Achat maison à Neuville-sur-Saône (69250) - Superimmo

NOVEA Immobilier

Annonce publiée le 08/10/2026 - mise à jour 09/10/2026

Proposée par NOVEA Immobilier 08/10/2026 - mise à jour 09/10/2026

9

475 000 € 4 750 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 452 m²

Neuville-sur-Saône (69250)

L'agence Novea Immobilier vous propose, sur la commune de Neuville-sur-Saône, à deux pas du centre du village et de Rosa Parks, cette maison ancienne implantée sur une parcelle d'environ 1 452 m². Datant de la fin du XIX? siècle, la maison développe environ 80 m² habitables et nécessite une rénovation complète. Elle dispose également de combles aménageables, offrant la possibilité d'augmenter la surface habitable, ainsi que d'un garage fermé. Les façades et la toiture ont déjà été rénovées, offrant une base saine pour donner vie à un nouveau projet. UN FORT POTENTIEL DE VALORISATION La configuration de la propriété et l'importance de son foncier permettent d'envisager différents scénarios, sous réserve de la faisabilité technique, des règles d'urbanisme et des autorisations administratives nécessaires : Rénovation et extension de la maison existante ; Division parcellaire en 2 ou 3 lots, avec conservation de la maison et création d'un ou deux terrains complémentaires ; Étude d'un projet de valorisation foncière ou de marchand de biens. La parcelle bénéficie par ailleurs d'un zonage différencié, avec une partie située en UCe4b et une autre en URi2c, permettant d'envisager différents scénarios selon les règles applicables à chacune des zones. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Le bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre de Neuville-sur-Saône, de ses commerces, écoles, transports et commodités, tout en profitant d'un environnement résidentiel. Avec ses 1 452 m² de terrain, sa maison existante et ses différentes possibilités d'évolution, cet ensemble constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un particulier souhaitant créer une maison sur mesure avec un vaste terrain, mais également pour un investisseur, constructeur ou marchand de biens à la recherche d'un projet de valorisation foncière. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier : Marie MINJOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883501157 RCP HISCOX Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur :

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Maisons PUNCH Saint Priest

Annonce publiée le 06/10/2026 - mise à jour 10/10/2026

Proposée par Maisons PUNCH Saint Priest 06/10/2026 - mise à jour 10/10/2026

4

Maison neuve, 90 m²

373 500 € 4 150 €/m²
Maison neuve • 90 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 433 m²

Neuville-sur-Saône (69250)

MAISON À CONSTRUIRE : ceci est une annonce d'une maison neuve à construire. Produit très rare à saisir au plus vite. Situé sur la belle commune de Montanay, maison punch vous propose un terrain complètement viabilisée de 433m² dans un cadre calme. Nous vous proposons un projet de construction avec une villa neuve à étage de 90m² habitable et un garage de 20,45m². La maison est composée de 4 chambres à l'étage, une salle de bain avec un WC séparé. Nombreuses prestations possibles et plan entièrement modulable. TERRAIN ET CONSTRUCTION ET VRD INCLUS DANS LE PRIX Me contacter au plus vite pour plus d'informations sur le terrain. Référence : 20455 MARTINET Sylvain Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 189 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 184 500 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle/décennale/dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte/livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact :

ONLY L'AGENCE IMMOBILIERE

Annonce publiée le 28/08/2026 - mise à jour 11/09/2026

Proposée par ONLY L'AGENCE IMMOBILIERE 28/08/2026 - mise à jour 11/09/2026

10

390 000 € 3 145 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 845 m²

Neuville-sur-Saône (69250)

ONLY l'Agence Immobilière et Lucas VILBENOIT vous présentent cette maison individuelle de 124m² habitables , idéalement située à 10 minutes à pied du centre de Neuville-sur-Saône. Érigée sur une parcelle de 845m², C'est un bien idéal pour ceux qui recherchent un projet de rénovation Au premier niveau, vous découvrirez un salon de 10,47 m² et un séjour de 17,51 m². Une ouverture entre ces deux volumes est envisageable afin de créer une pièce de vie plus spacieuse. Une cuisine indépendante de 14,88 m², deux chambres (10,91 m² et 14,09 m²), une salle de bains et un WC indépendant complètent ce plateau. À l'étage, le dégagement dessert trois chambres supplémentaires allant de 6,25 m² à 11,64 m² ainsi qu'un bureau. Le bien est également agrémenté d'un sous-sol complet de 74,75 m² et d'un grenier. La maison est chauffée par une chaudière au gaz avec des radiateurs dans chaque pièce. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Lucas Vilbenoit, N°RCP ACI26355 / N° RSAC : 97916475300019.

