Vente maison 399 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mions (69780)

Maison familiale de 3 chambres sur un Terrain de 602 m² –au Calme et à proximité des écoles.
À deux pas d’une école, dans un lotissement familial, calme et très convivial, découvrez cette agréable maison de 93 m² habitables, idéalement pensée pour la vie de famille.
Vous aimerez les atouts de cette maison :
Un terrain plat, arboré et entièrement clos de 602 m² : parfait pour les jeux d’enfants, le potager ou les moments en famille !
Le grillage sur la photo n'est que la zone délimitée pour le chat.
-Maison entièrement climatisée (installation récente – 5 ans)
-Huisseries PVC double vitrage changées il y a 6 ans
-Isolation des combles renforcée pour un confort été comme hiver
-Très bon DPE : classement énergétique D
En disposition intérieure :
-Rez-de-chaussée : entrée, cuisine semi-ouverte refaite récemment, ouverte sur une pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², WC indépendant
-Étage : 3 chambres confortables, une salle de bain avec baignoire, WC séparé
Une maison parfaite pour une famille, à proximité immédiate des écoles, des commerces, et des accès routiers (A46, Rocade, Lyon à 25 min). Le tout dans une association syndicale libre à très faibles charges (120 €/an).
Ce que vous allez adorer :
La qualité de vie dans un quartier calme, la fonctionnalité de la maison, le grand jardin arboré et l’excellent entretien général. Posez vos valises et profitez !
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie idéal. Ce bien vous est présenté par Gwenaëlle Schillbach, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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SCHILLBACH GWENAELLE - DR HOUSE-IMMO

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