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VILLAGE IMMOBILIER MIONS-TOUSSIEU

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par VILLAGE IMMOBILIER MIONS-TOUSSIEU 05/12/2025

310 000 € 3 388 €/m²
Maison • 91,51 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 270 m²

Mions (69780)

Nouveauté chez Village Immobilier ! Venez découvrir cette jolie maison de type 4 mitoyenne de 91 m² carrez et 114 m² au sol, bâtie sur une parcelle de terrain de 270 m², située au sein d'une copropriété calme et paisible, dénommée "Le hameau de Mions". Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un hall d'entrée, qui dessert un double-séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, une cuisine indépendante, un WC et un garage avec un accès direct depuis l'intérieur. A l'étage, vous profiterez de trois chambres et d'une salle de bains. A l'extérieur, vous bénéficiez d'un espace de stationnement, d'un jardin bien exposé à l'ouest, d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Idéalement située à Mions, à proximité des écoles et des commerces et offrant un accès facile aux transports : arrêt de bus à 400 mètres ! Cette maison nécessite des travaux de rénovation et d'aménagement, elle est idéale pour les personnes en quêtes de personnalisation! Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? N'hésitez plus, contacter nous ! Copropriété de 169 lots - dont 169 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 299.92 euros. Laura Pradas (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852858513 - LYON.

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Mickael Gomez - efficity

Annonce publiée le 22/10/2025

Proposée par Mickael Gomez - efficity 22/10/2025

319 000 € 3 753 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 543 m²

Mions (69780)

Mions (69780) – Maison 4 pièces, 3 chambres, piscine enterrée Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne, vous propose en exclusivité cette maison coup de cœur de 85 m² en carrez et 152 m² au total répartie sur deux niveaux, nichée dans un quartier résidentiel prisé, en plein cœur de Mions. À deux pas des transports et des écoles, découvrez une agréable maison familiale qui séduira par son emplacement privilégié et son confort de vie. L'étage est entièrement climatisé, il se compose d'un séjour/salle à manger spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine conviviale, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC séparé. La partie nuit comprend deux belles chambres lumineuses, toutes deux dotées de placards intégrés. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace pouvant faire office de troisième chambre ou atelier, d'une cuisine d'été, d'une seconde salle d'eau avec WC, ainsi que d'un grand garage. Tout cet espace dispose d'un accès indépendant, idéal pour une profession libérale, une activité à domicile ou un studio indépendant. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin calme et intimiste, à l'abri des regards, agrémenté d'une belle piscine enterrée au sel (9x5 m). Ce bien représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible, tout en bénéficiant d'une situation centrale et pratique. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickael Gomez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°841296932. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Club manager

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par Club manager 21/11/2025

395 000 € 4 438 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 745 m²

Mions (69780)

A Mions, secteur le Château, quartier résidentiel et calme, à 10 mn à pied du centre-ville, vous trouverez cette maison individuelle T4 de 89 m2 habitables avec son sous-sol complet. La maison de 1989 se compose au rez-de-chaussée : d’une entrée, un séjour, une cuisine équipée fermée, 3 chambres, 1 salle de bain et un wc. Le sous-sol est composé d’une cave, d’une buanderie et d’un garage. Chauffage par gaz de ville. Raccordement au tout à l’égout. Terrain de 745 m2 clos et arboré. Prix de vente : 395.000 euros Honoraires Agence Inclus à la charge du vendeur. CLUB MANAGER IMMOBILIER, sas - RCS no 790 799 274 délivré à Lyon CPI no 6901 2017 000 021 967 délivrée par la CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' false

Karine Girod Immobilier

(194 avis)

Annonce publiée le 25/08/2025 - mise à jour 13/10/2025

Proposée par Karine Girod Immobilier 25/08/2025 - mise à jour 13/10/2025

(194 avis)

327 000 € 3 144 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 189 m²

Mions (69780)

