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PARLEZ-MOI D'IMMO

Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par PARLEZ-MOI D'IMMO 30/08/2025 - mise à jour 28/11/2025

267 000 € 1 608 €/m²
Maison • 166 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 100 m²

Ayn (73470)

AYN 267 000 € 5mn de Novalaise . Parlez moi d'immo vous propose cette magnifique demeure en pierre, à rafraichir, mitoyenne par l'arrière de 166 m², parfaite pour accueillir famille et amis nombreux. Nichée à proximité du lac d'Aiguebelette dans un cadre verdoyant sur la commune de AYN à 5 minutes de Novalaise. Elle dispose au rez de chaussée d'une belle salle à manger avec sa cheminée et ses poutres apparentes , une grande cuisine, une chambre, une salle de bain, un wc indépendant, une chaufferie et garage attenant. Un bel escalier en bois vous invite visiter l'étage avec son grand dégagement, ses cinq belles chambres, sa salle de bain avec wc et, pour plus de volume, possibilité d'aménager les combles, le tout sur un terrain de 1100 m² environ. Mentions légales: les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site Parlez moi d'immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque http://www.georisques.gouv.fr/, les diagnostics ont été réalisés le 15/05/2023, DPE: Classé G, GES: Classé F, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4300 et 5860 €. Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Armanda COSTA votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de Chambéry N° 37795478900022) spécialisée sur le secteur de AYN au O6 26 86 12 1O Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4300.00 et 5860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Armanda COSTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 377 954 789 RCP ASSERIS AC02529

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MONTAGNE IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par MONTAGNE IMMOBILIER 04/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

550 000 € 3 438 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 222 m²

Bonneval-sur-Arc (73480)

BONNEVAL-SUR-ARC, située dans le vieux village, maison de pierres et de lauzes de la fin du 19ème siècle. A rénover entièrement et mitoyenne d'un côté, elle propose un potentiel généreux de +/-160 m² et bénéficie d'un extérieur. Edifiée sur deux niveaux, elle est composée de différentes pièces dont une partie grange. DPE NON REQUIS. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI73012016000011779 AC ADC73012025000000003

LA GRIVE IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par LA GRIVE IMMOBILIER 26/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

185 000 € 2 781 €/m²
Maison • 66,52 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 994 m²

Epierre (73220)

Charmante maison individuelle édifiée sur un grand terrain plat de 994 m2 environ. Au premier étage, l'espace habitation composé d'un sas d'entrée, d'un couloir qui dessert une cuisine séparée, un salon / salle à manger ouverts sur une grande terrasse, trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. Au-dessus, des combles non aménagés. Au rez-de-chaussée, un garage, un atelier, une cave + un second garage, sous la terrasse. Idéal pour le rangement de véhicule, moto, vélo, ski etc. Cette maison offre une multitude de projet de vie grâce à l'extension : Créer un studio de 30 m2 environ pour loger un membre de la famille, ou pourquoi pas générer un revenu locatif. Créer une salle de sport Créer un atelier, un local professionnel Le jardin promet de nombreux moments de détente face aux montagnes environnantes il y a des arbres fruitiers, de l'espace pour installer des jeux d'enfants, balançoire, toboggan, piscine…pourquoi pas un terrain de pétanque ! Pour ranger tout le matériel de jardinage et autre, un abri de jardin offre un espace de stockage supplémentaire. Les avantages de cette maison : Menuiseries PVC double vitrage Toiture en excellent état L'extension de la terrasse : Création de nouvelles pièces en aménageant la terrasse ou le garage dessous. Chauffage central Grand terrain Les inconvénients:Classé G Energie de chauffage : Fioul Selon les indications du propriétaire, la maison est vite chaude. L' estimation du prix des dépenses d'énergie sur le diagnostic ne correspond pas à la réalité de consommation du bien. Epierre est un village dynamique qui ne cesse de se moderniser et de se développer. Commerces de proximités, pharmacie, Mairie, agence postale, écoles, garderie, Salle des Fêtes, Gymnase, espaces de jeux, vie associative. Transports scolaires par bus pour les collégiens. Le village est desservi par des trains, facilitant les déplacements des lycéens, et tous ceux qui désirent se rendre sur leur lieu de travail en train. Epierre se situe proche (3min) d'une entrée et sortie d'autoroute vers st Jean-de-Maurienne en 15 minutes, Albertville 25 minutes, Chambéry 30 minutes, Grenoble 45 minutes à 1 heure, Lyon 1h45 à 2 heures. A 35 minutes des premières stations de ski de St-François-Longchamp reliant le domaine de Valmorel, ou St Colomban-des-Villards. Les Sybelles. Les Trois Vallées depuis la télécabine d'Orelle. Installez vous ici, et découvrez notre belle vallée de la Maurienne, ses chemins, ses stations, ses lacs, ses villages typiques et paysages enchanteurs. Contactez nous !! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3750.00 € et 5110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Groupe RD IMMO

