascal DULAC - 3G IMMO

(47 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 23/05/2025

Proposée par Pascal DULAC - 3G IMMO 22/05/2025 - mise à jour 23/05/2025

(47 avis)

Nouveau 9

42 000 € 201 €/m²
Maison • 209 m² • Viager • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 50 m²

Mirande (32300)

Viager Occupé par un couple de 79 et 94 ans. Très belle maison de ville 7 pièces 209 m2 habitable, 32300 MIRANDE centre. MIRANDE est une commune du GERS en région Occitanie en Pays d'AUCH. Environ 3.600 âmes y vivent paisiblement. Idéalement située à 25 mn d'AUCH, 50 mn de TARBES et 1h30 d'AGEN, toutes les commodités sont bien évidemment présentent sur la commune. J'attire votre attention sur le fait que vous serez l'heureux propriétaire de cette grande maison le jour de la signature de l'acte authentique chez le notaire, mais que vous n'en n'aurez la jouissance que lors de l'abandon du droit d'usage et d'habitation par ce couple. Voici une grande et belle maison sur deux niveaux avec une courette et une petite dépendance entièrement rénovée située dans le centre ville à proximité de tous commerces comprenant au rez-de-chaussée, deux entrées (deux rues différentes), un bureau, un salon-séjour, deux dégagements, une cuisine équipée, une salle d'eau avec un toilette, une véranda qui vous permet d'accéder à la courette et à la petite dépendance. Un bel escalier donne accès à l'étage et à 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes dont 1 séparé et une pièce qui mériterait d'être transformée en un bureau, un dressing, où une cuisine. Le chauffage central est au gaz de ville couplé avec une climatisation réversible. Toutes les huisseries sont en double vitrage. N'hésitez pas à consulter la visite virtuelle en cliquant sur le lien suivant : La valeur vénale est de 180.000,00€, le bouquet de 42.000,00€ et les rentes mensuelles de 397,00€. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DULAC inscrit au RSAC d'AUCH n° 527 958 748 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Afficher plus

Pascal DULAC - 3G IMMO

(47 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 23/05/2025

Proposée par Pascal DULAC - 3G IMMO 22/05/2025 - mise à jour 23/05/2025

(47 avis)

Nouveau 9

37 960 € 506 €/m²
Maison • 75 m² • Viager • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 557 m²

Castéra-Verduzan (32410)

VIAGER OCCUPÉ par un couple de 78 et 81 ans. 32410 CASTÉRA VERDUZAN, Maison des année 1970, comprenant 4 pièces (environ 75 m2 habitable), une véranda, un garage et un jardin clos et arboré de 577 m2. Située dans le GERS, à 20 km de CONDOM et d'AUCH et 25 km de LECTOURE, cette commune fait partie du Pays d'Auch. Environ 1.100 habitants y vivent paisiblement, tous les commerces y sont présent, ainsi qu'une maison de retraite, un établissement de cure thermale et son Casino. J'attire votre attention sur le fait qu'il s'agit d'un viager occupé. Vous serez l'heureux propriétaire de ce bien le jour de la signature de l'acte authentique chez le Notaire, mais vous n'aurez la jouissance des lieux que lors de l'abandon du droit d'usage et d'habitation par les vendeurs. Cette maison de plain-pied en très bon état est sur une parcelle close et arborée de 577 m2, plusieurs voisins composent ce petit lotissement. Une grande véranda exposée Ouest augmente considérablement la surface habitable et donne directement sur l'entrée principale. Le logement comprend une cuisine équipée, un grand salon, un toilettes, une salle d'eau, deux chambres, une buanderie et un garage (20 m2) avec un accès direct à la cuisine. La superficie habitable est d'environ 75 m2 et la véranda environ 20 m2. L'assainissement est raccordé au réseau public, les huisseries sont en double vitrage et le chauffage est assuré par une climatisation réversible. Le bouquet est de 37.960,00€ et les rentes mensuelles de 451,00€. N'hésitez pas à visualiser la visite virtuelle en cliquant sur le lien suivant ou sur simple demande. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DULAC inscrit au RSAC d'AUCH n° 527 958 748 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Afficher plus

Pascal DULAC - 3G IMMO

(47 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025

Proposée par Pascal DULAC - 3G IMMO 22/05/2025

(47 avis)

Nouveau 9

21 600 € 248 €/m²
Maison • 87 m² • Viager • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 920 m²

L'Isle-Jourdain (32600)

Vente en VIAGER OCCUPÉ par un Monsieur de 74ans, 32600 L'ISLE JOURDAIN. Je vous propose une vieille dame début 19ème, sans vis à vis d'environ 87 m2 habitable et un jardin d'environ 1.920 m2. Située sur les hauteurs du lac de l'ISLE JOURDAIN à proximité de la N124, à 38 km de TOULOUSE et à 40km d' AUCH . Toutes les commodités, les écoles, collèges et Lycées sont présents sur la commune. Véritable Gersoise de plain-pied avec une très belle vue sur les collines environnantes, elle est composée d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte et une cheminée, un toilette avec douche et trois chambres dont une avec une salle d'eau. La superficie habitable est d'environ 87 m2. Vous pourrez augmenter cette superficie en aménageant deux pièces attenante à la maison et le grenier. Un garage et un abri vous permettront de ranger plusieurs véhicules. J'attire votre attention sur le fait qu'il s'agit d'un viager occupé, vous serez l'heureux propriétaire de cette maison lors de la signature de l'acte authentique chez le notaire, mais vous n'en n'aurez la jouissance que lors de l'abandon du droit d'usage et d'habitation par ce Monsieur. Voici un très bel investissement avec un bouquet de 21.600,00€ et des rentes mensuelles de 772,00€. N'hésitez pas à visualiser la visite virtuelle en cliquant sur le lien suivant où sur simple demande. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DULAC inscrit au RSAC d'AUCH n° 527 958 748 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Afficher plus

