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Vente maison 355 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mions (69780)

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  • 3 227 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel (central)
Karine Girod Immobilier

Karine Girod Immobilier

194 avis
04 28 29 02 89 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Exclusivité ORPI, cette magnifique maison dans la commune de Mions est située en fond d'impasse dans un secteur calme et résidentiel !
La maison se compose de 2 niveaux de 85 m2 chacun avec un terrain d'une surface totale de 900 m2.
Vous retrouverez au 1er étage, une entrée suivie d'une grande pièce de vie donnant sur un balcon/terrasse de 16 m2 orienté sud avec store banne pour en profiter tout l'été, la cuisine en très bon état est séparée avec également un accès sur l'extérieur.
Côté nuit, 2 grandes chambres de 12 et 14 m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne très récente et WC séparé.
Au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire, une buanderie, une cuisine, une salle d'eau et un grande garage de 40 m2.
Proximité des transports et accès routier, A46 à 4 minutes en voiture, Bus 62 à 240 mètres correspondance Gare de Saint-Priest en 10 minutes, Bus C25 à 350 mètres direction Gare Part Dieux avec correspondance métro D, Junior Direct 133 et 195 reliant les établissements scolaire.
Proximité des commerces et des activités, Grand Frais / Marie Blachère / Thiriet 4 minutes, Aldi à 550 mètres, salle de sport à 700 mètres, pizzeria à 800 mètres, football en salle à 1000 mètres.
Charges de lotissement : 20€/an
Taxe foncière 2025 : 1355€
Visite virtuelle disponible !
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Référence agence : 1212

Publiée le 26/10/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : SNCI-W33-WW3 - Réf Superimmo : ANVXZR73L
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Caractérisques
Prix de vente : 355 000 €Prix au m² : 3 227 € / m²
Charges prévisionnelles : 20 € / anTaxe foncière : 1 355 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 900 m²
1 niveauParking couvert
1 caveBalcon
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au fuel (central)1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Alarme
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
352 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
82 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 020 € / an
Maximum : 6 850 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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KARINE GIROD IMMOBILIER

Siren : 820151538
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