Ventes immobilières dans l'Ariège (09)

Propriété avec vue panoramique exceptionnelle Imaginez-vous dans cette superbe maison traditionnelle de 192 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois double vitrage et son exposition plein sud. Implantée sur un terrain de 4000 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme authentique et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée et aménagée avec piano de cuisson, cheminée ouverte idéale pour faire mijoter vos petits plats ainsi qu'une salle à manger qui vous permettra d'organiser de grandes tablées, dans le prolongement vous découvrirez le salon, qui bénéficie d'une double orientation, est l'espace cocooning de la maison. Coté nuit, un couloir dessert trois chambres spacieuses, un wc indépendant avec lave-mains, une salle de bains avec double vasque, douche italienne, baignoire jacuzzi et un 2nd wc. Une grande mezzanine avec fenêtre sera l'endroit parfait pour installer votre bureau ou faire un espace bibliothèque. Vous souhaitez avoir plus d'espace nuit ! Le grenier propose deux chambres avec fenêtres orientées Est, qui nécessiteront l'achèvement du 2nd oeuvre. Les plus : - Le cellier attenant et communiquant à la cuisine est une pièce qui combine buanderie, chaufferie et espace de stockage, avec son entrée indépendante donnant sur l'allée, il permet une articulation très fonctionnelle avec la cuisine. - La cave et le sous-sol (grand vide sanitaire)offrent des espaces de rangement supplémentaires ou des possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'extérieur est un espace enchanteur, vous pourrez vous détendre dans la piscine ou profitez du pool house avec une cuisine, un espace dinatoire pour des moments festifs et inoubliables. Un grand jardin d'ornement complète par un grand pré avec d'anciens box à chevaux, vous permettra de laisser libre cour à votre créativité et créer ainsi un potager, un verger,... La commune propose différents services : agence postale, école primaire, aire de jeux, animations grâce à un maillage associatif important. Idéalement située, entre les villes de Saint-Girons (commerces, collège, lycées, hôpital,...) et de Cazères sur Garonne (Autoroute A64, gare ferroviaire,...) Ne manquez pas l'opportunité de vivre à la campagne dans une maison fonctionnelle et en parfait état où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2534.00 € et 3429.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Magalie Bernère Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 945 342 939 de Foix RCP ALLIANZ IARD 59 661 778