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APImmobilier Condrieu
Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par APImmobilier Condrieu 25/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
13
Maison, 136 m²

260 000 € 1 912 €/m²
Maison • 136 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 630 m²

Saint-Clair-du-Rhône (38370)

En exclusivité ! Découvrez cette maison familiale spacieuse et lumineuse, située dans un lotissement calme de Saint-Clair-du-Rhône, à 5 min du centre-ville et de la gare des Roches de Condrieu. Rez-de-chaussée : espace et confort - Hall d'entrée - Salon chaleureux - Salle à manger - Cuisine séparée brute/non aménagée - Grande chambre avec placard - Salle de bain équipée d'une douche et baignoire - WC séparé - Espace chaufferie/stockage À l'étage : un bel espace nuit - Hall - Deux chambres - Un bureau - Dressing - Salle d'eau avec WC L'extérieur : 630m² entièrement exploité - Terrain plat et clos - Terrasse exposée ouest/sud/est - Puits - Environnement paisible, idéal pour une famille Les points forts : - Le système de chauffage neuf - Isolation par l'extérieur - Maison fonctionnelle - Beaux volumes - Extérieur agréable Pour plus d'informations et faire une visite, contactez Valérie MAUNIER APImmobilier Condrieu. Agent commercial indépendant RSAC AUBENAS 918 971 425. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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LEVRA EVELYNE - Provimo
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par LEVRA EVELYNE - Provimo 10/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
26
Maison, 180 m²

440 000 € 2 444 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 800 m²

Saint-Clair-du-Rhône (38370)

EN EXCLUSIVITE - Maison pleine de charme entièrement rénovée de 180m2 + garage de 37m2 (2voitures) sur un terrain de 800m2 entièrement paysagé, plat et clos, agrémenté d'une belle piscine 9X3m avec son pool house de 30m2 aménager en salon d'été et une cave de 10m2 entouré d'une spacieuse terrasse bois d'environ 120m2, située sur les hauteurs dans un quartier résidentiel calme et agréable à vivre à 15 mn de Vienne et 45 mn de Lyon, à 7 kms de la gare des roches à St Clair du Rhône et à proximité de toutes les commodités. Elle offre 5 chambres dont 1 suite parentale de 16 m2 avec salle d'eau et dressing + 1 bureau de 28m2 au rez de chaussé et 4 chambres à l'étage de 10 + 11 + 2X12m2 avec une salle de bain familiale avec baignoire et douche. Une pièce à vivre de 52m2 avec grandes baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse bois, une atmosphère chaleureuse et cosy, une cuisine américaine entièrement équipée délimmitée avec une cloison verrière qui lui donne de l'élégance, également buanderie, cellier.. Cette maison est fonctionnelle avec des prestations d'aujourdh'ui, moderne tout en gardant le charme de cette bâtisse de 1950. Trés belle rénovation ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Agence Immorêve
Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 07/10/2025
Proposée par Agence Immorêve 06/10/2025 - mise à jour 07/10/2025
20
Maison, 134 m²

429 000 € 3 201 €/m²
Maison • 134 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 087 m²

Saint-Clair-du-Rhône (38370)