Frédérique Alonso - iad

Annonce publiée le 09/09/2026 - mise à jour 14/09/2026

Proposée par Frédérique Alonso - iad 09/09/2026 - mise à jour 14/09/2026

7

695 000 € 3 658 €/m²
Maison • 190 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 578 m²

Neuville-sur-Saône (69250)

Iad France - Frédérique Alonso vous propose : NEUVILLE-SUR-SAÔNE - BÂTISSE DE CARACTERE avec QUATRE chambres et sa grange aménageable Dans un cadre de vie agréable au calme absolu, cette ferme rénovée en 2018 avec beaucoup de cachet se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un magnifique salon lumineux exposé plein ouest avec son poêle à bois, une cuisine ouverte, une véranda, une buanderie avec salle de bain, un WC. Au premier niveau vous découvrirez une belle mezzanine, une suite parentale avec dressing, une chambre, une salle d'eau, un wc. Au second, un espace nuit climatisé composé de deux chambres, une salle de bain, une salle de jeux, un WC. Avec de belle prestations et ses beaux volumes ce bien est idéal pour une grande famille. Parquet, Portail électrique, un grand jardin arboré, triple vitrage, moustiquaire. Il dispose d'une grange à aménager de 90 m² idéal pour une profession libérale (accès indépendant) ou un agrandissement. Diagnostics à venir Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 949296784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lion d'or immobilier

Annonce mise à jour le 11/09/2026

Proposée par Lion d'or immobilier 11/09/2026

9

375 000 € 2 500 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 643 m²

Neuville-sur-Saône (69250)

Située en plein coeur de Neuville-sur-Saône, dans un secteur résidentiel calme et recherché, venez découvrir cette maison familiale d'environ 150 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 643 m². Elle se compose de : Un séjour lumineux et une salle à manger, Une cuisine indépendante, 5 chambres, Une salle d'eau Un WC Une véranda, Une grande cave voûtée d'environ 100 m², idéale pour le stockage ou un projet d'aménagement Un atelier Un grand atelier jardin. Les points forts : Emplacement privilégié : proximité immédiate commerces, écoles et services, Fenêtres double vitrage bois changées il y a moins de 10 ans, Volets récents Toiture révisée il y a moins de 10 ans. La maison nécessite d'importants travaux de rénovation intérieure, offrant un beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Projet professionnel de type cabinet médical envisageable. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3079.00 et 4167.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Lion d'or immobilier

Annonce publiée le 12/09/2026

Proposée par Lion d'or immobilier 12/09/2026

9

Maison, 136,12 m²

648 000 € 4 761 €/m²
Maison • 136,12 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 400 m²

Neuville-sur-Saône (69250)

Superbe maison avec piscine sur les hauteurs de Neuville-sur-Saône – LION D'OR IMMOBILIER Située sur les hauteurs de Neuville-sur-Saône, dans un environnement calme et résidentiel, au sein d'un lotissement sécurisé avec digicode et portail, LION D'OR IMMOBILIER vous propose de découvrir cette superbe maison d'environ 136,12 m² habitables, construite en 2015 sur une agréable parcelle de 400 m². La maison offre au rez-de-chaussée une belle entrée avec un grand placard, une vaste pièce de vie composée d'un grand salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, une belle cuisine, une chambre, un espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une bénéficiant d'un grand dressing, ainsi que d'une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, vous profiterez pleinement de la parcelle de 400 m² avec son agréable espace extérieur et sa belle piscine chauffée équipée d'un rideau de protection, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, offrant confort et performance énergétique, ainsi que d'un grand garage d'environ 38 m², permettant de stationner deux véhicules en enfilade tout en conservant un bel espace de stockage. Un bien familial rare sur les hauteurs de Neuville-sur-Saône, offrant un cadre de vie paisible, des volumes généreux et de belles prestations. LION D'OR IMMOBILIER – Votre agence immobilière de proximité à Neuville-sur-Saône et dans le Val de Saône. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Romain Rieg - iad

