Vente maison 1 075 000 €

165,6 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Aime-la-Plagne (73210)

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6 492 €/m²
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée

Immo mais pas que

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Description

Chalet de 5/6 chambres à Montchavin-La Plagne – Emplacement idéal au pied des pistes
Découvrez ce chalet spacieux et rénové, idéalement situé à seulement 75m des remontées mécaniques et du centre de Montchavin, au coeur du domaine skiable Paradiski (La Plagne – Les Arcs).
Caractéristiques principales :
Surface : 170 m² au sol (166 m² habitables) + 42 m² d'espaces extérieurs 5 à 6 chambres | 3 salles de bain Accès skis aux pieds à 75m en hiver
Disposition du chalet :
-Rez-de-chaussée : Grand salon lumineux (29,5 m²) avec cuisine équipée (Siemens, Neff), placards intégrés, WC et terrasse.
-1er étage : Suite parentale (12,5 m² + SDB et balcon privé), pièce polyvalente (chambre ou salon supplémentaire).-
2e étage : 2 chambres et une salle de bain.
-Rez inférieur : 2 chambres, salle de sport, buanderie, salon (31,25 m²), sauna, rangements et accès garage.Atouts supplémentaires :
- Construction 2003 – Rénovation 2021- DPE : D | Taxe foncière : 1 369 €/an- Charges CoPro (sans parties communes) : env. 675 €/an- Possibilité d'extension sur terrasse (permis accordé)
Fort potentiel locatif a 1000€ la nuit.
Un bien rare offrant un excellent compromis entre authenticité, modernité et confort, parfait pour une résidence principale ou secondaire.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
5/6-Bedroom Chalet in Montchavin-La Plagne – Prime Location at the Foot of the Slopes
Discover this spacious, renovated chalet, ideally located just 75m from the ski lifts and the center of Montchavin, in the heart of the Paradiski ski area (La Plagne – Les Arcs).
Key Features: Floor area: 170 m² (166 m² of living space) + 42 m² of outdoor areas 5 to 6 bedrooms | 3 bathrooms Terraces and balcony (approx. 34 m²) Ski-in/ski-out access just 75m away in winter
Chalet Layout:Ground floor: Bright and spacious living room (29.5 m²) with fully equipped kitchen (Siemens, Neff), built-in storage, WC, and terrace.First floor: Master suite (12.5 m² + en-suite bathroom and private balcony), multipurpose room (can be used as a bedroom or additional lounge).Second floor: 2 bedrooms and a bathroom.Lower ground floor: 2 bedrooms, gym, laundry room, lounge (31.25 m²), sauna, storage, and garage access.
Additional Highlights: Built in 2003 – Renovated in 2021Energy rating: D | Property tax: €1,369/year
Co-ownership charges (no shared common areas): approx. €675/year
Strong rental potential at €1,000 per night .
Possibility to extend on the terrace (permit approved)
A rare property offering the perfect balance of authenticity, modern comfort, and style – ideal as a primary or secondary residence.
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Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 021 250 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 672 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immo mais pas que : Angélique Fabiani
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921229993

Publiée le 30/07/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : VM5285JULIE/ANGIE-PASQUE - Réf Superimmo : ANVXZ73FR

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Caractérisques

Prix de vente : 1 075 000 €	Prix au m² : 6 492 € / m²
Charges prévisionnelles : 672 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 53 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

165,6 m² - 9 pièces - 5 chambres	Vue dégagée
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1997	Cuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Copropriété de 3 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 630 € / an

Maximum : 3 600 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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