Maison traditionnelle 134 m2 Clonas-sur-Varèze (à 5 min de la gare de Saint-Clair-du-Rhône) Vous recherchez une maison familiale, au calme, sans vis-à-vis, et proche de toutes commodités ? Cette belle maison individuelle de 134 m2 habitables, édifiée en 1997 sur un terrain clos et arboré de 1087 m2, saura vous séduire par son cadre privilégié, sa luminosité et son excellent entretien. Les atouts : Cadre calme et verdoyant jardin aménagé, arboré, sans aucun vis-à-visÀ seulement 5 minutes de la gare de Saint-Clair-du-RhôneMaison traditionnelle de qualité, saine et bien entretenuePeintures intérieures refaites en 2025Superficie extérieure très intéressante avec nombreuses annexes (garage, pool house, bar extérieur, atelier…)4 chambres avec rangements, idéales pour une familleBelle luminosité dans les pièces de vie Intérieur : Entrée avec rangements Cuisine aménagée et équipée (13,18 m2) Séjour/salon spacieux et lumineux de 43 m2 avec cheminée à insert bois (ramonage 2025, conduit gainé) 4 chambres de 11 à 15 m2, toutes avec rangements intégrés Salle de bain avec douche, VMC et sèche-serviette soufflant Buanderie fonctionnelle avec placards Chauffage : cheminée bois + radiateurs électriques FC avec télécommande Cumulus 300 L Menuiseries PVC double vitrage + volets battants PVC Extérieur : Deux terrasses (28 m2 dont 5 m2 couverts + 42 m2) Piscine au sel avec dôme, filtre à billes et pompe de 2016 Pool house avec local technique Garage de 21 m2 + mezzanine de 7 m2 Atelier, local bois, bar extérieur, abri de jardin Cour goudronnée, stationnement, éclairage extérieur Un bien rare à la vente sur le secteur, combinant espace, tranquillité et confort de vie, idéal pour une famille en quête de sérénité sans renoncer à la proximité des commodités. Contactez-nous pour organiser une visite ! Photos IA

RCH Immo
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 01/11/2025
Proposée par RCH Immo 29/05/2025 - mise à jour 01/11/2025
9
Maison, 164 m²

Prix en baisse Nous contacter
Maison • 164 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 700 m²

Saint-Clair-du-Rhône (38370)

Sous compromis : Exclusivité RCH Immo - SAINT ALBAN DU RHÔNE Charmante maison familiale de 164 m², au fond d'une impasse paisible, dans un petit lotissement de Saint-Alban-du-Rhône, à deux pas de Saint-Clair-du-Rhône et Clonas-sur-Varèze.Son jardin plat de 700 m² avec piscine offre un cadre de vie paisible, idéal pour des moments inoubliables en famille… le tout avec une superbe vue dégagée sur le massif du Pilat. Les atouts majeurs : - Piscine 9 x 4,5 m (filtration diatomée) pour vos étés ensoleillés - Jardin de 700 m², plat et clôturé, parfait pour les enfants ou les réceptions - Sous-sol complet de 145 m² (dont cave de 13,3 m²) pour rangement ou aménagements - Combles isolées, maison saine et habitable immédiatement Rez-de-chaussée : - Cuisine équipée : 15,8 m² - Salon/séjour lumineux : 41,5 m² - Salle à manger : 33,3 m² - Chambre 1 : 14 m² - Salle d'eau : 5,5 m² Étage : - Chambre 2 : 11,4 m² - Chambre 3 : 13,6 m² (avec accès toit-terrasse) - Chambre 4 : 10,1 m² - Salle de bains : 10,1 m² Localisation idéale : - Écoles accessibles à pied - Commerces à 5 min en voiture - Accès rapide à l'A7 (Chanas, futur Reventin-Vaugris) - Gare de Saint-Clair–Les Roches à 10 min A personnaliser selon votre projet. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2383.00 et 3225.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RCH Immo : Gérant - Loïc Roche

Foncia Transaction Vienne
(56 avis)
Annonce publiée le 11/09/2025
Proposée par Foncia Transaction Vienne 11/09/2025
(56 avis)
9
Maison, 100 m²

279 000 € 2 790 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 242 m²

Saint-Clair-du-Rhône (38370)

Maison mitoyenne sur un coté sur environ 500 m2 de terrain, de type 4 comprenant salon séjour sur cuisine, véranda avec cuisine d'été, 3 chambres, salle de bain, WC et double garages, double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par PAC AIR/EAU neuve, façade refaite, sur le secteur de GLAY, à voir rapidement. Contactez Patrick FOUYER au O762O92532

Agence Immorêve
Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Agence Immorêve 25/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
10
Maison, 68,4 m²

188 500 € 2 756 €/m²
Maison • 68,4 m² • Sous compromis • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 66 m²

Saint-Clair-du-Rhône (38370)

