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WeLoge Lyon
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par WeLoge Lyon 26/11/2025
10
Maison, 105,6 m²

370 000 € 3 504 €/m²
Maison • 105,6 m² • 5 pièces • 4 chambres

Grigny (69520)

Maison familiale avec 4 chambres dans uns secteur calme de Grigny Je vous propose une maison de plain pied 5 pièces de 105m2. Tout d'abord une belle pièce de vie de 34m2 avec un salon cosy, une salle à manger et son poêle à granules, ainsi que de sa cuisine fermée et équipée. Vous disposerez d'un vrai coin nuit avec 3 chambres, dotées d'un grand placard avec une salle de bain et un WC. Un bureau ou une 4eme chambre est également disponible. En extérieur, très belle terrasse abritée avec sa cuisine d'été pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Jardin plat et clôturé de 500m2 qui fera la joie des enfants. Ainsi que d'un garage de 16m2. Dans un quartier calme et résidentiel de Grigny, je vous propose une maison véritablement familiale, ou confort et convivialité se conjuguent au service de vos projets de vie. Les plus : Secteur très calme Maison de plain pied Jardin plat, cuisine extérieure, piscinable Climatisation réversible (2 splits, l'un dans la pièce de vie l'autre dans une chambre) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 1370 € et 1930 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agent WELOGE Romain VERICEL Rsac Lyon 882 629 215 au 06 40 95 26 36 .

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Messaoud GOUSMI - SAFTI
Annonce publiée le 14/10/2025
Proposée par Messaoud GOUSMI - SAFTI 14/10/2025
9
Maison, 115 m²

269 000 € 2 339 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 325 m²

Grigny (69520)

Située dans un secteur calme et recherché de la commune de Grigny/Rhône, cette maison de 115 m² édifiée sur un terrain de 325 m² séduira les amateurs d’espace, de luminosité et de nature, tout en restant proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une cuisine, une salle à manger, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le 1er étage offre un salon lumineux et une chambre. Le 2ème étage dispose de deux grandes chambres avec placards muraux et d’une salle de d'eau. Les atouts supplémentaires ne manquent pas : Grande cave voutée de 41 m², idéale pour le stockage ou un atelier, Cuisine d’été de 5 m², Terrasse plein Est de 28 m² avec barbecue, parfaite pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée. - Emplacement pratique et agréable : à deux pas des écoles, des commerces et des balades le long du Rhône, tout en restant à 20 minutes de Lyon grâce à la gare à proximité. Cette maison offre un cadre de vie équilibré entre confort, praticité et douceur de vivre. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 0627584310, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214 - SAFTI – GOUSMI Messaoud, Conseiller indépendant

Laurent Picot - efficity
(80 avis)
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par Laurent Picot - efficity 22/11/2025
(80 avis)
20
Maison, 100 m²

289 900 € 2 899 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 374 m²

Grigny (69520)

69520 GRIGNY - CENTRE VILLE- POSSIBILITÉ GARAGE - JARDIN. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous proposer cette belle maison de ville située à proximité immédiate du centre ville. Cette dernière est composé au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un Wc séparé. Vous aurez la possibilité de créer une seule et unique pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 45m2 avec accès immédiat à une superbe terrasse de 49m2 parfaitement ombragée et à un espace végétalisé de 125m2. A l'étage vous découvrirez 2 chambres dont une avec dressing de plus de 18m2 (possibilité de créer de ce fait une 3 ème chambre). Vous apprécierez tout particulièrement ses nombreux espaces de rangements ainsi que sa superbe cave de 80m2 pouvant être transformé en garage pour le stationnement de votre véhicule (demande d'agrandissement d'ouverture de porte a effectuer auprès de la mairie). Chauffage individuel au fuel (800 euros par an ) et eau chaude électrique, doubles vitrages bois. À proximité des commerces, des écoles, des transports en commune et des axes autoroutiers. Taxe foncière 995 euros. Pour plus d'informations contacter Laurent PICOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°444217764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Jean Christophe BICHAUD - Capifrance
(54 avis)
Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Jean Christophe BICHAUD - Capifrance 30/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
(54 avis)
22
Maison, 140 m²

275 000 € 1 964 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres

Grigny (69520)