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Groupe RD IMMO 08/11/2025 - mise à jour 12/11/2025

480 000 € 3 179 €/m²
Maison • 151 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 900 m²

Saint-Pierre-de-Curtille (73310)

Sur la commune de Saint Pierre de Curtille 10 km de Chindrieux - 15 km de Belley - 25 km d'Aix les Bains Située dans une impasse, au calme Maison individuelle à faible consommation de 2007 en bon état générale et bien entretenue Parcelle paysagée et cloturée avec sa jolie piscine et sa grande terrasse Côté habitation : De plain-pied : - Entrée spacieuse, fonctionnelle avec rangements - Bel espace à vivre : séjour / salle à manger ouvert sur l'extérieur et sa belle terrasse en bois - Cuisine équipée et meublée - 1 Pièce actuellement à usage de bureau de 16.65 m2, facilement adaptable en jolie chambre - 1 WC séparé - Accès au garage motorisé A l'étage : - 3 Jolies chambres - 1 Grande salle de bains - 1 Buanderie / dressing Informations complémentaires : - Pompe à chaleur Air/Eau - Climatisation - Piscine au sel, PVC armé, récente et entretenue - Parcelle plate clôturé - Pas de travaux d'envergure, à sublimer selon vos gouts et envies En résumé : Une belle opportunité à ne pas manquer ! Une maison économe, agréable, bien distribuée, de beaux volumes avec un extérieur soigné. Une annonce du GROUPE RD IMMO Pour plus d'informations contacter : Romain Troisvallets Agent immobilier O6 20 70 88 36 CPI : 7301 2020 000 044 495

Groupe RD IMMO

Annonce publiée le 12/05/2025 - mise à jour 08/06/2025

Proposée par Groupe RD IMMO 12/05/2025 - mise à jour 08/06/2025

455 000 € 1 896 €/m²
Maison • 240 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 359 m²

Saint-Alban-de-Montbel (73610)