' SOUS-COMPROMIS ' Exclusivité Immorêve Maison mitoyenne de rénovée en 2021 au sein d’une petite copropriété 68,4 m2 au sol Extérieur privatif DPE B Il s’agit d’une maison mitoyenne faisant partie d’une copropriété de 4 lots (lot no1). D’une surface totale de 68,4 m2 au sol (dont 57,6 m2 Carrez), cette habitation offre des volumes bien agencés, une belle luminosité et un excellent niveau de confort. Rez-de-chaussée Entrée, Cuisine équipée SCHMITT, Salon/séjour lumineux d’environ 23 m2 Premier étage Salle d’eau avec WC - équipée d’une VMC, d’un sèche-serviettes, d’une simple vasque et d’une fenêtre, Chambre de 12,32 m2 avec rangements intégrés. Deuxième étage Chambre spacieuse de 24,08 m2 au sol (13,49 m2 Carrez) avec rangements, WC et point d’eau avec cumulus. Extérieurs Cour et jardin privatif de 66 m2, aménagés pour profiter pleinement des beaux jours, Espace de stationnement pouvant accueillir environ 6 véhicules. Le tout est implanté sur une parcelle de 1 149 m2 en copropriété. Cette maison bénéficie d’un excellent classement énergétique (DPE : B), gage de confort et de performance. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou pour ceux recherchant une maison agréable, bien entretenue et prête à vivre, dans un environnement paisible et fonctionnel. Menuiseries Double vitrage en aluminium (2021) en oscillant-battant. Volets roulants électriques installés en 2021 (exception faite du store intérieur Velux). Chauffage & Eau Chaude Pompe à chaleur air/air répartie : un bloc pour la pièce à vivre + un bloc pour la chambre du 2? étage. Radiateurs électriques dans la chambre du 1?r étage et la salle de bain Cumulus de 150 L. Électricité & Plomberie 2021. Assainissement Collectif : tout à l’égout. Équipements & Connexions Fibre optique. Cumulus. Climatisation. VMC simple flux hygroréglable. Pour plus de renseignements contacez-nous !

Carole MATHEVON - iad
(60 avis)
Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par Carole MATHEVON - iad 27/03/2025 - mise à jour 31/10/2025
(60 avis)
15
Maison, 90 m²

Prix en baisse 225 000 € 2 500 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 534 m²

Saint-Clair-du-Rhône (38370)

iad France - Carole MATHEVON vous propose: Maison années 50 avec dépendances – Quartier résidentiel à 4min de la gare de Saint-Clair / les Roches. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison des années 50 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des jeunes actifs souhaitant concilier calme et proximité avec Lyon. À seulement 4 minutes de la gare, elle permet de rejoindre Lyon en moins de 30 minutes. Ses atouts : - Emplacement stratégique : accès rapide à la gare, aux commerces, écoles et axes routiers. - Volumes généreux : Pièces de vie Lumineuses, trois chambres et possibilité d'un bureau. - Extérieur agréable : jardin clos et arboré (très belle collection de plantes annuelles), terrasse, espace pour stationner plusieurs véhicules. - Dépendances : garage, atelier et espace de stockage selon vos besoins. - Maison en excellent état. Les travaux réalisées : En 2022 Chaudière à granulé, PAC réversible 2022, et zinguerie 2022, Façade 2016, Menuiseries,2002. Reste à prévoir des transformation au niveau des sanitaires et de la cuisine. TF 691 Une charmante maison, dans un environnement privilégié. Des questions, une visite... contactez-moi !!!. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole MATHEVON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 441796943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

APImmobilier Condrieu
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par APImmobilier Condrieu 26/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
13
Maison, 94 m²

249 000 € 2 649 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 454 m²

Saint-Clair-du-Rhône (38370)