Pascal DULAC - 3G IMMO

(47 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025

Proposée par Pascal DULAC - 3G IMMO 22/05/2025

(47 avis)

Nouveau 9

85 000 € 525 €/m²
Maison • 162 m² • Viager • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 20 000 m²

Fleurance (32500)

Vente à Terme avec un droit d'usage et d'habitation de 36 mois (3 ans) par une dame de 77 ans, 32500 FLEURANCE. Voici une très belle maison des années 1980, de 160 m2 habitable avec un hangar d'environ 175 m2 sur une parcelle de 2 ha. Fleurance est une commune située entre AUCH et AGEN dans le département du GERS au coeur de la Gascogne. Tous les commerces et commodités y sont présents. AUCH est à 25 minutes, LECTOURE à 10 minutes, AGEN 35 minutes et l'autoroute A 62 (TOULOUSE - BORDEAUX) à 30 minutes. Cette maison de plain-pied construite en 1980 est en très bon état, aucun travaux n'est à prévoir## elle comprend de beaux espaces et de grandes ouvertures qui permettent à la clarté d'éclairer le hall d'entrée, le salon-séjour, le bureau, les trois chambres, la salle d'eau avec toilette, la salle de bain avec toilette, la cuisine et le cellier. La superficie habitable est de 160 m2. Le chauffage est assuré par une climatisation et un poêle à bois dans le salon, bien entendu les huisseries sont en double vitrage. Un hangar d'environ 175 m2 est situé sur la parcelle et cet ensemble est sur un foncier plat et arboré de 2ha. Il s'agit d'une vente à terme avec un droit d'usage et d'habitation de 36 mois (3ans), ce qui signifie que cette dame peut occuper la maison pendant 36 mois. Elle peut également à tout moment abandonner sont droit d'usage, vous pourriez alors récupérer la jouissance des lieux avant le terme des 36 mois. Vous pourrez également utiliser une partie du hangar dès la signature de l'acte authentique chez le Notaire. Véritable havre de paix, cette belle propriété à la campagne est sans vis-à-vis avec cependant des voisins à proximités (50 mètres). Voici un très bel investissement avec un comptant de 101.000,00€ et 84 mensualités de 902,00,00€. N'hésitez pas à visualiser la visite virtuelle en cliquant sur le lien suivant ou sur simple demande. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DULAC inscrit au RSAC d'AUCH n° 527 958 748 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Afficher plus

KAHP Viager

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 23/05/2025

Proposée par KAHP Viager 22/05/2025 - mise à jour 23/05/2025

Nouveau 9

448 000 € 1 333 €/m²
Maison • 336 m² • Viager • 12 pièces • 9 chambres • Ter. 11 000 m²

Caupenne-d'Armagnac (32110)

VENTE avec réserve du Droit d'usage et d'habitation pendant 5 ans C'est à Caupenne d'Armagnac, dans le département du Gers que se situe cette splendide Propriété composée d'une maison de 196m2 construite en 2004 (état neuve) et d'une autre maison ancienne de 140m2 mais entierement renovée avec gout et qualité. Parcelles représentant plus de 1 hectare, divisible et constructible. Piscine couverte / Double garage automatique / au calme absolue / vue dégagée / jardin paysagé / Bienvenue au paradis sur terre / fort potentiel de plus value immédiate Avantages patrimoniaux de l'investissement : Profiter d'une réduction immédiate de 35% par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 640 000 euros. Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation de 5 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur; Bénéficier de la jouissance du bien à sa libération dans 5ans, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper, de le vendre ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers; Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits; Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente; Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : Capital initial * : 448 000 euros Mensualité : Pas de mensualités Durée d'occupation : 5 ans Taxe foncière : 1762 euros Frais de Notaire 30 500€ calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 415 000 euros au lieu de 640 000euros ( valeur vénale de marché) Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale. N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427 * Bouquet honoraires (5,15%) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 415 000 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bouquet 448 000 €. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 415 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière KAHP Viager sur : Afficher plus

SELECTION HABITAT

Annonce publiée le 22/05/2025

Proposée par SELECTION HABITAT 22/05/2025

Nouveau 21

154 000 € 946 €/m²
Maison • 162,8 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 50 m²

Lectoure (32700)

Investissez dans le charme de Lectoure ! Cette maison de 160m² offre un potentiel de rénovation exceptionnel, nichée au cœur de cette cité médiévale et thermale. Imaginez-vous dans cette demeure de 3 chambres, avec ses combles aménageables offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Un jardin verdoyant, un puits et un emplacement idéal complètent ce tableau idyllique. Profitez d'une vie pratique et agréable : toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, animations, collège, lycée, maison médicale...). Que vous rêviez d'une résidence principale familiale, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif, cette propriété est faite pour vous ! Prix FAI : 154 000€ N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Afficher plus

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