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13
Vente maison 1 280 000 €
300 m²
11 pièces
11 p
5 chambres
5 ch
Villette-de-Vienne (38200)
300 m²
11 pièces
11 p
5 chambres
5 ch
Villette-de-Vienne (38200)
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- 4 267 €/m²
- Terrasse
- 3 garages - 1 parking couvert - 2 parkings extérieurs
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (au sol)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Guiche, au coeur d'un environnement verdoyant, cette demeure de caractère du XVIII? siècle de 400 m2 s'élève au milieu d'un terrain de plus de 4000 m², offrant une vue dégagée sur la vallée. Le jardin paysagé a été minutieusement pensé pour apporter un bien-être absolu. Agrémenté d'un système audio extérieur pour rythmer journée et soirée, vous pourrez recevoir aisément sur la vaste terrasse, vous prélasser autour de la piscine chauffée et traitée au sel, ou encore profiter d'une partie de pétanque sur le terrain dédié. Une très belle dépendance, un garage fermé indépendant et une grande allée de stationnement complètent cet extérieur. Passée la porte d'entrée, les volumes généreux révèlent une maison élégamment rénovée, qui conjugue charme ancien et confort contemporain. La cuisine familiale et les pièces de réception, baignées de lumière, sont propices aux instants de convivialité. Six chambres, toutes dotées de salles d'eau et sanitaires privatifs, offrent confort et intimité. Une salle de sport, deux caves dont une cave à vin, renforcent la fonctionnalité de la maison. Conçue pour accueillir, cette propriété a récemment débuté une activité de maison d'hôtes : tout y est pensé pour offrir indépendance à chacun. Elle pourrait aussi devenir une vaste maison de famille où partager le quotidien et recevoir en toute sérénité. À seulement 10 minutes de l'autoroute, 20 minutes de Bayonne, cette maison de maître conjugue patrimoine, art de vivre et prestations haut de gamme. Un bien atypique, clé en main, où chaque détail invite au calme et à la contemplation. Classe énergie : A / Classe climat : A Estimation des dépenses annuelles : entre 1683 € et 2520 € ( Prix moyens des énergies indexées au sur les années 2021, 2022 et 2023)
Publiée le 11/10/2025 -
Réf. agence : 6E3640EE359642C0 - Réf Superimmo : ANVXZNMU6
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| Prix de vente : 1 280 000 € | Prix au m² : 4 267 € / m² |
| Taxe foncière : 2 300 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 300 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 2 250 m² | Plain-pied |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Sans vis-à-vis avec vue sur campagne | 3 garages - 1 parking couvert - 2 parkings extérieurs |
| Terrasse | Année de construction : 1985 |
| Chauffage électrique (au sol) | Cuisine ouverte, équipée |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 180 € / an
Maximum :
3 000 € / an
Diagnostics réalisés le 11/04/2022.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 59 24 57 44
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