Charmante maison jumelée d'environ 94 m² avec terrain de 454 m², située dans un lotissement calme, proche des écoles et des commodités. Cette maison entretenue avec soin offre un cadre de vie confortable et bien organisé. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à la terrasse, créant une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur. Un cellier attenant à la cuisine apporte un espace de rangement pratique. Un premier WC complète ce niveau. L'accès au garage se fait également directement depuis l'intérieur de la maison, offrant un véritable confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses et bien agencées. Une salle d'eau moderne vient compléter cet étage, ainsi qu'un second WC intégré à un espace buanderie, un atout particulièrement apprécié pour la gestion du quotidien. La maison a récemment bénéficié d'une rénovation complète de la peinture ainsi que du remplacement du poêle, améliorant le confort thermique et l'esthétisme général. À l'extérieur, la parcelle de 454 m² est aménagée pour profiter pleinement de chaque espace. La terrasse accueille les moments de détente ou les repas en famille. Un coin salon de jardin complète l'espace extérieur. Le terrain comprend par ailleurs un poulailler, un cabanon et une zone dédiée au stockage du bois. Le portail d'entrée est à prévoir dans le budget futur, constituant la seule intervention notable à effectuer. Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant un environnement paisible, un extérieur bien structuré et un intérieur confortable, déjà remis au goût du jour. Pour plus d'informations, contactez Valérie MAUNIER API CONDRIEU. Agent Commercial Indépendant RSAC AUBENAS 918 971 425 __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immo de France Condrieu
Annonce publiée le 29/09/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Immo de France Condrieu 29/09/2025 - mise à jour 22/11/2025
9
Maison, 147 m²

280 000 € 1 905 €/m²
Maison • 147 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 578 m²

Saint-Clair-du-Rhône (38370)

À vendre à Saint-Clair-du-Rhône ! Venez découvrir cette maison familiale construite en 1977, offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'agencement, et implantée sur un terrain de 1 578 m², principalement plat, idéal pour vos projets extérieurs. Composition du bien : Au rez-de-chaussée, une entrée desservant, deux chambres avec placard, une salle d'eau, une pièce annexe pouvant être aménagée en dressing ou espace de rangement. Un garage attenant, permettant l'accès à une troisième chambre indépendante, avec sa salle d'eau privative : idéal pour accueillir famille, amis ou pour une activité indépendante. À l'étage : Une buanderie , une cuisine aménagée, un grand salon lumineux, parfait pour les moments de vie en famille, deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC indépendant. Les plus : un deuxième garage a été construit attenant à l'ancien, offrant une mezzanine et un cellier supplémentaire De quoi renforcer le confort et les espaces de stockage. Cette maison offre un fort potentiel pour une famille ou pour un projet de réaménagement selon vos envies. N'hésitez pas à contacter Cindy HOARAU votre conseillère commerciale IMMO DE FRANCE pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo de France Condrieu : Cindy HOARAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Jean-Marie Lefebvre - iad
(28 avis)
Annonce publiée le 24/09/2025
Proposée par Jean-Marie Lefebvre - iad 24/09/2025
(28 avis)
13
Maison, 69 m²

262 500 € 3 804 €/m²
Maison • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 303 m²

Saint-Clair-du-Rhône (38370)

iad France - Jean-Marie Lefebvre vous propose: Maison récente dans une résidence sécurisée, à quelques minutes à pied de la gare de SAINT CLAIR/ LES ROCHES et à 25 min de la gare Jean Macé de Lyon en TER. Cette maison de plain pied, accessible PMR, est édifié sur un terrain plat de 303 m2 comprenant trois places de parking, terrasse carrelée de 35m2 et jardinet. Cuisine équipée, salon/séjour, deux chambres, salle d'eau, buanderie, toilettes et dégagement. Nombreux rangements. Chauffage électrique et climatisation réversible. Pas de travaux à prévoir. Abri de jardin. Charges de copropriété 90€ par an. Résidence avec interphone, sécurisée par un portail télécommandé. Taxe foncière 666€ La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7.5€ par mois (soit 90 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 495390916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LIBERKEYS
(466 avis)
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par LIBERKEYS 30/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
(466 avis)
10
Maison, 95 m²

330 000 € 3 474 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 320 m²

Saint-Clair-du-Rhône (38370)