Située en plein cœur de Grigny-sur-Rhône, à deux pas de la gare, des écoles et des commerces, cette maison de ville de 140m2 au charme authentique séduit par ses beaux volumes et son potentiel unique. Sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec salon et cuisine ouverte, ainsi qu'un séjour de 18 m² ouvrant sur une agréable cour commune aménagée avec jardin, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, trois grandes chambres de 14 à 22 m² accueillent confortablement toute la famille. Les combles aménagés proposent une quatrième chambre, une salle d'eau et un espace polyvalent de 27 m² au sol, parfait pour un bureau ou une salle de jeux. Son cachet, ses poutres apparentes et sa proximité des services en font un bien rare sur le secteur. Possibilité de créer deux logements distincts grâce à ses deux entrées indépendantes. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 766 192 - Greffe de LYON) Jean Christophe BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 63 56 33 81 - Réf.923834

Guy Hoquet Givors
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Guy Hoquet Givors 27/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
13
Maison, 90 m²

280 000 € 3 111 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 137 m²

Grigny (69520)

En EXCLUSIVITÉ au sein de votre agence Guy Hoquet Givors Découvrez cette maison récente de 2019 située dans un secteur recherché de Grigny, apprécié pour son calme, sa vie de quartier et sa proximité immédiate des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports. L'environnement offre un parfait équilibre entre tranquillité et praticité, idéal pour une vie de famille. La maison propose une entrée fonctionnelle qui s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière, donnant accès à une terrasse et à un jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée apporte confort au quotidien et crée un espace convivial et agréable à vivre. L'étage accueille quatre belles chambres, dont une avec douche et lave-mains, offrant un véritable espace nuit. Une salle de bains ainsi qu'un second WC complètent ce niveau et facilitent le quotidien de toute la famille. Les prestations récentes telles que le double vitrage PVC, les volets roulants, plusieurs climatiseurs réversibles et le chauffage individuel au gaz assurent une atmosphère chaleureuse et un confort constant, tandis que l'état général très soigné permet une installation sans travaux. Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative viennent parfaire l'ensemble, un atout non négligeable dans ce secteur attractif et dynamique offrant un accès rapide à Lyon, Givors, Vienne et à la gare de Grigny-le-Sablon. Proposée au prix de 280 000 euros, cette maison est située au sein d'une copropriété récente. Les charges annuelles de copropriété sont de 232 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété bien entretenue regroupant 61 lots, dont 46 logements. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien moderne, fonctionnel et idéalement placé. Envie d'en savoir plus Prenez contact avec notre agence. Référence : 5694G Vous souhaitez procéder à la mise en vente de votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain ou local commercial Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire-sur-Rhône, Chasse-sur-Rhône, Échalas, Saint-Romain-en-Gier, Brignais, Vernaison, Charly, Millery et Vourles. Copropriété de 61 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 232 euros.

NATHALIE JANKOVIC - BSK Immobilier
Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par NATHALIE JANKOVIC - BSK Immobilier 28/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
11
Maison, 178 m²

480 000 € 2 697 €/m²
Maison • 178 m² • 6 pièces • 5 chambres

Grigny (69520)

Édifiée en 2021, cette propriété de 178m² sur sa parcelle de 598m²,propose des finitions soignées et des prestations résolument modernes. Rez-de-chaussée : Spacieuse et lumineuse pièce de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte Chambre avec salle d'eau privative WC indépendant Accès direct au cellier/buanderie et au garage entièrement carrelé Étage : Quatre chambres dont une suite parentale Salle d'eau WC Équipements : Chauffage au sol par pompe à chaleur Climatisation réversible Jardin entièrement clôturé et sécurisé Localisation : Située à Grigny-sur-Rhône, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant parfaitement connectée. Les accès routiers permettent de rejoindre Lyon en 20 à 25 minutes. La gare se trouve à environ dix minutes à pied. Un bien moderne, confortable et idéalement placé. Cette annonce référence 312924 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE JANKOVIC (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 82908817800019. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Epsilium
Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 08/07/2025
Proposée par Epsilium 07/06/2025 - mise à jour 08/07/2025
10
Maison, 65 m²

Prix en baisse 250 000 € 3 846 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 189 m²

Grigny (69520)

