Vente maison 675 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bron (69500)

Bron Centre – Mairie | Maison contemporaine de 2021 – Tram et commerces à pied – Pompe à chaleur
Efficity vous présente en exclusivité cette superbe maison contemporaine construite en 2021 et encore couverte par la garantie décennale jusqu'en 2031.
Idéalement située au cœur de Bron, à quelques mètres de la Mairie, des commerces et du tramway, elle offre un parfait équilibre entre confort moderne, tranquillité et vie urbaine.
Ses atouts essentiels :
- Maison récente avec de très belles prestations
- Jardin privatif aménagé, terrasse et espace potager
- Volumes généreux et lumineux
- Grand garage double + cave
- Possibilité de créer une 5ᵉ chambre au-dessus du séjour cathédrale
- Pompe à chaleur assurant chauffage et rafraîchissement au rez-de-chaussée, complétée par une climatisation haut de gamme à l'étage
Disposition intérieure de la maison
au Rez-de-chaussée :
- Vaste pièce de vie avec séjour cathédrale et cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse
- Une chambre de plain pied donnant sur le jardin
- Une salle de bains
- Accès au jardin paysager
A l'étage :
- Hall desservant trois chambres, dont une suite parentale (dressing et douche)
- Une troisième salle de bains et un second wc indépendant
Nichée au sein d'une petite copropriété conviviale, cette maison combine les avantages d'une habitation individuelle avec la sécurité et la sérénité d'un ensemble bien entretenu.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement son charme. Contactez-moi pour une présentation privée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Halba - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°752821173.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 49,6 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2,5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2021.

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