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Vente maison 545 000 €
137,41 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Neuville-sur-Saône (69250)

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  • 3 966 €/m²
  • Exclusivité
PIERRE DE LUNE IMMOBILIER

PIERRE DE LUNE IMMOBILIER

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Description

Belle rénovation par architecte pour maison en grande partie de
Venez découvrir cette maison de charme, située à une dizaine de minutes à pied du centre de Neuville-sur-Saône. Ce bien de 137,41 m2 au sol (121,01 m2 Carrez) a été totalement rénové avec goût et matériaux de qualité, les travaux ayant été conduits par un architecte et terminés en 2022. Le séjour avec cheminée Stûv dispose dune belle hauteur sous plafond et ouvre sur le jardin. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée, La maison majoritairement de plain-pied comporte une suite parentale à létage. Les deux autres chambres (dont une avec un grand dressing) donnent sur le rez-de-jardin. La maison compte également un petit salon très cosy et un bureau avec accès direct sur lextérieur.
Vous apprécierez :
- le bénéfice de disposer de 2 toilettes, une salle deau, une salle de bains
- le plaisir dune cheminée alliant esthétique et efficacité
- le côté pratique du cellier-buanderie
- lextérieur permettant de garer deux véhicules et nécessitant peu dentretien
- le confort de vie au quotidien donné par la qualité des prestations
- la belle luminosité donnée par le soleil entrant par les baies vitrées
- les économies dénergie (Diagnostic de Performance Énergétique : C), avec linstallation optimisée des panneaux solaires
- la possibilité dexercer une activité professionnelle grâce à une entrée séparée
- laccessibilité de Neuville-sur-Saône, à 30 minutes de Lyon en voiture, à peine plus en bus direct (numéro 40 ),12 minutes de Lyon-Vaise ou 13 de Lyon Part-Dieu depuis les gares dAlbigny et de Saint-Germain-au-Mont-dOr (à respectivement accessibles en 5 ou 10 minutes), 7 minutes en voiture de lautoroute A46.
- la praticité de cette commune : lieux denseignement réputés (dont Notre Dame de Bellegarde), commerces, marchés, services, établissements de santé
Ce bien vous est présenté par Pierre de Lune Immobilier en co-exclusivité au prix de 545.000 honoraires inclus. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contactez Sophie Garcia-Escobar 06 84 63 36 30. Ne laissez pas passer lopportunité de découvrir ce bien de qualité. Information Loi Alur Statut négociateur : gérante. Honoraires charge vendeur.

Publiée le 31/07/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : PL6-731D - Réf Superimmo : ANVXZ7ZEN
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Caractérisques
Prix de vente : 545 000 €Prix au m² : 3 966 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

137,41 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2023.

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