Annonce publiée le 18/09/2026

Proposée par Romain Rieg - iad 18/09/2026

17

425 000 € 4 942 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 518 m²

Neuville-sur-Saône (69250)

Iad France - Romain Rieg vous propose : NEUVILLE-SUR-SAÔNE | MAISON 86 m² | 4 PIÈCES | 3 CHAMBRES | TERRAIN 518 m² | VUE SUR LES MONTS D’OR Sur les hauteurs de Neuville-sur-Saône, au sein d’une copropriété résidentielle fermée, découvrez cette maison familiale de 86 m² loi Carrez, complétée par 23 m² hors Carrez, répartie sur deux niveaux et offrant un cadre de vie calme ainsi qu’un intérieur soigné. Dès l’entrée, vous accédez à une belle pièce de vie composée d’un séjour lumineux et d’une cuisine ouverte aménagée. Convivial et chaleureux, cet espace est agrémenté d’un poêle à granulés et s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin exposés Ouest. Une buanderie d’environ 5 m² ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, dont deux avec rangements, ainsi qu’une salle de bains et un second WC indépendant. Pour un confort optimal toute l’année, la maison dispose d’une climatisation réversible dans l’ensemble des pièces, avec un système gainable à l’étage et un split au rez-de-chaussée. Elle est complétée par un plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée, des radiateurs muraux à l’étage et un poêle à granulés. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos de 518 m² avec terrasse, offrant un agréable cadre de vie et une vue dégagée sur les Monts d’Or. Un garage ainsi qu’une place de stationnement extérieure complètent le bien. Les + du bien : - Emplacement sur les hauteurs de Neuville-sur-Saône - Vue dégagée sur les Monts d’Or - Exposition Ouest - Intérieur soigné et prestations de qualité - Trois chambres à l’étage - Climatisation réversible dans toute la maison - Poêle à granulés et plancher chauffant - Terrain clos de 518 m² avec terrasse - Garage + stationnement extérieur - Copropriété résidentielle fermée Une maison familiale confortable et fonctionnelle, idéale pour profiter d’un environnement calme tout en restant à proximité des commodités de Neuville-sur-Saône et aux portes de Lyon. Plan disponible à la fin du carrousel de photos. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rieg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 101157410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pietrapolis Lyon 7

Annonce publiée le 19/05/2026 - mise à jour 09/10/2026

Proposée par Pietrapolis Lyon 7 19/05/2026 - mise à jour 09/10/2026

9

549 000 € 3 431 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 100 m²

Neuville-sur-Saône (69250)

Maison familiale 160m² avec jardin piscinable 1100m² – 4 chambres – à 30 min de Lyon A seulement 30 minutes de Lyon, découvrez cette belle maison familiale de 160m², située dans un environnement verdoyant, sur la commune prisée de Neuville-sur-Saône. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie lumineuse de 35m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, ouverte sur l'extérieur. La cuisine équipée indépendante de 20m² offre un espace fonctionnel et convivial. Côté nuit : 4 chambres réparties sur deux espaces Suite parentale avec salle d'eau 2 salles d'eau + 2 WC À l'extérieur : Vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré de 1100m², sans vis-à-vis, parfait pour se détendre en toute tranquillité. Terrain piscinable ? idéal pour vos futurs projets Les + du bien : Garage + carport Grand cellier Maison rénovée Double vitrage Chauffage électrique + poêle à bois Proche écoles, commerces et transports Gare à 5 min / accès autoroute rapide DPE C Informations complémentaires : Taxe foncière : 1569 € Maison en bon état général Vous allez pouvoir profiter de la nature tout en étant à proximité des commerces et commodités de la ville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Ana Pereira au 06 50 32 59 74 Agent immobilier (843 047 838 R.S.A.) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2280.00 et 3140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 047 838

MAISONS ARLOGIS VILLEFRANCHE

Annonce mise à jour le 11/09/2026

Proposée par MAISONS ARLOGIS VILLEFRANCHE 11/09/2026

2

Maison neuve, 110 m²

591 000 € 5 373 €/m²
Maison neuve • 110 m² • 5 pièces • Ter. 757 m²

Neuville-sur-Saône (69250)