Exclusivité ORPI - Secteur Mions (69780). Voici une maison mitoyenne, construction 2006 par le constructeur SIER, d'une surface habitable de 90,85 m2 complétée par un garage de 13,80 m2. Vous trouverez, au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 43 m2 avec cuisine ouverte, un WC, un garage. La pièce de vie (exposition sud), ouvre sur la terrasse et le jardin. La cuisine est aménagée et équipée. L'étage est composée de trois chambres (10,90 m2, 11,05m2 et 11,65m2), une salle de bains avec baignoire et douche. L'espace nuit est climatisé (climatisation gainable). Menuiserie PVC double vitrage. Chauffage par chaudière gaz. Excellent DPE : C. Transport en commun : Bus C25, 62, T36, Junior Direct 003, 133, 195, à 1000 mètres. ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! *** ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. *** ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! Référence agence : 1195

Anne Marie GARRIGUES - Propriétés-privées.com

(32 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Anne Marie GARRIGUES - Propriétés-privées.com 07/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

(32 avis)

356 000 € 3 017 €/m²
Maison • 118 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 585 m²

Mions (69780)

Située dans une impasse, cette maison Phénix de 1975 offre un environnement calme et sans vis-vis. Elle est édifiée sur une parcelle arborée de 585 m² et développe environ 118 m² habitable et 163 m2 au sol répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce isolée et chauffée avec deux ouvertures, pouvant facilement être transformée en chambre, bureau ou espace indépendant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC (avec emplacement pour machine à laver) et un garage. A l'étage, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, dont le salon donne sur un balcon, trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. Des places de parking sont également disponibles à l'intérieur comme à l'extérieur, ce qui accroît la commodité pour les résidents ou les visiteurs. Le bien bénéficie d'une localisation idéale : A quelques minutes à pied du Parc Théodore Monod, parfait pour se détendre ou se promener en famille, Arrêts de bus à proximité (lignes TCL 62 et 87) pour rejoindre rapidement Vénissieux et Lyon, et les commerces + services du centre-ville accessibles à pied, Cette maison combine calme, potentiel et confort, dans une petite copropriété d'environ 33 lots. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J DPE : E GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3450 et 4730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') La consommation réelle est bien en dessous de ces montants annoncés Mandat réf : 425998 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 33 lots - dont 33 lots habitation. (). Charges annuelles : 143 euros. Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 12/11/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 12/11/2025

368 700 € 4 287 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 229 m²

Mions (69780)

Fiche Id-SUP175708 : Nous vous proposons un havre de paix au coeur de Toussieu qui a gardé son charme d'antan. Dans un ensemble de maisons, de conception RE 2020, DPE:A, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. La maison sur son terrain de 213m2 avec 3 chambres à l'étage. Au rez-de-chaussée, le beau séjour de 37m2, est confortable et lumineux, s'ouvre à l'Ouest sur une terrasse où l'on peut prendre ses repas à six convives et un jardin. Trois chambres calmes à l'étage dont l'une de 13m2, Un garage fermé et une place de parking. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Les frais de notaire sont à 8 500€. C'est une maison de grand confort. Les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires. - Mentions légales : Proposé à la vente à 368700 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1000 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Virginie GLASSON - SAFTI

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par Virginie GLASSON - SAFTI 11/06/2025 - mise à jour 10/11/2025

369 000 € 3 417 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 699 m²

Mions (69780)

En exclusivité avec Virginie GLASSON - Safti Immobilier Située à Mions (69780) en impasse, cette maison de 108 m² est élevée sur un sous sol complet sur un terrain de 699 m². Quartier Mions Centre, à proximité du collège, secteur Ecole Louis Pasteur (9min à pied). La maison de 4 pièces est composée comme suit : Au rez de chaussée un grand garage de quasiment 70m2, une pièce actuellement aménagée en bureau, une salle d'eau WC. Et à l'étage, une cuisine fermée, un salon/salle à manger avec une cheminée et une climatisation, 3 chambres (de 13 et 10m2), une salle de bains et un WC séparé. Travaux effectués : Motorisation du portail, porte de garage sectionnelle, isolation des combles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GLASSON, Tél. : 06 89 45 08 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 835 038 423 - SAFTI – GLASSON Virginie, Conseiller indépendant

