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Vente maison 319 000 €
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Mions (69780)
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Mions (69780)
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- 3 753 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Mions (69780) – Maison 4 pièces, 3 chambres, piscine enterrée
Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne, vous propose en exclusivité cette maison coup de cœur de 85 m² en carrez et 152 m² au total répartie sur deux niveaux, nichée dans un quartier résidentiel prisé, en plein cœur de Mions.
À deux pas des transports et des écoles, découvrez une agréable maison familiale qui séduira par son emplacement privilégié et son confort de vie.
L'étage est entièrement climatisé, il se compose d'un séjour/salle à manger spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine conviviale, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC séparé.
La partie nuit comprend deux belles chambres lumineuses, toutes deux dotées de placards intégrés.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace pouvant faire office de troisième chambre ou atelier, d'une cuisine d'été, d'une seconde salle d'eau avec WC, ainsi que d'un grand garage.
Tout cet espace dispose d'un accès indépendant, idéal pour une profession libérale, une activité à domicile ou un studio indépendant.
À l'extérieur, vous apprécierez un jardin calme et intimiste, à l'abri des regards, agrémenté d'une belle piscine enterrée au sel (9x5 m).
Ce bien représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible, tout en bénéficiant d'une situation centrale et pratique.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mickael Gomez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°841296932.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 22/10/2025 -
Réf. agence : 196723 - Réf Superimmo : ANVXZPZCS
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| Prix de vente : 319 000 € | Prix au m² : 3 753 € / m² |
| Taxe foncière : 1 356 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 543 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Garage |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1973 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 766 € / an
Maximum :
2 390 € / an
Diagnostics réalisés le 20/10/2025.
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