Chloé CAMPOS de Liberkeys vous propose, en exclusivité à Saint-Clair-du-Rhône, une charmante maison familiale de 95 m² où confort moderne et cadre de vie agréable ne font qu'un. Dès l'entrée, découvrez un lumineux séjour, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine offre un espace fonctionnel et prêt à accueillir vos projets culinaires. Trois chambres garantissent à chaque membre de la famille son espace privatif. La salle de bain familiale et les toilettes sont indépendants. L'atout majeur ? Une belle terrasse bien exposée, parfaite pour les déjeuners au soleil ou les soirées d'été en plein air. Profitez également de la piscine pour vos chaudes journées d'été. Un garage complète le bien, facilitant stationnement et vie quotidienne. À moins de 5 minutes des écoles, commerces de proximité et des axes routiers principaux, tout est pensé pour une vie pratique. Les familles apprécieront la proximité immédiate de parcs et espaces verts, propices aux activités de plein air, et des infrastructures sportives du secteur. Idéal pour une famille cherchant un lieu de vie serein dans un environnement paisible, cette maison combine convivialité, fonctionnalité et cadre attractif, à seulement 10 min du centre dynamique d'Ampuis ou de Vienne. Charges mensuelles réduites, taxe foncière : 980€/an. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Campos Chloé, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 930 255 310. Référence annonce : DOM25321. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Angélique HALLOT - iad
(46 avis)
Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Angélique HALLOT - iad 13/02/2025 - mise à jour 29/11/2025
(46 avis)
17
Maison, 91 m²

Prix en baisse 248 000 € 2 725 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 85 m²

Saint-Clair-du-Rhône (38370)

iad France - Angélique Hallot vous propose: EN EXCLUSIVITE SUR LA COMMUNE DE ST ALBAN DU RHONE !!! Venez découvrir cette maison en rénovation complète de 90 m 2 avec extérieur de 84 m 2 et stationnement. Elle se compose au rez-de-jardin de 2 chambres de 11 m² environ, d'une salle d'eau et d'un WC. Au premier, une pièce à vivre de 40.50 m 2, et une grande chambre parentale de 15 m 2. Au besoin, il est possible de créer une chambre supplémentaire. Pour votre confort, Chauffage climatisation réversible. Une place de stationnement est disponible avec ce lot. Petite copropriété avec faible charge. Vous cherchez un bien avec une vue imprenable sur le Rhône et le Pilat au cOEur du village. Un logement de charme rénové avec goût. Ce projet vous séduira forcement !!! CONTACTEZ MOI RAPIDEMENT pour découvrir votre prochain lieu d’épanouissement à la campagne !!!! Attention : Certaines photos ne sont pas contractuelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Hallot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 883253106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence Immorêve
Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Agence Immorêve 13/06/2025 - mise à jour 09/12/2025
28
Maison, 176 m²

Prix en baisse 295 000 € 1 676 €/m²
Maison • 176 m² • Sous compromis • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Clair-du-Rhône (38370)

