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Vente maison 174 000 €
114 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Biol (38690)

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  • 1 526 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique
AURÉLIE BELLET - BSK Immobilier

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Description

À vendre – Charmante maison de village à Biol (38)
Située en plein cœur du village de Biol, à deux pas des commerces et commodités, cette maison de village mitoyenne de 114 m² vous séduira par son cachet et son agencement fonctionnel.
Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir en toute convivialité,
une buanderie pour un rangement optimal.
Vous y trouverez également une salle de bain avec douche et baignoire, un bureau parfait pour le télétravail ou un espace hobby, un grand dégagement aménagée d'un dressing, ainsi que deux chambres en mezzanine, offrant une atmosphère chaleureuse et atypique.
Un garage complète ce bien, un atout rare en centre-village.
Superficie : 114 m²
2 chambres dont une en mezzanine
Espace Bureau
Garage privatif
Centre de Biol, commerces accessibles à pied
Maison idéale pour personne seule, jeune couple ou investissement locatif.
Emplacement privilégié, dans un environnement calme et pratique à la fois.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite.
Cette annonce référence 292736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE BELLET (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 75310515400037.
Prix du bien : 174 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 20,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025
Score DPE : 234 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 292736 - Réf Superimmo : ANVXZR37O
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Caractérisques
Prix de vente : 174 000 €Prix au m² : 1 526 € / m²
Charges prévisionnelles : 20 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

114 m² - 4 pièces - 2 chambresGarage
Année de construction : 1948Chauffage individuel électrique
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 030 € / an
Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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