MAISON À CONSTRUIRE : ceci est une annonce d'une maison neuve à construire. Une maison plain-pied de 110 m2 - Cette maison se compose d'une pièce à vivre de 47 m2, de 3 chambres dont une suite parentale, d'une buanderie et d'un garage de 21 m2. Tant sur le plan extérieur que le plan intérieur, la maison reste totalement personnalisable afin de répondre à vos besoins. La maison sera réalisée par nos artisans locaux et avec des matériaux durables et de qualité fournis localement. Maison faible consommation avec le système de chauffage et/ou climatisation de votre choix. *** Le projet est réalisé sur une belle parcelle de terrain décrite ci-dessous : Très belle parcelle à Neuville sur Saône / Terrain Calme de 757 m2 permettant de réaliser une très belle maison sur-mesure. Le terrain est viabilisé. Toutes les commodités se trouvent proches de ce lieu idéal pour la construction : écoles, commerces, loisir… Il n'y a aucune restriction sur la construction, il est possible de réaliser une maison à étage ou de plain-pied. Maisons Arlogis vous accompagne pour trouver l'emplacement idéal et imaginer votre maison sur mesure. ***** Terrain présenté en exclusivité avec notre partenaire foncier ***** Le modèle est totalement adaptable à vos envies et besoins et personnalisable grâce à de nombreuses options de finition. Nous consulter pour plus d'informations. Le prix affiché comprend le coût du terrain et de la construction hors frais de notaire et taxes. Les annonces de terrains constructibles sont sélectionnées auprès de nos partenaires fonciers selon disponibilités et autorisation de publicité en vue de construire une maison neuve avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle dans le cadre de la loi du 19/12/1990. Ces derniers sont soit des professionnels dûment habilités à la transaction immobilière, soit des particuliers. Les terrains sélectionnés sont disponibles à la date de la première parution de l'annonce. En aucun cas Maisons ARLOGIS ou ses collaborateurs ne sont propriétaires des terrains, ne jouent un rôle d'intermédiation ou de négociation sur la transaction et ne participent à la vente. Prix indiqués par nos partenaires fonciers. Découvrez toutes nos offres et réalisations ARLOGIS sur notre site Internet. Visuel d'illustration. Le modèle est totalement adaptable à vos envies et besoins et personnalisable grâce à de nombreuses options de finition. Nous consulter pour plus d’informations. Le prix affiché comprend le coût du terrain et de la construction hors frais de notaire et taxes. Les annonces de terrains constructibles sont sélectionnées auprès de nos partenaires fonciers selon disponibilités et autorisation de publicité en vue de construire une maison neuve avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle dans le cadre de la loi du 19/12/1990. Ces derniers sont soit des professionnels dûment habilités à la transaction immobilière, soit des particuliers. Les terrains sélectionnés sont disponibles à la date de la première parution de l’annonce. En aucun cas Maisons ARLOGIS ou ses collaborateurs ne sont propriétaires des terrains, ne jouent un rôle d’intermédiation ou de négociation sur la transaction et ne participent à la vente. Prix indiqués par nos partenaires fonciers.

Direct Habitat 1

Annonce publiée le 15/06/2026 - mise à jour 08/10/2026

Proposée par Direct Habitat 1 15/06/2026 - mise à jour 08/10/2026

16

399 000 € 2 696 €/m²
Maison • 148 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 456 m²

Neuville-sur-Saône (69250)

EXCLUSIVITE ORPI ! À Montanay, à proximité immédiate du centre, de l'école et des arrêts de bus, cette maison offre un cadre de vie pratique pour une famille souhaitant tout avoir à portée de main. Dès l'entrée, vous découvrez un hall accueillant, un WC indépendant, ainsi qu'une agréable pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le salon - séjour, conviviale et lumineuse. À l'étage, l'espace nuit des enfants est bien séparé avec trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'un coin salle de jeux, pouvant également servir d'espace bureau. Le dernier niveau est entièrement dédié aux parents avec une belle suite parentale spacieuse, comprenant une salle d'eau privative et un dressing, offrant un vrai confort au quotidien. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain de 456 m² offrant un agréable espace de jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Une terrasse vient prolonger les espaces de vie, et l'ensemble est complété par un abri de jardin, une dépendance ainsi qu'un abri permettant de stationner deux véhicules. Une maison fonctionnelle, aux beaux volumes, offrant un quotidien organisé et confortable, à découvrir sans tarder. Classe énergie : C. Référence agence : 2974

