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450 000 €
1 915 €/m²
Maison • 235 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 900 m²
Située à Saint-Bernard-du-Touvet, sur le plateau dominant la vallée du Grésivaudan, cette maison de pays, pleine de charme, offre une surface habitable de 90 m² environ avec un potentiel de réhabilitation hors norme sur sa grange avoisinante. L'intérieur de la maison existante se distingue par ses espaces chaleureux, où les matériaux d'antan rencontrent un confort moderne. La cuisine, agrémentée d'un poêle à bois, constitue un véritable coeur de vie. Une vaste arrière-cuisine pourrait être repensée pour agrandir l'espace jour. Une salle d'eau et des toilettes indépendants terminent le rez-de-chaussée. L'étage, lui, est réservé à la nuit avec trois belles chambres dotées de placards muraux. La seconde bâtisse, actuellement utilisée comme grange, offre un vaste potentiel d'aménagement pour une nouvelle habitation (environ 150 m² au sol donc près de 300 m² possibles en surface utile) . La toiture en bacs acier et la charpente sont neuves, l'eau et l'électricité déjà sur place. En pleine nature, la propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel avec une vue panoramique sur les massifs de Belledonne. L'environnement paisible et préservé constitue un atout majeur pour les amateurs de nature et de quiétude. L'ensemble des bâtiments s'intègre parfaitement à ce décor montagneux, témoignant d'une architecture traditionnelle régionale. Ce bien atypique, situé dans un secteur recherché, constitue une opportunité rare pour qui souhaite conjuguer patrimoine et projet de vie personnalisé. Son potentiel de rénovation et sa localisation en font une adresse singulière, propice aux résidences de caractère ou aux activités d'accueil touristique. Haut lieu de départ de randonnée en Chartreuse, Le Plateau des Petites Roches est aussi un site de vol libre réputé qui accueille tous les ans, la mythique Coupe Icare, événement incontournable du vol libre. Station/Espace ludique du col de Marcieu : 4 km Transports en commun quotidien pour Grenoble : bus T85 Ecoles maternelle et primaires : 10 mn Taxe foncière : 680 euros Logement à consommation énergétique excessive CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 5 540 euros et 7 530 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Véronique MADORE - 06 78 94 62 77
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180 000 €
1 018 €/m²