Saint Alban de Montbel à la limite de Lépin de Lac. Grande maison familiale de 240 m2 habitable sur 3 niveaux, 280 m2 utile. Au RDC un espace bien être avec un T2 indépendant, au 1 étage une suite parentale avec salle de bains, grand dressing et WC, un grand espace de vie/ cuisine de plus de 60 m2, au 2 ème 4 chambres avec une salle d’eau et WC. Construite en 1968 sur un terrain de 1359 m2, (terrain séparé en deux parcelles 869 m2 et 492 m2 toutes deux constructibles) Un grand garage avec double portes de 60 m2 complète ce bien. Cette maison saine et bien entretenue nécessitera des travaux pour la remettre au gout du jour. Coté habitation : Au RDC : - Un ensemble bien-être - Un sauna 12 personnes de 9 m2 - Salle d’eau attenante - WC séparé complète cet espace. - Buanderie de 12 m2 - Cave de 8 m2 - Chaufferie de 10 m2 - Un T2 de 35,8 m2 indépendant composé de : - Chambre de 9,4 m2 - Salle d’eau avec WC de 3 m2 - Cuisine ouverte sur la pièce de vie 23,8 m2 Au 1er étage : - Grande terrasse de 25m2 - Cuisine de 16 m2 ouverte sur le séjour - Séjour de 50 m2 avec cheminée - WC - Une suite parentale avec?grande chambre de 12,6 m2, salle de bain attenante, grand dressing de 9,6 m2 avec sa fenêtre Au 2ème étage : - 2 petites chambres de 9 et 8 m2 - 2 grandes chambres de 15 et 18 m2 - Salle d’eau avec WC - Accès au grenier - Accès aux combles non aménageables Caractéristiques techniques : - DPE D (décembre 2023) - Chaudière Viessmann au fioul bien entretenue - Cuve à fioul 5000l dans le garage - Fosse septique (arrivée du tout à l'égout dans la rue en cours) - Toiture en bonne état (couverture en amiante) - Combles accessibles mais non aménageables - Grand garage avec portes à bascules (grandeshauteur 2 m 80): 3 voitures - Portail électrique et visiophone - Stationnement goudronné au moins 6 voitures En conclusion grande maison familale à rafaraichir mais offrant de nombreuse possibilité (parcelle attenante déja détachée et constructible). Travaux de raccordement aux réseaux de tout à l'égout à prévoir. Une annonce du Groupe RD IMMO Pour plus de renseignement n'hésitez pas à contacter : Pierre BELLINA O7 83 83 62 99 Agent commercial enregistré au RSAC No811 150 119

Groupe RD IMMO

Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Groupe RD IMMO 04/06/2025 - mise à jour 25/11/2025

945 000 € 3 780 €/m²
Maison • 250 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 3 200 m²

Chambéry (73000)

Sur la commune de St Jean d'Arvey, commune prisée, à 7mn de Chambéry et 2mn des commerces de Bassens. Proximité des axes routiers. Petit havre de paix à découvrir sans tarder. Maison bourgeoise de 1970 parfaitement entretenue ! Un bien offrant un savant mélange de verdure, de calme et de confort. Sur une belle parcelle de 3 200 m2 et totalisant une surface intérieure de 250 m2 utiles. Coté habitation : Maison principale édifée sur 3 niveaux sans aucun vis a vis ! Le bien se décompose de la manière suivante : Rez de terre : - 1 Belle et spacieuse entrée avec SAS et rangements et points d'eau - 1 Grand bureau ou rangements - 1 Pièce de relaxation ou chambre - 1 Petite pièce 'droguerie' ou cellier - 1 WC séparé - 1 Suite parentale avec 1 douche donnant sur une magnifique terrasse arboré avec jacuzzi ! et accès direct au jardin et aux terrasses - 1 Grande pièce de rangements ou atelier intérieur - 1 Cave à vin ou cellier • Possibilité de créer un appartement secondaire Extérieur & attenant : - 1 pièce attenante pour ranger tout l'extérieur (tuyau d'arrosage, Karcher ....) Rez de chaussé : - 1 Entrée claire et spacieuse - 1 Salon cosy avec buanderie, pouvant etre transformer en suite parentale - 1 Belle et grande pièce de vie avec cheminée et véranda donnant dans la nature et accès direct au jardin et aux terrasses - 1 Cuisine de type provençale full équipée avec porte à galandage - 1 WC séparé avec lave main 1er Etage : - 1 Mezzanine Bureau - 2 Grandes chambres (14 et 22 m2) avec penderies et nombreux rangements - 1 salle de bains avec baignoire - 1 WC séparé avec rangements Informations générales : Maison sécurisée intérieure et extérieur. Fermée par un portail électrique avec portillon. Parc arboré avec 2 cabanes de jardin et belle vue dégagée et clôturé Ensemble en très bon état - Toiture entretenue - Huisserie d'origine - Volets manuels style Provence - Terre cuite au sol - Chauffage individuel électrique - Carport - Ensoleillement toute la journée ! - Assainissement collectif - Diagnostics récent, complet et disponible - Taxe foncière / 1 407€ Notre avis : Magnifique propriété au cachet et potentiel évident ! Une visite s'impose ! Annonce du Groupe RD IMMO Pour plus d'informations contacter : Maud Perrier : O6 22 34 48 23 Agent Commercial Indépendant RSAC No 420 800 674