Votre agence EPSILIUM de Meyzieu vous propose, en exclusivité, quartier résidentiel "Les Charmes", une maison , de Type 3, d'environ 65 m2 habitables, sur une parcelle de 189 m2, à 10' à pieds du centre ville. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un bureau + toilettes, d'un garage, d'une buanderie/cellier, de nombreux espaces de rangement et d'une terrasse dans la cour. A l'étage, vous disposez d'une cuisine ouverte sur pièce de vie donnant accès à un balcon, de 2 chambres, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé. Pour les amoureux d'aménagements personnalisés, des combles aménageables complètent ce bien. Honoraires charge vendeurs. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Jean-Philippe au 06.67.45.93.40. Jean Philippe PELEGRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804989572 - LYON.

Coteaux Immobilier
(312 avis)
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 09/11/2025
Proposée par Coteaux Immobilier 22/10/2025 - mise à jour 09/11/2025
(312 avis)
15
Maison, 95 m²

235 000 € 2 474 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 180 m²

Grigny (69520)

Exclusivité ORPI – Maison de village avec cour et jardin à Grigny-sur-Rhône Au cœur du centre de Grigny, découvrez l'authenticité de cette maison de village avec cour intérieure et jardin ! Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes avec l'espace cuisine et sa jolie cave attenante, grande pièce à vivre, idéale pour partager des moments conviviaux. Une remise avec accès direct au jardinet complète le rez-de-chaussée, parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, wc et un dégagement avec son espace bureau. Les + de cette maison, son emplacement privilégié, au calme tout en étant proche des commerces, écoles et transports, sa cour intérieure intime et jardin privatif ainsi que son potentiel de personnalisation. Visite virtuelle disponible sur Et découvrez nos projets de home staging réalisés pour vous aider à vous projeter dans votre futur intérieur ! Référence agence : 18843

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture
(979 avis)
Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 29/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
(979 avis)
9
Maison, 178,25 m²

Prix en baisse 312 000 € 1 750 €/m²
Maison • 178,25 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 100 m²

Grigny (69520)

Maison individuelle située à Grigny, rue Jules Ferry. Cette bâtisse des années 1950 offre un fort potentiel après rénovation. La maison développe une surface habitable de 178 m², complétée par 40 m² de sous-sol. Elle est implantée sur un terrain de 1 100 m², plat et piscinable. L'intérieur se compose de deux grands salons pouvant facilement être divisés pour créer des espaces supplémentaires, ainsi que de quatre chambres existantes. Les volumes sont généreux, avec une hauteur sous plafond de 3,30 m. Le chauffage au gaz est récent et l'isolation de la toiture a été refaite il y a environ trois ans. Le terrain permet de stationner facilement plusieurs véhicules (4 à 5 places). La maison se situe dans un secteur calme et agréable. La rue Jules Ferry est proche de lignes de bus 78 et 80 et de la gare Givors-Ville, accessible en quelques minutes à pied. Un droit de passage existe avec la maison en fond de parcelle, mais il peut être aisément clôturé pour garantir une parfaite indépendance. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son charme et son confort à cette maison au caractère affirmé, idéale pour un projet familial, un investissement ou une rénovation sur mesure. Anciennement, cette maison abritait un café-restaurant réputé de Grigny, lieu de convivialité bien connu des habitants. Dans le jardin se trouvait également un petit théâtre en plein air appelé “Le Clos des Amis”, qui a animé le quartier pendant de nombreuses années. Bien situé hors lotissement. Honoraires charge vendeur. DPE : E Audit réalisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien VERNIERE 000.6 64 85 51 20.2 – EI – agent commercial – RSAC 914 067 608 Estimation GRATUITE ! Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N 424 902 2- N° Carte professionnelle N° 6901 2016 000 003 981. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4700.00 € et 6500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien VERNIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 91406760800010

CENTURY 21 Hestia LDI
Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par CENTURY 21 Hestia LDI 25/04/2025 - mise à jour 02/10/2025
15
Maison, 96,4 m²

Prix en baisse 265 000 € 2 749 €/m²
Maison • 96,4 m² • 4 pièces • Ter. 501 m²

Grigny (69520)

