Vente maison 499 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Charly (69390)

iad France - Agnes Rocchi vous propose: à Charly une maison de plain pied de 100m² avec 4 Chambres
Découvrez cette maison offrant un espace de vie chaleureux et confortable pour toute votre famille. Construite en 2018, cette maison présente une architecture traditionnelle alliant charme et modernité.
Les 100m² de cette propriété offrent un agencement parfait avec 4 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une pièce à vivre lumineuse comprenant une cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité en famille.
Les expositions sud et est assurent une luminosité optimale tout au long de la journée.
Pour votre confort, menuiseries PVC avec double vitrage, Volets roulants électriques à commande centralisée, visiophone, portail éléctrique, chauffage par poêle à granules
La maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Elle a été bien entretenue et offre un cadre de vie agréable pour toute la famille.
À seulement 50 mètres d'une école, cette propriété est idéalement située, proche des commodités et des Transports en commun
Saisissez cette opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Charly. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnes Rocchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 834560617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 4 990 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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AGNES ROCCHI - IAD

Siren : 834560617

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