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15
522 900 €
3 463 €/m²
Maison • 151 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 821 m²
69700 BEAUVALLON - SECTEUR RESIDENTIEL SAINT JEAN DE TOUSLAS - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 151.0m2 - MAISON AVEC TERRASSE ET PISCINE , UN BIEN À DÉCOUVRIR SANS TARDER efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Laurent Dumas vous présentent cette superbe maison de plain-pied, idéalement située dans un secteur résidentiel très prisé de Beauvallon à proximité immédiate des commodités et des transports en commun Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité omniprésente et la quiétude qui se dégagent de chaque espace de cette maison aux prestations soignées. Le vaste séjour de 35m2 baigné de lumière naturelle offre un cadre chaleureux et convivial parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis tandis que la cuisine ouverte entièrement équipée ravira les passionnés de gastronomie et de convivialité offrant un espace total de quasiment 50m2 Les cinq chambres, dont une belle suite parentale (2022) avec salle de bain, dressing et accès direct à la terrasse, garantissent confort et intimité pour chacun. Les volumes sont généreux, les aménagements harmonieux et la circulation fluide, créant une atmosphère à la fois moderne et apaisante Le séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse de plus de 73m2 exposée plein Sud, un véritable prolongement de la maison où il fait bon profiter des beaux jours. La piscine enterrée, à l'abri des regards, invite à la détente et au plaisir de recevoir dans un cadre privilégié. Une véranda attenante au salon et la cuisine prolonge l'espace de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. Une dépendance de 24.7m2 offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies — bureau, studio, espace loisirs ou chambre d'amis. Un garage intérieur et quatre places de stationnement extérieur viennent compléter ce bien rare sur le secteur, alliant confort, élégance et sérénité dans un environnement calme et recherché de Beauvallon Un bien coup de cœur à visiter sans attendre Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison rénovée, avec terrasse, piscine, et dépendance, dans un cadre de vie idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Dumas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°942154121. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
624 000 €
4 160 €/m²