Immo mais pas que

Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Immo mais pas que 30/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

1 075 000 € 6 492 €/m²
Maison • 165,6 m² • 9 pièces • 5 chambres

Aime-la-Plagne (73210)

Chalet de 5/6 chambres à Montchavin-La Plagne – Emplacement idéal au pied des pistes Découvrez ce chalet spacieux et rénové, idéalement situé à seulement 75m des remontées mécaniques et du centre de Montchavin, au coeur du domaine skiable Paradiski (La Plagne – Les Arcs). Caractéristiques principales : Surface : 170 m² au sol (166 m² habitables) + 42 m² d'espaces extérieurs 5 à 6 chambres | 3 salles de bain Accès skis aux pieds à 75m en hiver Disposition du chalet : -Rez-de-chaussée : Grand salon lumineux (29,5 m²) avec cuisine équipée (Siemens, Neff), placards intégrés, WC et terrasse. -1er étage : Suite parentale (12,5 m² + SDB et balcon privé), pièce polyvalente (chambre ou salon supplémentaire).- 2e étage : 2 chambres et une salle de bain. -Rez inférieur : 2 chambres, salle de sport, buanderie, salon (31,25 m²), sauna, rangements et accès garage.Atouts supplémentaires : - Construction 2003 – Rénovation 2021- DPE : D | Taxe foncière : 1 369 €/an- Charges CoPro (sans parties communes) : env. 675 €/an- Possibilité d'extension sur terrasse (permis accordé) Fort potentiel locatif a 1000€ la nuit. Un bien rare offrant un excellent compromis entre authenticité, modernité et confort, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! 5/6-Bedroom Chalet in Montchavin-La Plagne – Prime Location at the Foot of the Slopes Discover this spacious, renovated chalet, ideally located just 75m from the ski lifts and the center of Montchavin, in the heart of the Paradiski ski area (La Plagne – Les Arcs). Key Features: Floor area: 170 m² (166 m² of living space) + 42 m² of outdoor areas 5 to 6 bedrooms | 3 bathrooms Terraces and balcony (approx. 34 m²) Ski-in/ski-out access just 75m away in winter Chalet Layout:Ground floor: Bright and spacious living room (29.5 m²) with fully equipped kitchen (Siemens, Neff), built-in storage, WC, and terrace.First floor: Master suite (12.5 m² + en-suite bathroom and private balcony), multipurpose room (can be used as a bedroom or additional lounge).Second floor: 2 bedrooms and a bathroom.Lower ground floor: 2 bedrooms, gym, laundry room, lounge (31.25 m²), sauna, storage, and garage access. Additional Highlights: Built in 2003 – Renovated in 2021Energy rating: D | Property tax: €1,369/year Co-ownership charges (no shared common areas): approx. €675/year Strong rental potential at €1,000 per night . Possibility to extend on the terrace (permit approved) A rare property offering the perfect balance of authenticity, modern comfort, and style – ideal as a primary or secondary residence. Contact us now to arrange a viewing! Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 021 250 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 672 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo mais pas que : Angélique Fabiani Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921229993

Séverine NOILLY - Capifrance

(8 avis)

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Séverine NOILLY - Capifrance 17/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

(8 avis)

459 000 € 3 477 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 052 m²

Sainte-Hélène-du-Lac (73800)

