Vente maison 450 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Neuville-sur-Saône (69250)

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3 000 €/m²
Exclusivité

Lion d'or immobilier

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Description

Située en plein coeur de Neuville-sur-Saône, dans un secteur résidentiel calme et recherché, venez découvrir cette maison familiale d'environ 150 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 643 m².
Elle se compose de :
Un séjour lumineux et une salle à manger,
Une cuisine indépendante,
5 chambres,
Une salle d'eau
Un WC
Une véranda,
Une grande cave voûtée d'environ 100 m², idéale pour le stockage ou un projet d'aménagement
Un atelier
Un grand atelier jardin.
Les points forts :
Emplacement privilégié : proximité immédiate commerces, écoles et services,
Fenêtres double vitrage bois changées il y a moins de 10 ans,
Volets récents
Toiture révisée il y a moins de 10 ans.
La maison nécessite d'importants travaux de rénovation intérieure, offrant un beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image.
Projet professionnel de type cabinet médical envisageable.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3079.00 et 4167.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/09/2025 - Réf. agence : VM388-LIONDORIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZGZ1I

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 643 m²	Travaux à prevoir
Cave	Année de construction : 1750
Séjour de 22 m²	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

351 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 079 € / an

Maximum : 4 167 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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Siren : 892122854 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2021 000 000 004