19CENT86

(233 avis)

Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par 19CENT86 04/06/2025 - mise à jour 07/10/2025

(233 avis)

529 000 € 5 268 €/m²
Maison • 100,42 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mions (69780)

MIONS CENTRE – MAISON INDIVIDUELLE RECENTE DE 100,42 M² SUR TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 479 M². L’Agence 19CENT86 Immobilier & Placements vous propose cette jolie maison de 100,42 m², avec garage, construite en 2022 sur un terrain clos de 479 m². Elle se compose en rez-de-jardin, d’une entrée, d’une pièce à vivre de 41,53 m² avec cuisine équipée, bénéficiant de trois expositions (Est, Ouest, Sud), d’une buanderie, d’un WC et d’un accès au garage de 18,27m². L’étage dispose de 3 chambres, d’une salle de bains avec douches et baignoire et d’un WC. Le terrain offre une grande terrasse carrelée et un bel aménagement paysagé. Les plus : Climatisation (Pompe à chaleur air/air gainable), maison récente avec prestations haut de gamme, aucun travaux à prévoir, extension possible. Idéalement située au centre de MIONS, à proximité des commerces et des Bus. Bien situé dans un lotissement de 3 maisons (3 lots). Pas de charges de lotissement. Taxes foncières 1210 euros - Consommations énergétiques : A (52) / GES : A (1). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 398 € et 539 € par an - Année de référence : 2021 - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pour plus d'informations, merci de contacter Nicolas MAIA, par mail ou par téléphone.

Salim BENNAKHLA - SAFTI

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 19/10/2025

Proposée par Salim BENNAKHLA - SAFTI 16/05/2025 - mise à jour 19/10/2025

315 000 € 4 038 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 313 m²

Mions (69780)

Mions, rue Léopha, proximité Corbas, venez découvrir cette maison individuelle, de 2013, en lotissement et jumelée, de 78 m2 habitable composée au Rez de chaussée, d'un grand volume ouvert avec Salon séjour cuisine de 34 m2 et un WC au normes PMR avec point buanderie intégrée. A l'étage, vous disposerez de 3 chambres avec une salle de bains et WC intégré. Un garage boxé en sous-sol et une place de parking privative complète cette offre. La maison est équipée d'une chaudière à condensation ainsi que d'un chauffe eau solaire et d'une climatisation réversible de marque . Les huisseries sont motorisés avec télé-commande et centralisation. une piscine hors sol est installée sur le jardin. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Salim BENNAKHLA, Tél. : 0666203008, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 803 500 875 - SAFTI – BENNAKHLA Salim, Conseiller indépendant

Onéo

(85 avis)

Annonce publiée le 02/11/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Onéo 02/11/2025 - mise à jour 07/11/2025

(85 avis)

549 000 € 4 991 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 883 m²

Mions (69780)

Nouvelle exclusivité Onéo immobilier - RARE ! Dans le secteur très recherché du Château, à seulement 5 minutes du coeur village, au calme et avec une jolie vue, nous vous proposons de découvrir "SUNSET", une maison moderne à l'architecture contemporaine de 110 m² habitable implantée sur sa parcelle de 883 m². Maison contemporaine à toit plat construite en 2011, "SUNSET" vous accueille dans un hall d'entrée avec placard ouvrant sur la belle pièce de vie avec sa cuisine entièrement équipée, le tout donnant accès à la belle terrasse avec une grande pergola bioclimatique, et un joli jardin vous permettant de profitez des belles journées. Vous trouverez aussi un WC indépendant, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie attenante menant au garage équipée de nombreux placards et d'une porte motorisée. A l'étage, découvrez un palier desservant une salle de bains avec baignoire, vasque et WC, deux chambres avec placards, dont l'une donne accès au toit-terrasse et offrant une magnifique vue dégagée ainsi qu'un incroyable coucher de soleil. Les plus : - maison moderne vous offrant tout le confort - stationner plusieurs véhicules dans la cour de la maison - poêle à granulés dans la pièce à vivre - suite parentale climatisée - palier de l'étage climatisé - volets roulants électriques - pergola bioclimatique - portail motorisé - chemin d'accès vous menant au centre du village de Mions - possibilité d'extension au niveau du toit-terrasse Notre avis : Maison unique située dans un coin paisible et recherché, sur une commune idéale pour famille ou personnes à la recherche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, axes routiers). Prix de vente : 549.000 euros (Honoraires Charge Vendeur). Plus d'informations : Emmie - 06.66.12.29.13 / Emmie LEONCINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948579867 - LYON.