Saint-Clair-du-Rhône Environnement verdoyant & cadre de vie privilégié - Vidéo dispo. Dans une bâtisse pleine de charme entièrement rénovée, découvrez ces 4 lots , dans l'esprit maison allant de 120 m2 à 137 m2 habitables (avant doublage/cloisons), clé en main (hors cuisine, sauf dans le lot 1) avec des finitions ultra qualitatives . Pensés pour le confort quotidien, ces biens rares bénéficient d’un extérieur généreux, de volumes spacieux et de prestations haut de gamme, au sein d’une copropriété intimiste à faibles charges (200 €/an) uniquement l’assurance ! Lot 1 295 000 € SOUS COMPROMIS ! Triplex T5 137 m2 env. RDC : Cuisine ouverte sur séjour (40,2 m2), 1 chambre, WC séparé Étage 1 : 2 chambre avec dressing , SDB, WC Étage 2 : 1 chambre sous rampant avec SDB et dressing Extérieurs : Jardin clos 93 m2, carport possible (20 m2 à créer), 1 place de parking Lot 3 345 000 € (Frais de notaire réduits) SOUS COMPROMIS ! Duplex T4 120 m2 env. (avant doublage/cloisons) RDC : Entrée avec dressing, séjour/cuisine ouverte (50 m2), cellier, WC séparé Étage : 3 chambres dont 1 suite parentale (SDB + dressing), SDB commune, WC séparé Extérieurs : Jardin clos (135 m2), terrasse arrière (48,92 m2), garage (18 m2), 1 place de parking Lot 4 395 000 € (Frais de notaire réduits) SOUS COMPROMIS ! Duplex T4 140 m2 env. (avant doublage/cloisons) RDC : Entrée, séjour/cuisine ouverte (55 m2), cellier + WC Étage : 3 chambres, SDB, WC séparé Extérieurs : Jardin clos avec vue (120 m2), terrasse avant (15 m2), garage (20 m2), 1 place de parking, piscine incluse Ce que vous allez adorer : Bien clé en main prestations haut de gamme (matériaux, finitions, confort) Environnement calme et verdoyant, parfait pour une vie de famille sereine Copropriété avec cachet, rénovée avec soin Charme de l’ancien + confort du neuf Contactez-nous au 0667491793 dès maintenant pour une visite ! Un bien rare, sans compromis entre charme, confort et tranquillité. photos ext. générées pas l'IA

AGENCE ASTRINE IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/06/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par AGENCE ASTRINE IMMOBILIER 08/06/2025 - mise à jour 30/10/2025
17
Maison, 198 m²

Prix en baisse 515 000 € 2 601 €/m²
Maison • 198 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 300 m²

Saint-Clair-du-Rhône (38370)

Superbe villa individuelle - Une vue exceptionnelle ------------------------------------------------------------------------- Maison de 198 m² nichée sur les hauteurs de SAINT CLAIR DU RHÔNE dominant la vallée et plongeant face au Rhône ----------------------- DPE : C - GES : A ----------------------- Entièrement rénovée de fond en comble, cette maison s'inscrit sur un vaste terrain de 2 300 m² exposé Est/Ouest/Nord. Dès l'arrivée, un chemin mène à de nombreux stationnements et à une terrasse dallée couverte, agrémentée de deux pergolas bioclimatiques équipées de stores motorisés (2021). Le sous-sol complet, allié à un vide sanitaire, assure un espace de stockage et de confort optimal. Au rez-de-chaussée: Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées (isolation Confort 2017), et la cuisine équipée (2014) avec accès au cellier, offrent un cadre de vie convivial et fonctionnel. Une pièce annexe en enfilade, accessible depuis le dégagement, peut servir de quatrième chambre, de bureau ou de logement indépendant. Isolation soignée (murs en laine de verre, toiture en laine de roche 400 mm) et équipements modernes (pompe à chaleur 2015, poêle à granulés, VMC double flux) garantissent une consommation énergétique maîtrisée (environ 180 euros/mois). L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards et salle de bains commune, ainsi que d'une suite parentale privative avec salle d'eau et toilette. Les travaux de gros oeuvre récents : descente de garage (2016), et renforcement et murs extérieurs (2021) assurent la robustesse du bâti. Enfin, la maison génère une belle rente photovoltaïque (850 à 1 000 euros/an depuis mai 2023) et bénéficie d'une réserve d'eau de 15 000 L pour l'arrosage et les installations sanitaires. Le tout pour une taxe foncière de 1 797 euros/an. Cette propriété allie volumes généreux, lumière naturelle, confort moderne et performance énergétique, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie à la fois paisible et performant. Un environnement exceptionnel et une vue superbe sur le Rhône et les Côtes Rôties PRIX : 529 000 euros Fai Mandat de vente 0-402 Honoraires charge vendeurs Walter WAXIN - Agent dirigeant ASTRINE IMMOBILIER - Vienne (Agence locale depuis 2016) ------------------------------------------- L'agence qui s'engage...

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