GRIGNY SUR RHONE, rare sur le secteur !!!Proche de toutes les commodités et située dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette maison de 93,43m² sur une parcelle de terrain de 501m².Vous trouverez une pièce de vie de 26,56m², donnant sur une grande terrasse ombragée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, une salle d'eau, ainsi qu'un WC. Les combles ont été aménagés pour créer le premier étage. Ce dernier est composé de deux chambres avec placard , et une salle d'eau avec WC.Possibilité de stationner un ou plusieurs véhicules sur le terrain.Deux cabanons de jardins, ainsi qu'une cave de 16,88m², viennent compléter ce bien.PAS DE CHARGES DE COPROPRIETE - DOUBLE VITRAGE PVC - POMPE A CHALEUR -PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES- VOLETS ROULANTS SOLAIRESA VISITER SANS PLUS ATTENDRE !Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30.

LES CLÉS D'ALEXIA
(251 avis)
Annonce publiée le 23/06/2025 - mise à jour 25/10/2025
Proposée par LES CLÉS D'ALEXIA 23/06/2025 - mise à jour 25/10/2025
(251 avis)
11
Maison, 73 m²

Prix en baisse 205 000 € 2 808 €/m²
Maison • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Grigny (69520)

maison 73m²-2 suites-terrasse Élégante Maison en Centre-Ville d'une superficie de 73 m² environ – Rénovation de qualité Au cœur d’un quartier calme, cette maison rénovée avec soin allie confort contemporain, optimisation de l’espace et emplacement de choix pour une vie citadine paisible. En Rez-de-chaussée : praticité et intimité Entrez dans un espace fonctionnel où vous attend : une première chambre parentale accueillante, avec sa propre salle d'eau et un toilette, un garage attenant sécurisé, une buanderie astucieuse pour optimiser votre organisation au quotidien. En étage : lumière, convivialité et détente Montez l’escalier pour découvrir : une cuisine ouverte sur séjour baignée de lumière, un accès direct à une terrasse intime, idéale pour un café matinal ou un moment de détente, une seconde chambre parentale avec salle d’eau équipée (douche + baignoire), des toilettes séparées pour plus de confort. Confort moderne et économies Tout a été pensé pour votre bien-être : double vitrage PVC pour une isolation thermique et phonique efficace, chauffage électrique couplé à une climatisation réversible, pour une température idéale à chaque saison, chauffe-eau thermodynamique neuf , gage d’efficacité et d’économie d’énergie, rénovation soignée, sans aucun compromis, prête à vous accueillir. Bonus : cave de rangement Une cave en sous-sol complète ce bien, idéale pour stocker vos affaires ou créer un espace supplémentaire. Ce bien vous intéresse Contactez Didier Garabedian Inscrite au RSAC de Vienne sous le n° 529 062 556 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Human Immobilier Oullins
Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Human Immobilier Oullins 02/08/2025 - mise à jour 21/11/2025
8
Maison, 135 m²

Prix en baisse 320 000 € 2 370 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 916 m²

Grigny (69520)

Maison T5 - LUMINEUSE ET SPACIEUSE - GRIGNY JAYON Située proche de toutes commodités, cette maison des années 50 saura vous séduire pas ses volumes, son calme, et son terrain clos paysagé. La maison comporte une entrée, séjour, cuisine, 4 chambres, 2 SdB, 2 WC. Un grande cave en sous sol. Un rafraichissement est à prévoir Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Daniel BONNETON - Groupement Immobilier
(261 avis)
Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Daniel BONNETON - Groupement Immobilier 26/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
(261 avis)
12
Maison, 200 m²

603 000 € 3 015 €/m²
Maison • 200 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 288 m²

Grigny (69520)

Belle maison familiale, au calme et sans vis-à-vis Découvrez cette superbe maison de 200 m2, située sur un généreux terrain de 1288 m2. Idéalement agencée, elle offre un cadre de vie paisible et lumineux, proche de l'autoroute et à 20 minutes du centre de Lyon. Caractéristiques principales Espaces de vie: La maison dispose d'un grand salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. Les hauts plafonds apportent une sensation d'espace et de luminosité. Un bureau indépendant est également disponible, idéal pour le télétravail, possible de faire un studio. Chambres: Elle comprend trois chambres confortables ainsi qu'une suite parentale spacieuse. Extérieurs et équipements: Profitez de la tranquillité de votre jardin sans vis-à-vis et rafraîchissez-vous dans la piscine au sel de 8x4 mètres. Un sous-sol de 150 m2 et un garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures complètent ce bien. Qualité de construction: La maison a été construite avec des matériaux haut de gamme, garantissant à la fois durabilité et salubrité. Localisation Le centre du village, avec ses commerces, est facilement accessible à pied. L'accès rapide à l'autoroute vous permet de rejoindre Lyon en seulement 20 minutes. Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort, calme et proximité des commodités. Contactez-nous pour plus d'informations: Tel: 0611410464 Mail: - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation G (14) GES G (116) - EI Daniel Bonneton RSAC: 404425084. Cette annonce vous est proposée par Bonneton Daniel - EI - NoRSAC: 404 425 084, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

