Vente maison 299 860 €

152,05 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Eybens (38320)

En plein coeur de la commune d'Eybens. Cette maison atypique sur 3 niveaux offre un potentiel d'exploitation mixte (habitation + activité commerciale). Au sous-sol, une cave saine et spacieuse. Au rez-de-chaussée, un local commercial à aménager selon votre projet. Au premier étage, un vaste espace de vie comprenant une pièce de 28 m², ainsi qu'une seconde pièce actuellement aménagée en cuisine de 14 m². Au dernier étage, un appartement indépendant avec un chambre, une cuisine séparée et un double séjour, parfait pour un logement principal ou locatif. Ce bien offre de multiples possibilités : investissement locatif, projet de vie mixte ou transformation en habitation familiale. La maison mitoyenne est également à la vente ! L'acquisition des deux propriétés permettrait de développer un projet plus ambitieux sur deux lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Claudia WIMMER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853166064 - GRENOBLE.

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Consommation d'énergie

Consommation 534 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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