Décor de carte postale environnant cette très belle maison d'architecte à ossature bois, implantée sur les hauteurs de Sainte-Hélène-du-Lac. Ici la Nature est reine, le végétal omniprésent, les sommets face à chaque regard : Granier, Savoyarde, Belledonne… Le panorama est majestueux et se colore au fil des heures comme des saisons. Le jardin enveloppant la demeure invite à la détente, à l'apaisement. La lumière illumine chaque pièce, créant une atmosphère douce et chaleureuse. Ici, à l'extérieur comme à l'intérieur, on se sent bien. Dans un cocon ressourçant. L'espace de vie, constitué du séjour et de la cuisine, est entièrement ouvert, et donne sur la terrasse, orientée à l'est. Accessible par le sous-sol et son double garage, mais aussi de plain-pied, il est prolongé par une chambre, une salle d'eau et des toilettes. A l'étage, 3 autres chambres complètent l'espace nuit, ainsi qu'une 2nde salle d'eau et un 2nd WC. Sur le toit, des panneaux solaires ont été posés récemment. Différents travaux de rénovation et d'amélioration ont par ailleurs été réalisés au cours des dernières années (électricité, huisseries, salle d'eau, accès…). Un chauffage au sol, un poêle à granulés, et des climatisations réversibles participent aussi à votre confort. Idéalement située, à 2 Km d'Alpespace, 3 Km de l'autoroute, 5 Km de la gare de Montmélian, 7 Km de Pontcharra, 30 de l'aéroport Chambéry Savoie Mont-Blanc et du lac du Bourget, vous résidez au cœur de la Nature tout en étant à proximité des commodités, commerces et services ! Vous n'avez qu'une chose à prévoir : la date de votre emménagement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 729 668 - Greffe de CHAMBERY) Séverine NOILLY Entrepreneur Individuel 06 23 48 53 03 - Réf.922310

LAMY Transaction - Aix Les Bains

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par LAMY Transaction - Aix Les Bains 11/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

550 000 € 5 046 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces

Brison-Saint-Innocent (73100)

BRISON SAINT INNOCENT (73100) - Maison à fort potentiel.Dans une commune très recherchée située à quelques minutes d'Aix-Les-Bains et du lac du Bourget, venez découvrir cette villa de 5 pièces d'environ 109m² habitables, édifiée sur un beau terrain plat, clos et arboré de 911m².Baignée de lumière grâce à son orientation Sud-Ouest et offrant une vue dégagée sur la nature environnante, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et d'un fort potentiel d'aménagement.Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste espace d'environ 100m² comprenant un garage double, une cuisine d'été, une chaufferie et une buanderie avec douche et WC.A l'étage principal, vous trouverez un salon séjour parqueté ouvrant sur un balcon, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.Les combles, d'environ 100m² au sol, sont aménageables et permettent d'envisager une extension ou la création de surfaces supplémentaires.Une maison à la structure saine pouvant être familiale ou être destinée à un projet de rénovation offrant de multiples possibilités (combles aménageables, plusieurs logements possibles), dans un emplacement rare et recherché.A visiter sans tarder !

Benjamin ARSON - Propriétés-privées.com

(33 avis)

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Benjamin ARSON - Propriétés-privées.com 08/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

(33 avis)

995 000 € 3 262 €/m²
Maison • 305 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 3 092 m²

Vimines (73160)

Découvrez cette belle villa de plain-pied construite en 2002, offrant une surface habitable de 305 m² sur un vaste terrain clos et arboré de près de 3100 m². La propriété comprend 9 pièces, 5 chambres confortables, dont 2 suites parentales. A l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux ouvert sur une vaste pièce de vie et une cuisine moderne donnant accès à la terrasse et la véranda, véritable pièce supplémentaire (19m²) prolongeant votre salon/salle à manger. . Côté nuit, deux suites parentales avec dressing, salle d'eau et WC, et accès à la terrasse côté jardin. Deux autres chambres partagent un grande salle de bain avec baignoire, douche et wc, et enfin une 5ème chambre pour les amis, la famille ou le dernier de vos enfants. Deux bureaux dont un attenant à la pièce de vie complètent l'espace habitable, parfait pour le télétravail. Vous disposerez d'une buanderie indépendante, d'un grand garage (2 places) avec mezzanine permettant l'aménagement d'un espace supplémentaire. Et enfin un sous-sol partiel avec grandes 3 pièces, un espace technique et un accès au vide sanitaire. . A l'extérieur, la maison dispose d'une piscine enterrée (12x6) avec couloir de nage, entourée d'un jardin clos et arboré bien entretenu. L'environnement est calme. Côté technique : Assainissement tout à l'égout, chauffage au sol par PAC récente avec option climatisation, fenêtres mixtes Alu/PVC, volets électriques, fibre, adoucisseur d'eau, eau chaude par PAC, également 3 cuves de récupération d'eau de pluie. Cette maison offrant de belles prestations est prête à vous accueillir, dans un cadre de vie agréable et proche de Chambéry. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780 euros et 2490 euros par an. DPE : D. . Prix de vente : 995.000 euros, honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi : Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78. Mail : . Mandat N° 427670 . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 491299434 - .

