Acheter une maison plain pied dans le Rhône (69)

iad France - Béatrice Lambert vous propose: Maison rénovée avec jardin – Un havre de lumière au cOEur de Monplaisir Rue Jean Perréal – Lyon 8e Derrière une façade discrète, cette maison révèle une belle surprise… Un intérieur lumineux, rénové avec soin, et un jardin arboré de plus de 500 m² : un bien rare et recherché dans le quartier prisé de Monplaisir. Les atouts principaux : • 125 m² habitables + buanderie (15m²), cave (7m²) et dépendances • Terrain de 570 m² • Grand salon avec baies vitrées et puits de lumière • Suite parentale de plain-pied • Jardin avec cèdre centenaire • Emplacement privilégié, à deux pas des commerces et du métro Un intérieur chaleureux et lumineux Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie de plus de 40 m² s’ouvre largement sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées et un puits de lumière, pour une ambiance claire et apaisante tout au long de la journée. Le sol en carrelage imitation parquet apporte une touche contemporaine, à la fois élégante et facile d’entretien. Une cuisine conviviale, pensée pour partager Aménagée et équipée, la cuisine séduit par son grand îlot central, sa verrière façon véranda, et sa baie vitrée accordéon qui donne un accès direct à la terrasse de 27 m². Un vrai lieu de vie, idéal pour cuisiner, recevoir, et profiter du lien avec l’extérieur. Une vie de plain-pied confortable Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 22 m² offre tout le confort recherché : • Salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et vasque • Dressing sur mesure Un véritable cocon, indépendant et fonctionnel. À l’étage : espace nuit et coin bureau Le palier dessert : • Une première chambre de 12 m² • Une seconde chambre de 13 m² avec placard • Une salle d’eau (à finir de rénover), ainsi qu’un grand placard sur le palier pour plus de praticité. • Un espace de 4.5m² sur le palier à aménager selon vos envies : bureau, espace jeu, coin lecture… Le tout sur parquet, et tourné vers le jardin pour plus de calme et de confort. Un jardin caché, à imaginer selon vos envies Au fond du terrain, un magnifique cèdre centenaire donne tout son charme à ce jardin à aménager selon vos goûts (portail, volets, façade et aménagement extérieur à prévoir). Un atelier et une remise complètent cet espace, parfait pour vos projets créatifs ou de rangement. Côté pratique • Buanderie carrelée de 15 m² • Cave de 7 m², idéale pour stocker • Chauffage gaz, huisseries double vitrage • Travaux récents à l’intérieur • Extérieurs à finaliser : un potentiel évident à valoriser Ce qu’on aime particulièrement : • Le cachet contemporain, l’espace et la lumière • Le jardin arboré, véritable surprise en cOEur de ville • Le quartier Monplaisir, dynamique et recherché • Une maison prête à vivre, avec encore de belles possibilités d’évolution Monplaisir : un quartier emblématique de Lyon • À deux pas des commerces, écoles, restaurants, marché… • Métro à quelques minutes à pied • Un esprit de village, entre tradition et modernité • La Villa Lumière, berceau du cinéma, à quelques rues Envie de découvrir ce lieu unique et chaleureux ? Je serai ravie de vous en dire plus ou d’organiser une visite. Contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 979059342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus