Vente maison 279 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gleizé (69400)

En exclusivité à Gleizé, secteur prisé d'Ouilly, découvrez cette charmante maison des années 60 au cachet unique, avec toiture monopente, nichée au cœur d'un magnifique terrain arboré de 1063 m².
De plain-pied, elle offre un confort de vie rare. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son orientation sud-ouest, prolongée par une cuisine semi-ouverte, spacieuse et fonctionnelle, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit se divise intelligemment en deux parties :
D'un côté, deux chambres et une salle de bains, parfait pour les enfants ou les invités.
De l'autre, un espace parental avec chambre et salle de bains privée.
À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix : terrasse, coin jeux pour les enfants, et une incroyable diversité d'arbres fruitiers et d'essences végétales (pruniers, cerisiers, poiriers, pommiers, cognassier, laurier, lilas, chèvrefeuille…), un paradis pour les amoureux de nature et de botanique.
Un bien rare à découvrir sans tarder dans nos deux Agences Pierres Dorées de Villefranche et Lyon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 3 100 € / m²
Taxe foncière : 687 €

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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AGENCE PIERRES DOREES

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