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Vente maison 425 000 €
101 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Brindas (69126)

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  • 4 208 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Véronique Carpin - iad

Véronique Carpin - iad

18 avis
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Description

iad France - Véronique Carpin vous propose: .
Située dans un secteur résidentiel de Brindas à seulement 10 minutes à pied du centre et de toutes les commodités, venez découvrir tous les avantages du plain-pied avec cette maison familiale et fonctionnelle de 101m².
Dès l’entrée, vous accédez à une belle pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale de 42m² avec cuisine ouverte, salon/salle à manger donnant sur deux terrasses orientées nord et sud — idéales pour profiter de chaque instant de la journée, à l’ombre comme au soleil.
Côté nuit, quatre chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. Un cellier vient compléter l'espace rangement.
Le tout sur une parcelle de 558 m², avec un jardin paysager facile à entretenir avec une piscine hors sol (terrain piscinable). Une aire de stationnement privative pour plusieurs véhicules et un cabanon en bois viennent compléter cet espace extérieur.
Les plus : climatisation réversible dans le pièce de vie, moustiquaires, chauffe eau thermodynamique.
Mon avis : Une maison clé en main, idéale pour une vie de famille à découvrir sans attendre !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Carpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/06/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : 1788783 - Réf Superimmo : ANVXYTX2J
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 4 208 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

101 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 558 m²Terrasse
Année de construction : 2019Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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VÉRONIQUE CARPIN - IAD

Siren : 622345956
18 avis clients
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