We Invest Ozéplus
Annonce publiée le 06/08/2025
Proposée par We Invest Ozéplus 06/08/2025
9
Maison, 97 m²

Nous contacter
Maison • 97 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 750 m²

Grigny (69520)

Sous compromis : Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, d'une superficie de 97 m², située sur un terrain de 750 m². Parfaitement fonctionnelle et bien entretenue, elle offre un cadre de vie agréable avec de belles prestations, sans gros travaux à prévoir. Espaces de vie : Pièce à vivre de 38m2 comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée. 3 chambres agréables, idéales pour une famille. Salle de bain moderne, rénovée en 2023 avec des finitions soignées. Mode de chauffage : Poêle à granulés, performant et économique. Travaux récents : Toiture nettoyée et imperméabilisée en 2024, pour une protection optimale. Menuiseries changées en 2012, apportant une bonne isolation thermique et phonique. Toiture du garage refaite en 2023. Espace extérieur : Terrain arboré et entièrement clôturé, agrémenté d'une piscine ovoïde (4x8m) en PVC armé, équipée d'une motorisation Desjoyaux, ainsi que d'un bassin à poissons pour une touche de charme supplémentaire. Stationnement : Garage fermé et possibilité de garer jusqu'à 3 voitures dans l'allée intérieure. Atouts : Cette maison offre une belle harmonie entre confort et praticité, avec un jardin pensé pour les moments de détente en famille ou entre amis autour de la piscine. Le bien est proposé à l'achat pour la somme de 309 000 euros, honoraires d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur). Cette maison est classé D pour le diagnostic de performance énergétique (204 kWh/m2/an) et de catégorie B au niveau des émissions de gaz à effet de serre (Chiffre annuel : 6 CO2/m2). Le DPE a été réalisé le 29/10/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 euros et 2 350 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 167 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa Agopian, agissant sous le statut d'agent immobilier immatriculé au RSC de Lyon sous le numéro 932 381 114. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1690.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ecotransac
Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Ecotransac 10/07/2025 - mise à jour 19/11/2025
8
Maison, 62 m²

Prix en baisse 210 000 € 3 387 €/m²
Maison • 62 m² • 4 pièces • Ter. 638 m²

Grigny (69520)

Exclusivité Ecotransac Idéal primo accédant ou investisseur, à Grigny-sur-Rhône limite Montagny, Je vous propose une maison de 62 m² habitable avec un sous-sol complet aménageable et un jardin clôturé et privé de 700 m². Actuellement elle se compose d’un salon / salle à manger, d’une cuisine séparée, de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC. Vous disposerez sous-sol complet avec 2.5 m de hauteur aménageable à votre souhait. Double vitrage, toiture entretenue, chaudière fioul et tout à l’égout. Arrêt de bus, écoles et commerces de proximité à moins de 5 minutes à pied. Chiffrage des travaux de rénovation énergétique et simulation des aides financières disponibles. Ecotransac vous accompagne gratuitement et de A à Z pour remettre votre futur bien aux normes et réduire durablement vos dépenses énergétiques. Nous sommes à votre disposition pour toute demande d'information. ECOTRANSAC - Fabien CERQUA – --- Ce bien est proposé en exclusivité par Fabien CERQUA - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Fabien CERQUA, Tél. : 06 22 92 84 67, E-mail : - EI - Agent commercial - 829 404 193 RSAC - LYON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 62 m² habitable. Le bien comprend 1 lots. A propos de la copropriété : Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Nombre de lots : 3 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2025 Consommation énergie primaire : 451 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 1038 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 1 940 € sur l'année 2024 (hors abonnements).

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