Vente maison 440 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Clair-du-Rhône (38370)

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2 444 €/m²
Exclusivité
1 Garage

LEVRA EVELYNE - Provimo

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Description

EN EXCLUSIVITE - Maison pleine de charme entièrement rénovée de 180m2 + garage de 37m2 (2voitures) sur un terrain de 800m2 entièrement paysagé, plat et clos, agrémenté d'une belle piscine 9X3m avec son pool house de 30m2 aménager en salon d'été et une cave de 10m2 entouré d'une spacieuse terrasse bois d'environ 120m2, située sur les hauteurs dans un quartier résidentiel calme et agréable à vivre à 15 mn de Vienne et 45 mn de Lyon, à 7 kms de la gare des roches à St Clair du Rhône et à proximité de toutes les commodités.
Elle offre 5 chambres dont 1 suite parentale de 16 m2 avec salle d'eau et dressing + 1 bureau de 28m2 au rez de chaussé et 4 chambres à l'étage de 10 + 11 + 2X12m2 avec une salle de bain familiale avec baignoire et douche.
Une pièce à vivre de 52m2 avec grandes baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse bois, une atmosphère chaleureuse et cosy, une cuisine américaine entièrement équipée délimmitée avec une cloison verrière qui lui donne de l'élégance, également buanderie, cellier..
Cette maison est fonctionnelle avec des prestations d'aujourdh'ui, moderne tout en gardant le charme de cette bâtisse de 1950. Trés belle rénovation ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 10/10/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : STMA6028CAN - Réf Superimmo : ANVXZN2GP

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 2 444 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 800 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1950
Séjour de 52 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (800 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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Siren : 385098785