Vente maison 275 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Grigny (69520)

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1 964 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz

Jean Christophe BICHAUD - Capifrance

54 avis

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Description

Située en plein cœur de Grigny-sur-Rhône, à deux pas de la gare, des écoles et des commerces, cette maison de ville de 140m2 au charme authentique séduit par ses beaux volumes et son potentiel unique.
Sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec salon et cuisine ouverte, ainsi qu'un séjour de 18 m² ouvrant sur une agréable cour commune aménagée avec jardin, idéale pour profiter des beaux jours.
À l'étage, trois grandes chambres de 14 à 22 m² accueillent confortablement toute la famille. Les combles aménagés proposent une quatrième chambre, une salle d'eau et un espace polyvalent de 27 m² au sol, parfait pour un bureau ou une salle de jeux.
Son cachet, ses poutres apparentes et sa proximité des services en font un bien rare sur le secteur.
Possibilité de créer deux logements distincts grâce à ses deux entrées indépendantes.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 766 192 - Greffe de LYON) Jean Christophe BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 63 56 33 81 - Réf.923834

Publiée le 30/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 340936737298 - Réf Superimmo : ANVXZKE5D

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 964 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	140 m² - 6 pièces - 4 chambres
3 niveaux	Orientation : Est / Ouest - Traversant
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée
Séjour de 38 m²	2 salles d'eau
1 wc	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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