VAL SAVOIE IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par VAL SAVOIE IMMOBILIER 24/05/2025 - mise à jour 02/12/2025

499 200 € 6 240 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces • 4 chambres

Ugine (73400)

NATURE, CALME ET AUTHENTICITÉ, SONT LES MAÎTRES-MOTS DE CE BEL ENSEMBLE IMMOBILIER QUE NOUS VOUS PROPOSONS. VENEZ DÉCOUVRIR CE PETIT PARADIS, NICHÉ SUR LES HAUTEURS D'HÉRY-SUR-UGINE À SEULEMENT 15 MIN DU CENTRE, 20 MIN DE NOTRE-DAME-DE-BELLECOMBE, 20 MIN DE CREST-VOLAND OU ENCORE 30 MIN DES SAISIES, DE MEGEVE ET DU LAC D'ANNECY. UN VERITABLE HAVRE DE PAIX ACCESSIBLE TOUTE L'ANNÉE DEPUIS LEQUEL VOUS PROFITEREZ D'UNE VUE IMPRENABLE SUR LES MASSIFS ENVIRONNANTS, AINSI QU'UNE EXPOSITION OPTIMALE. CET AUTHENTIQUE CHALET ENTRETENU DE 80 M2, VOUS PROPOSE DE SPACIEUX VOLUMES HABITABLES ET AMÉNAGEABLES. VOUS TROUVEREZ UNE VASTE CUISINE DINATOIRE, UN CHALEUREUX SALON/SÉJOUR ÉQUIPÉE D'UN POÊLE À BOIS, 2 CHAMBRES AINSI QU'UNE SALLE D'EAU AVEC WC. VOUS SEREZ SÉDUIT PAR LES NOMBREUSES DÉPENDANCES PROPOSÉES DONT UN MAGNIFIQUE MAZOT OÙ IL A ÉTÉ AMÉNAGÉ 2 CHAMBRETTES AU CHARME MONTAGNARD. UN FOUR À PAIN D'ÉPOQUE, UNE VÉRITABLE CAVE ET DE NOMBREUX ESPACES DE STOCKAGE ET DE STATIONNEMENT COMPLETENT L'ENSEMBLE. UN DES NOMBREUX ATOUTS DE CE BIEN EST MANIFESTEMENT LE POTENTIEL QUI RESTE À ÊTRE EXPLOITÉ ET AMÉNAGÉ SELON VOS ENVIES, GRÂCE À CETTE SUPERBE GRANGE AU DESSUS DE LA PARTIE HABITABLE OÙ LA TOITURE DATE DE 2006. COUP DE COEUR ASSURÉ POUR CET ENVIRONNEMENT AU CHARME INCROYABLE. 325 M2 DE SURFACE TOTALE AU SOL, IMPLANTÉS AU COEUR DE 29 265 M2 DE TERRAIN.

