Superimmo
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Vente maison 499 200 €
80 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Ugine (73400)

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  • 6 240 €/m²
VAL SAVOIE IMMOBILIER

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Description

NATURE, CALME ET AUTHENTICITÉ, SONT LES MAÎTRES-MOTS DE CE BEL ENSEMBLE IMMOBILIER QUE NOUS VOUS PROPOSONS. VENEZ DÉCOUVRIR CE PETIT PARADIS, NICHÉ SUR LES HAUTEURS D'HÉRY-SUR-UGINE À SEULEMENT 15 MIN DU CENTRE, 20 MIN DE NOTRE-DAME-DE-BELLECOMBE, 20 MIN DE CREST-VOLAND OU ENCORE 30 MIN DES SAISIES, DE MEGEVE ET DU LAC D'ANNECY. UN VERITABLE HAVRE DE PAIX ACCESSIBLE TOUTE L'ANNÉE DEPUIS LEQUEL VOUS PROFITEREZ D'UNE VUE IMPRENABLE SUR LES MASSIFS ENVIRONNANTS, AINSI QU'UNE EXPOSITION OPTIMALE.
CET AUTHENTIQUE CHALET ENTRETENU DE 80 M2, VOUS PROPOSE DE SPACIEUX VOLUMES HABITABLES ET AMÉNAGEABLES. VOUS TROUVEREZ UNE VASTE CUISINE DINATOIRE, UN CHALEUREUX SALON/SÉJOUR ÉQUIPÉE D'UN POÊLE À BOIS, 2 CHAMBRES AINSI QU'UNE SALLE D'EAU AVEC WC.
VOUS SEREZ SÉDUIT PAR LES NOMBREUSES DÉPENDANCES PROPOSÉES DONT UN MAGNIFIQUE MAZOT OÙ IL A ÉTÉ AMÉNAGÉ 2 CHAMBRETTES AU CHARME MONTAGNARD. UN FOUR À PAIN D'ÉPOQUE, UNE VÉRITABLE CAVE ET DE NOMBREUX ESPACES DE STOCKAGE ET DE STATIONNEMENT COMPLETENT L'ENSEMBLE.
UN DES NOMBREUX ATOUTS DE CE BIEN EST MANIFESTEMENT LE POTENTIEL QUI RESTE À ÊTRE EXPLOITÉ ET AMÉNAGÉ SELON VOS ENVIES, GRÂCE À CETTE SUPERBE GRANGE AU DESSUS DE LA PARTIE HABITABLE OÙ LA TOITURE DATE DE 2006.
COUP DE COEUR ASSURÉ POUR CET ENVIRONNEMENT AU CHARME INCROYABLE. 325 M2 DE SURFACE TOTALE AU SOL, IMPLANTÉS AU COEUR DE 29 265 M2 DE TERRAIN.

Publiée le 24/05/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 570 - Réf Superimmo : ANVXYM3T8
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Caractérisques
Prix de vente : 499 200 €Prix au m² : 6 240 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 19 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 19061 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
717 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 650 € / an
Maximum : 3 620 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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