Bureau Sully

Annonce publiée le 21/10/2025

Proposée par Bureau Sully 21/10/2025

229 000 € 2 759 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 406 m²

Mions (69780)

MIONS : ' 57 Bis Rue du 23 Aôut 1944'. Secteur Résidentiel- Au fond d'une impasse, proche de ttes commodités ( écoles, transports, commerces) ,Atelier, Loft à rénover, mitoyen d'un coté, édifiée sur 406m2 de terrain. Cette maison offre un potentiel d'aménagement indéniable ( hauteur sous plafond, vaste pièce de vie, 3 chambres dont suite parentale indépendante possible...). Plans du projet disponible: prévoir rénovation complète ( démolition, mesnuiseries, platrerie-peinture, elecricité, plomberie). Maison viabilisée et raccordée au tout à l'égout. joli Jardin sans vis à vis + parking 2 voitures. Contact téléphonique de préférence Julien DUVERT Bureau Sully 0618645232 Appel ou Sms. Prix: 229000 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur.

VILLAGE IMMOBILIER MIONS-TOUSSIEU

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par VILLAGE IMMOBILIER MIONS-TOUSSIEU 22/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

319 000 € 3 441 €/m²
Maison • 92,71 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 215 m²

Mions (69780)

Au sein du lotissement "Le Plein Sud", venez découvrir cette jolie maison de type 4 mitoyenne de 92 m² environ, bâtie sur une parcelle de terrain de 215 m². Elle a bénéficié de nombreux travaux de rénovation. Elle est équipée de panneaux solaires photovoltaïques générant un rendement annuel de 1600 euros, un atout financier non négligeable. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une entrée avec rangement, qui dessert un double-séjour lumineux climatisé exposé Ouest ouvrant sur l'extérieur, une cuisine aménagée, un WC séparé, une buanderie/cellier avec accès direct au garage viennent compléter ce niveau pratique et fonctionnel. A l'étage, vous profiterez de deux chambres avec climatisation et un bureau. Une salle d'eau, un dégagement avec de nombreux rangements et un WC vient parfaire cet étage. A l'extérieur, vous bénéficiez de deux places de stationnement, d'un jardin bien exposé à l'ouest, d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées à l'abri des regards et d'un abri bois. Idéalement située à Mions, à proximité des écoles et des commerces et offrant un accès facile aux transports : arrêt de bus à 200 m, gare de Saint-Priest à 8 minutes en voiture, accès rapide à l'autoroute A46, cette maison allie confort, économies d'énergie et emplacement privilégié. Elle est faite pour vous ! Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant ! Laura MAYOUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 999 966 - LYON.

Karine Girod Immobilier

(194 avis)

Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Karine Girod Immobilier 26/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

(194 avis)

355 000 € 3 227 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 900 m²

Mions (69780)