Actuel Transactions Immobilières

Annonce publiée le 26/03/2026 - mise à jour 03/10/2026

Proposée par Actuel Transactions Immobilières 26/03/2026 - mise à jour 03/10/2026

12

363 000 € 4 033 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 237 m²

Neuville-sur-Saône (69250)

EXCLUSIVITÉ Triplex de charme au cœur de Neuville-sur-Saône L’agence Sandra Viricel vous propose en exclusivité cette maison de ville pleine de charme, idéalement située en hypercentre de Neuville-sur-Saône, permettant de profiter d’une vie tout à pied. D’une surface d’environ 90 m2, elle est organisée sur trois niveaux et offre une distribution fonctionnelle et chaleureuse : Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un espace de vie convivial. Au premier étage, deux chambres lumineuses ainsi que des toilettes indépendantes. Au dernier niveau, une troisième chambre et une salle d’eau récente complètent l’espace nuit. Une cave vient s’ajouter aux prestations. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin, véritable atout pour profiter des beaux jours, jardiner ou partager des moments en famille et entre amis. Côté cadre de vie, l’emplacement est particulièrement recherché : écoles (Bellegarde), commerces, transports TCL et gare d’Albigny accessibles à pied. Vous apprécierez également la proximité des parcs de la commune ainsi que les agréables balades en bord de Saône, offrant un environnement verdoyant et apprécié des familles. Un bien rare par sa localisation et sa qualité de vie.Contactez-moi pour organiser une visite. Agent commercial (EI) : Nathalie Pastré 06 38 69 40 05

Emotion Immobilier

Annonce publiée le 10/06/2026 - mise à jour 11/09/2026

Proposée par Emotion Immobilier 10/06/2026 - mise à jour 11/09/2026

17

470 000 € 5 222 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 907 m²

Neuville-sur-Saône (69250)

- NOUVEAU SUR LE SECTEUR - Située sur la commune de NEUVILLE SUR SAÔNE, dans un quartier résidentiel et parfaitement au calme, venez découvrir cette superbe maison des années 90 en très bon état général. Cette maison d'une surface habitable de 90m² environ, élevée sur un sous-sol complet de 106m² environ entièrement aménagé se compose de la manière suivante: Un hall d'entrée avec rangement desservant une belle pièce de vie, baignée de lumière, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Puis, vous retrouverez un coin nuit avec un couloir desservant trois belles chambres avec placards, une salle d'eau et un W.C. séparé. Le sous-sol entièrement aménagé et carrelé, comprend un espace cuisine d'été, une buanderie, un atelier, un espace de stockage et un W.C. Le bien est édifié sur une magnifique parcelle plane et sans aucun vis à vis de 907m² piscinable où vous retrouverez une cour devant l'entrée principale de la maison, un car port pour stationner deux véhicules et un coin jardin avec terrasse. Estimation offerte de votre bien sur simple demande. Contact Emotion immobilier Montluel : 0478297406 SIREN : 834874133 205 Grande Rue 01120 Montluel Carte Professionnelle : CPI 01012021000000006, délivrée par la CCI de l' AIN Honoraires : A la charge du vendeur. Neuville-sur-Saône (69250) est une commune du département du Rhône. Cette commune, au paysage verdoyant et à l'ambiance animée, abrite 7724 habitants qui ont une moyenne d'âge de 43 ans, ont des revenus confortables, vivent majoritairement en famille, et sont principalement locataires de leur logement. Le marché immobilier est plutôt accessible pour envisager d'y habiter. La commune dispose de divers services et infrastructures de sport, de loisir, de transport, d'éducation, de commerce, de santé. Copropriété de 66 lots - dont 66 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros.

