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Vente maison 249 000 €
94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Clair-du-Rhône (38370)
94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Clair-du-Rhône (38370)
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- 2 649 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel au bois (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante maison jumelée d'environ 94 m² avec terrain de 454 m², située dans un lotissement calme, proche des écoles et des commodités.
Cette maison entretenue avec soin offre un cadre de vie confortable et bien organisé. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à la terrasse, créant une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur. Un cellier attenant à la cuisine apporte un espace de rangement pratique. Un premier WC complète ce niveau. L'accès au garage se fait également directement depuis l'intérieur de la maison, offrant un véritable confort au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses et bien agencées. Une salle d'eau moderne vient compléter cet étage, ainsi qu'un second WC intégré à un espace buanderie, un atout particulièrement apprécié pour la gestion du quotidien.
La maison a récemment bénéficié d'une rénovation complète de la peinture ainsi que du remplacement du poêle, améliorant le confort thermique et l'esthétisme général.
À l'extérieur, la parcelle de 454 m² est aménagée pour profiter pleinement de chaque espace. La terrasse accueille les moments de détente ou les repas en famille. Un coin salon de jardin complète l'espace extérieur. Le terrain comprend par ailleurs un poulailler, un cabanon et une zone dédiée au stockage du bois. Le portail d'entrée est à prévoir dans le budget futur, constituant la seule intervention notable à effectuer.
Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant un environnement paisible, un extérieur bien structuré et un intérieur confortable, déjà remis au goût du jour.
Pour plus d'informations, contactez Valérie MAUNIER API CONDRIEU.
Agent Commercial Indépendant RSAC AUBENAS 918 971 425
__
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 26/11/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 69420-19749 - Réf Superimmo : ANVXZYNO5
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 2 649 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 94 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 454 m² | Lotissement |
| Garage | Année de construction : 1982 |
| Chauffage individuel au bois (cheminée) | 1 salle d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 910 € / an
Maximum :
2 630 € / an
Diagnostics réalisés le 24/11/2025.
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Siren : 491418620 - N° de carte professionnelle : CPI42022017000020788
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