Exclusivité ORPI, cette magnifique maison dans la commune de Mions est située en fond d'impasse dans un secteur calme et résidentiel ! La maison se compose de 2 niveaux de 85 m2 chacun avec un terrain d'une surface totale de 900 m2. Vous retrouverez au 1er étage, une entrée suivie d'une grande pièce de vie donnant sur un balcon/terrasse de 16 m2 orienté sud avec store banne pour en profiter tout l'été, la cuisine en très bon état est séparée avec également un accès sur l'extérieur. Côté nuit, 2 grandes chambres de 12 et 14 m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne très récente et WC séparé. Au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire, une buanderie, une cuisine, une salle d'eau et un grande garage de 40 m2. Proximité des transports et accès routier, A46 à 4 minutes en voiture, Bus 62 à 240 mètres correspondance Gare de Saint-Priest en 10 minutes, Bus C25 à 350 mètres direction Gare Part Dieux avec correspondance métro D, Junior Direct 133 et 195 reliant les établissements scolaire. Proximité des commerces et des activités, Grand Frais / Marie Blachère / Thiriet 4 minutes, Aldi à 550 mètres, salle de sport à 700 mètres, pizzeria à 800 mètres, football en salle à 1000 mètres. Charges de lotissement : 20€/an Taxe foncière 2025 : 1355€ Visite virtuelle disponible ! *** ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! *** ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. *** ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! Référence agence : 1212

Schillbach Gwenaelle - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Schillbach Gwenaelle - Dr HOUSE-IMMO 11/06/2025 - mise à jour 18/11/2025

399 000 € 4 290 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 602 m²

Mions (69780)

Maison familiale de 3 chambres sur un Terrain de 602 m² –au Calme et à proximité des écoles. À deux pas d’une école, dans un lotissement familial, calme et très convivial, découvrez cette agréable maison de 93 m² habitables, idéalement pensée pour la vie de famille. Vous aimerez les atouts de cette maison : Un terrain plat, arboré et entièrement clos de 602 m² : parfait pour les jeux d’enfants, le potager ou les moments en famille ! Le grillage sur la photo n'est que la zone délimitée pour le chat. -Maison entièrement climatisée (installation récente – 5 ans) -Huisseries PVC double vitrage changées il y a 6 ans -Isolation des combles renforcée pour un confort été comme hiver -Très bon DPE : classement énergétique D En disposition intérieure : -Rez-de-chaussée : entrée, cuisine semi-ouverte refaite récemment, ouverte sur une pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², WC indépendant -Étage : 3 chambres confortables, une salle de bain avec baignoire, WC séparé Une maison parfaite pour une famille, à proximité immédiate des écoles, des commerces, et des accès routiers (A46, Rocade, Lyon à 25 min). Le tout dans une association syndicale libre à très faibles charges (120 €/an). Ce que vous allez adorer : La qualité de vie dans un quartier calme, la fonctionnalité de la maison, le grand jardin arboré et l’excellent entretien général. Posez vos valises et profitez ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie idéal. Ce bien vous est présenté par Gwenaëlle Schillbach, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

VILLAGE IMMOBILIER MIONS-TOUSSIEU

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par VILLAGE IMMOBILIER MIONS-TOUSSIEU 11/10/2025 - mise à jour 18/10/2025

370 000 € 4 561 €/m²
Maison • 81,13 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 126 m²

Mions (69780)

Idéalement située dans un quartier calme et recherché de MIONS, cette maison de type 4 édifiée en 1962 offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de 1 120 m², entièrement close et sans vis-à-vis. D'une surface habitable d'environ 80 m² (pour 160 m² au total), elle se compose comme suit : A l'étage : _ Un séjour lumineux avec cheminée et accès à un balcon exposé Ouest, _ Une cuisine indépendante équipée ouvrant sur une grande terrasse de près de 16 m² exposée Est, _ Trois chambres dont deux avec placards, _ Une salle d'eau et des WC séparés. Au rez-de-chaussée : _Une entrée desservant l'étage, le garage, la cave et un espace de rangement. Grand garage avec 2,10 m de hauteur sous plafond. La maison est bien entretenue et saine, avec une construction de bonne qualité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour. Parmi les équipements : _ Chauffage individuel au gaz, _ Double vitrage bois, volets persiennes (volet roulant électrique côté cuisine), _ Adoucisseur d'eau et aspiration centralisée, _ Charpente traitée, couverture nettoyée et combles ré-isolés (2015), _ Portail motorisé et stationnement facile devant le garage. Le tout dans un environnement résidentiel très apprécié, à proximité immédiate des écoles, crèches, commerces et axes autoroutiers. Une maison à fort potentiel ! Laura MAYOUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 999 966 - LYON.