Patrimoine Immobilier

(268 avis)

Annonce publiée le 15/06/2025 - mise à jour 26/09/2025

Proposée par Patrimoine Immobilier 15/06/2025 - mise à jour 26/09/2025

(268 avis)

1 349 000 € 5 208 €/m²
Maison • 259 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 870 m²

Pugny-Chatenod (73100)

Nichée dans un environnement calme et recherché à Pugny-Chatenod, à seulement 10 minutes du centre d'Aix-les-Bains, cette villa contemporaine de 2016 séduit par son architecture soignée, ses volumes généreux et sa vue panoramique sur le lac du Bourget, la Dent du Chat et les montagnes. Édifiée sur un terrain paysager de 870 m², elle développe 259 m² habitables (364 m² au sol) sur trois niveaux, offrant un confort de vie rare. Dès l'entrée, vous serez frappés par la luminosité, les volumes et la qualité des finitions. La pièce de vie constitue le cœur de la maison : un bel espace ouvert avec cuisine sur-mesure équipée, salle à manger et salon autour d'un poêle à bois central. De larges baies vitrées donnent accès à une terrasse de 67 m² exposée ouest, face aux reliefs et au lac. L'espace détente, avec sa salle de billard, sa verrière design et sa terrasse privative, prolonge agréablement le niveau principal. La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire, douche et toilette), ainsi qu'un espace ouvert utilisé en bureau, une seconde salle de bains et deux WC indépendants. Chaque ouverture instaure un dialogue permanent avec l'extérieur. À chaque regard, un tableau naturel s'offre aux pièces, entre montagnes, lac et végétation. Le sous-sol abrite un triple garage motorisé, une salle de sport et une buanderie. En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant d'environ 60 m² avec entrée privative constitue un atout idéal pour recevoir ou envisager un usage locatif. Confort moderne et performance énergétique : pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant, climatisation réversible. Enfin, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un accès rapide à l'A41 et une proximité des aéroports de Genève et de Lyon. Visite virtuelle disponible sur demande. Comme en 2024, ORPI a été élu Meilleur Employeur dans la catégorie Réseaux d'agences immobilières et reste la Marque Préférée des Français ! Une reconnaissance de notre engagement humain et de nos valeurs coopératives. Référence agence : 1607

Baobab Immobilier

(198 avis)

Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Baobab Immobilier 16/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

(198 avis)

694 400 € 2 170 €/m²
Maison • 320 m² • 12 pièces • 5 chambres • Ter. 1 190 m²

Novalaise (73470)

Baobab vous propose en exclusivité cette propriété de 320m2 habitables composée d'une maison de 250m2 + un appartement de 70m2 située à Lépin-Le-Lac au tarif de 694 400€ (Honoraires Baobab de 14 400€ inclus). 320m2 habitables sur une parcelle de 1190m2. Elle se compose d'une habitation principale de 250m2 + Appartement T2 indépendant de 70m2 crée en 2021 (relié également à l'habitation) + garage de 50m2 avec porte motorisée + 90m2 de combles aménageables. Magnifique vue sur les montagnes dans l'un des secteurs les plus recherchés du Lac d'Aiguebelette. Rendement locatif possible pour l'appartement (900€/mois ou courte durée type Airbnb). Cette charmante maison Dauphinoise rénovée en 2000 avec des matériaux de qualité est en excellent état et se situe dans un environnement calme à 400 mètres du magnifique Lac d'Aiguebelette et de ses eaux turquoises (plage à 5 minutes à pieds). A 5 minutes de l'A43, 20 minutes de Chambéry, 25 minutes d'Aix-Les-Bains et 45 minutes de Lyon. Gare routière et ferroviaire à 2 minutes. Descriptif (Maison principale) : Au RDC : Spacieuse entrée cathédrale suivie d'une belle pièce de vie lumineuse de 90m2 (Salon / Salle à Manger / Cuisine) avec plusieurs accès sur une terrasse de 110m2 et sur un agréable jardin. Une 1ère chambre de 17m2 avec salle d'eau attenante. Un 1er wc indépendant. Un cellier buanderie de 15m2 et un accès au garage de plus de 50m2 avec porte motorisée. Au 1er étage : Un hall desservant trois chambres avec placards (17m2, 21m2 et 22m2) une salle de bains de 16m2 avec baignoire et douche, un second wc indépendant et un dressing. Le plus, un Sas d'accès qui mène à une cave à vin climatisée de 10m2, aux combles ainsi qu'à l'appartement indépendant. L'appartement : Accessible depuis un escalier extérieur ainsi que depuis le sas intérieur. il offre une spacieuse pièce de vie de 47m2, une salle d'eau, un wc indépendant. A l'étage, un palier, un dressing et une chambre de 19m2 au sol. Rendement locatif possible (900€/mois ou courte durée type Airbnb). L'extérieur : Terrain plat arboré et paysagé de 1190 m2. Une grande terrasse de 110 m2 accessible depuis le salon et la salle à manger. Un cabanon de jardin, un potager, des arbres fruitiers ainsi qu'un terrain piscinable devant la terrasse. Chaudière à condensation récente avec plancher chauffant hydraulique sur tout le RDC, poêle à bois dans la pièce de vie. Aspiration centralisée. Menuiseries ALU et bois double vitrage, PAC pour l'appartement et la cave à vin. Multiples rangements dans toutes les pièces. Toiture dauphinoise en tuile écaille. Parquet massif châtaigner dans les chambres. DPE : C / C - Taxe foncière : 2196€ Dépenses énergétiques : 4000€/an tout compris (Maison + Appartement) L'avis Baobab : Idéalement situé à Lépin-Le-Lac dans un secteur calme et recherché à 400 mètres du Lac d'Aiguebelette, vous serez séduit par cette élégante propriété aux dimensions exceptionnelles. Baobab immobilier Vous bougez, nous aussi !!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4110.00 € et 5630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Baobab Immobilier : Mathieu Clare...