NOVEA Immobilier

Annonce publiée le 11/07/2026 - mise à jour 09/10/2026

Proposée par NOVEA Immobilier 11/07/2026 - mise à jour 09/10/2026

9

330 000 € 3 474 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 660 m²

Neuville-sur-Saône (69250)

Maison T4 de charme avec terrasse et grand jardin Une oasis de sérénité à seulement quelques pas de la vie urbaine. Cette maison en copropriété se situe à 5min du centre-ville de Neuville en voiture. Elle est mitoyenne d'un côté. La partie habitable se répartie en deux niveaux et des combles aménageables sont accessible en 3eme niveaux. Agencement L'entrée de la maison se fait par la terrasse privative de 50m2. Elle conduit, en rez-de-chaussée, dans une cuisine-salle à manger ouverte sur un grand salon, le tout réparti sur 47m2. L'accès de plein pied à l'extérieur vous projette dans un espace à aménager pour prendre le café au soleil le matin. L'escalier mène ensuite à l'étage composé d'une suite parentale de 15m2 avec sa salle d'eau et grand dressing. Deux chambres de 11m2 et 10m2 et une salle de bain avec WC complètent le niveau. La rénovation date de 2016. Les tons neutres et apaisants des murs et des sols, associés aux plafonds et parquets bois des étages, créent une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Un écrin de verdure à proximité des commodités L'atout majeur de cette maison est son jardin privatif de 600 m² — une superficie rare pour ce type de bien. Barbecues entre amis, potager, détente sur transat ou espace pour vos animaux : ce jardin est une véritable extension de votre intérieur, à l'écart du bruit urbain, entouré de champs agricoles. Un cadre idyllique qui n'empêche pas d'accéder rapidement aux commerces et services de Neuville-sur-Saône, Genay et Montanay. Un lot de stationnement extérieur sécurisé par le portail de la copropriété est inclus dans la vente de l'appartement. Ne laissez pas passer cette opportunité — les biens combinant ce volume, ce jardin et cette situation sont rares sur le secteur. Contactez-nous sans tarder. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 313 500 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nans SOULÉ BEAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918656802 RCP SERENIS ACI28845 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur :

Actuel Transactions Immobilières

Annonce publiée le 05/05/2026 - mise à jour 17/09/2026

Proposée par Actuel Transactions Immobilières 05/05/2026 - mise à jour 17/09/2026

17

Maison, 139,44 m²

398 000 € 2 854 €/m²
Maison • 139,44 m² • 5 pièces • 3 chambres

Neuville-sur-Saône (69250)

En exclusivité,l’agence Sandra Viricel Immobilier vous propose cette maison de ville clé en main, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. D’une surface de 120.44 m2, elle offre, dès l’entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle d’eau, des toilettes séparées ainsi qu’une seconde salle d’eau. À l’étage, vous découvrirez deux chambres ainsi que des combles aménagés en salle de jeux, idéale pour les enfants. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante dessert actuellement un bureau et un atelier, pouvant facilement être aménagé en studio selon vos besoins. L’environnement est un véritable atout : écoles, commerces, transports en commun TCL et gare d’Albigny accessibles à pied, facilitant le quotidien. Vous bénéficierez également d’une cour avec jardin privatif ainsi que de deux places de stationnement. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Agent commercial (EI) : Nathalie Pastré 06 38 69 40 05

Actuel Transactions Immobilières

Annonce publiée le 22/07/2026 - mise à jour 17/09/2026

Proposée par Actuel Transactions Immobilières 22/07/2026 - mise à jour 17/09/2026

23

Maison, 249,83 m²

640 000 € 2 562 €/m²
Maison • 249,83 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 906 m²

Neuville-sur-Saône (69250)

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique demeure de caractère datant de 1843, offrant environ 235 m2 habitables sur un terrain clos et arboré de 906 m2. Authentique et pleine de charme, cette maison a su conserver tous les éléments qui font le cachet de l'ancien : escalier en pierre, parquets massifs, carreaux de ciment, belles hauteurs sous plafond... Un bien rare, prêt à accueillir une grande famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de la maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine familiale / salle à manger, d'un salon convivial, d'un bureau pouvant faire office de chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une cave. Le demi-niveau dessert deux premières chambres confortables et une salle de bains. Le premier étage accueille deux belles chambres de 23 m2 et 25 m2, lumineuses et pleines de caractère. Au dernier niveau, deux grandes chambres supplémentaires de 26 m2 et 25 m2 ainsi qu'une seconde salle d'eau offrent un espace idéal pour une grande famille ou pour recevoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec potager, d'un espace de stationnement privé et d'un terrain piscinable, idéal pour vos futurs projets d'aménagement. La maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles (Montessori, Bellegarde, lycée Rosa Parks), des transports TCL, de la gare d'Albigny-sur-Saône et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Lyon. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez : Nathalie Pastré Agent Commercial (EI) 06 38 69 40 05

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