Vente maison 312 000 €

178,25 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Grigny (69520)

Maison individuelle située à Grigny, rue Jules Ferry.
Cette bâtisse des années 1950 offre un fort potentiel après rénovation.
La maison développe une surface habitable de 178 m², complétée par 40 m² de sous-sol.
Elle est implantée sur un terrain de 1 100 m², plat et piscinable.
L'intérieur se compose de deux grands salons pouvant facilement être divisés pour créer des espaces supplémentaires, ainsi que de quatre chambres existantes.
Les volumes sont généreux, avec une hauteur sous plafond de 3,30 m.
Le chauffage au gaz est récent et l'isolation de la toiture a été refaite il y a environ trois ans.
Le terrain permet de stationner facilement plusieurs véhicules (4 à 5 places).
La maison se situe dans un secteur calme et agréable.
La rue Jules Ferry est proche de lignes de bus 78 et 80 et de la gare Givors-Ville, accessible en quelques minutes à pied.
Un droit de passage existe avec la maison en fond de parcelle, mais il peut être aisément clôturé pour garantir une parfaite indépendance.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son charme et son confort à cette maison au caractère affirmé, idéale pour un projet familial, un investissement ou une rénovation sur mesure.
Anciennement, cette maison abritait un café-restaurant réputé de Grigny, lieu de convivialité bien connu des habitants. Dans le jardin se trouvait également un petit théâtre en plein air appelé “Le Clos des Amis”, qui a animé le quartier pendant de nombreuses années.
Bien situé hors lotissement.
Honoraires charge vendeur.
DPE : E
Audit réalisé.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien VERNIERE
000.6 64 85 51 20.2 –
EI – agent commercial – RSAC 914 067 608
Estimation GRATUITE !
Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N 424 902 2- N° Carte professionnelle N° 6901 2016 000 003 981.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4700.00 € et 6500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien VERNIERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 91406760800010

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Prix de vente : 312 000 €

Prix au m² : 1 750 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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