Maylis DI LORENZO - Capifrance

(5 avis)

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Maylis DI LORENZO - Capifrance 13/09/2025 - mise à jour 23/11/2025

(5 avis)

489 000 € 2 747 €/m²
Maison • 178 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 788 m²

Novalaise (73470)

Sur un terrain de plus de 2 700 m² entièrement exploitables et joliment arboré, venez vous installer au calme dans cette maison de 178 m² sur grand sous-sol, située à Dullin, à mi-chemin entre Novalaise et Le Pont-de-Beauvoisin. Construite en 1974 et composée de 7 pièces, cette maison à rafraîchir d'une très bonne qualité de construction, est idéale pour une grande famille à la recherche d'un environnement campagnard tout en restant à quelques kilomètres des commerces et des grands axes. Profitez d'une terrasse confortable avec vue dégagée sur les montagnes, accessible depuis une lumineuse pièce de vie de 42 m², avec belle hauteur sous plafond et grandes baies vitrées. Pour le jardin et le potager, 4 000 L de cuves de récupération d'eau de pluie et un solide abri de jardin pour ranger vos outils en complément du sous-sol, idéal si vous avez beaucoup de matériel à ranger et si vous aimez bricoler. Vous résiderez à 6 km du lac d'Aiguebelette et à 8 km du péage pour accéder à Chambéry ou Lyon. Vous souhaitez plus d'informations ? N'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 125 630 - Greffe de CHAMBERY) Maylis DI LORENZO Entrepreneur Individuel 06 59 22 65 88 - Réf.919894

Laetitia DEVILLE - iad

(67 avis)

Annonce publiée le 18/10/2025

Proposée par Laetitia DEVILLE - iad 18/10/2025

(67 avis)

320 000 € 3 333 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 351 m²

Vions (73310)

iad France - Laetitia Deville vous propose: Charmante maison individuelle de 96m² sur un terrain de 3351m². Idéale pour les amoureux de la nature, elle est parfaite pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. La maison se compose d'un cuisine ouverte sur séjour, un salon avec cheminée, un wc indépendant, 1 chambre de plain pied. A l'étage, vous trouverez une mezzanine, 2 grandes chambres et une salle d'eau fonctionnelle. Coté rangement, un vaste sous sol et un garage complètent ce bien À l'extérieur, vous trouverez un vaste terrain arboré où vos enfants pourront jouer en toute sécurité. Envie d'un potager, d' un poulailler, trampolines et autres portiques, l espace exterieur est parfait pour cela Ne ratez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Deville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 520904194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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